Werkvoorbereider (Bouwservice)

Smeets Bouw (VB Groep); Maastricht; On-site; EUR 45,000 - 56,000; Full time

Benefits offered by this job

Winstdeling

Opleidingen & certificaten

Persoonlijk sponsorbudget

Job summary

Smeets Bouw is onderdeel van VB Groep. Als Werkvoorbereider ben je verantwoordelijk voor planmatig vastgoedonderhoud, opnames en vertaling van onderhoudsbehoeften naar concrete maatregelen, ramingen en uitvoeringsplannen.

Je werkt vanuit MJOP/MJOB en houdt vast aan planning en kostenbeheersing, met intensieve afstemming met projectleiders en bouwpartners. Wij bieden een marktconform salaris (Indicatie: €4000–€5000 bruto per maand bij 40 uur), auto van de zaak, telefoon, laptop en flexibele

Qualifications

• Bouwkundige opgeleid en ervaren binnen de bouw.
• Inzicht in planmatig vastgoedonderhoud en technische staat van vastgoed.

Responsibilities

• Beheren van meerdere Bouwserviceprojecten en coördineren van planning, kosten en voortgang.
• Afstemmen met projectleider, bouwplaats en betrokken partners.
• Voorbereiden en aanvragen van benodigde vergunningen.
• Signaleren van afwijkingen, risico’s en kansen en hier tijdig op sturen.

Skills

Planmatig onderhoud

Projectcoördinatie

Kostenbewaking

Inkoop & afstemming

Tools

Vastgoedbeheersoftware

Job description

Werken bij Smeets betekent:

• Veelzijdige bouwprojecten – Je werkt aan uiteenlopende verbouwingen, uitbreidingen, renovaties en specialistische bouwvraagstukken.
• Winstdeling – De winst wordt gelijk verdeeld over alle medewerkers.
• Opleidingen & certificaten – Wij investeren in jouw groei met onze eigen VB Academy.
• Persoonlijk sponsorbudget – Voor de sponsoring van jouw eigen sportteam.

Maak jij onze Bouwserviceprojecten tot een succes?

Binnen onze Bouwservice werk je aan meerdere projecten tegelijk, van planmatig onderhoud tot verbouwingen en andere bouwkundige werkzaamheden. Als Werkvoorbereider ben je vanaf het begin betrokken en zorg je voor structuur, overzicht en een goede voorbereiding.

Een belangrijk onderdeel van jouw werk is het planmatig onderhoud van vastgoed. Je werkt vanuit het MJOP en MJOB, combineert deze informatie met opnames op locatie en vertaalt de onderhoudsbehoefte naar concrete maatregelen, ramingen en planningen. Waar mogelijk bundel je verschillende werkzaamheden tot één logisch en integraal project.

Daarnaast bewaak je de planning, kosten en voortgang en zorg je ervoor dat vastgoedgegevens en onderhoudsplanningen actueel blijven in de vastgoedbeheersoftware. Je stemt daarbij regelmatig af met de projectleider, uitvoering, opdrachtgever en bouwpartners.

Wat ga je doen?

Als Werkvoorbereider bereid en coördineer je meerdere Bouwserviceprojecten. Je bewaakt de planning, kosten en voortgang en stemt regelmatig af met de projectleider, bouwplaats en betrokken bouwpartners.

In deze rol draait het vooral om:

• Opstellen, actualiseren en beheren van MJOP’s en MJOB’s;
• In kaart brengen van vastgoed en actueel houden van gegevens in vastgoedbeheersoftware;
• Uitvoeren van opnames op locatie en beoordelen van de technische staat en onderhoudsbehoefte van bouwdelen;
• Vertalen van het MJOP en bevindingen uit opnames naar concrete onderhoudsmaatregelen;
• Samenvoegen van verschillende onderhoudsmaatregelen en disciplines tot integrale en praktisch uitvoerbare projecten;
• Opstellen van ramingen en bewaken van beschikbare onderhoudsbudgetten;
• Opstellen, afstemmen en beheren van onderhouds- en uitvoeringsplanningen;
• Voorbereiden en aanvragen van benodigde vergunningen;
• Afstemmen met opdrachtgevers, collega’s, leveranciers, onderaannemers en andere betrokken partijen;
• Signaleren van afwijkingen, risico’s en kansen en hier tijdig op sturen.

Je bent regelmatig op de bouwplaats aanwezig. Zo houd je zicht op de voortgang en kun je snel schakelen wanneer dat nodig is.

Wat krijg je ervoor terug?

Bij Smeets werk je binnen een financieel gezond familiebedrijf. Je krijgt de ruimte om je werk goed te doen, samen met collega’s die voor elkaar klaarstaan. De sfeer is betrokken, nuchter en gemoedelijk: we pakken samen aan, houden de lijnen kort en vieren successen graag met elkaar. Want hard werken hoort erbij, maar waardering net zo goed. Daarom kun je rekenen op goede arbeidsvoorwaarden.

Een goed salaris en fijne arbeidsvoorwaarden

Indicatie:

€4000 - €5000

Per maand o.b.v. 40 uur

Je krijgt een goed salaris dat past bij jouw kennis en ervaring. Daarnaast zorgen we dat je goed je werk kunt doen. Denk aan een auto van de zaak, die je natuurlijk ook privé mag gebruiken, plus een goede telefoon, laptop en alles wat je nodig hebt om je werk goed uit te voeren.

Ruimte voor werk én privé

We werken hard, maar vinden het net zo belangrijk dat er ruimte is voor ontspanning en vrije tijd. Daarom krijg je bij ons 43 vrije dagen. Daarnaast hebben we een gezellige, ongedwongen sfeer waarin je kunt meedoen aan borrels, uitjes en activiteiten via onze personeelsvereniging, op een manier die bij jou past.

Oprechte waardering voor je werk

Goede arbeidsvoorwaarden zijn belangrijk, maar waardering minstens zo. Dat klinkt misschien vanzelfsprekend, maar we weten dat dit niet overal zo wordt ervaren. Bij ons ben je geen nummer. We zien wie je bent, wat je doet en welke bijdrage je levert. Die inzet waarderen we oprecht; in woorden, in vertrouwen en in hoe we met elkaar omgaan.

Aandacht voor jouw gezondheid

We vinden het belangrijk dat jij gezond en fit je werk kunt doen. Daarom krijg je korting op je sportabonnement en zorgen we voor vers fruit op kantoor. Daarnaast bieden we je de mogelijkheid om een collectieve zorgverzekering af te sluiten, met een vergoeding voor eventuele aanvullende verzekeringen. Heb je een dienstverband voor onbepaalde tijd? Dan kun je ook gebruikmaken van onze leasefietsregeling.

Successen delen doen we samen

Bij VB Groep komt resultaat samen. Daarom keren we jaarlijks een winstdelingsbonus uit die we gelijk verdelen over alle collega’s. Of je nu timmerman, uitvoerder of directeur bent: iedereen ontvangt hetzelfde bedrag.

Werken aan nu én aan de toekomst

We gaan graag voor een langdurige samenwerking. Ook krijg je volop ruimte om jezelf te ontwikkelen, zowel extern als via onze eigen VB Academy.

Wie ben jij?

Je bent een ervaren werkvoorbereider of projectcoördinator die energie krijgt van afwisseling, verantwoordelijkheid en het begeleiden van meerdere projecten tegelijk. Je houdt overzicht, stelt de juiste prioriteiten en schakelt gemakkelijk tussen kantoor en bouwplaats. Je begrijpt hoe inkoop, offertes en kostenbewaking werken en communiceert duidelijk met collega’s, opdrachtgever en bouwpartners.

Je omschrijft jezelf als:

• Bouwkundig opgeleid en ervaren binnen de bouw;
• Gestructureerd, praktisch en goed georganiseerd;
• Kostenbewust en in staat om onderhoudsbehoeften te vertalen naar maatregelen, ramingen en uitvoerbare projecten;
• Iemand met affiniteit voor planmatig vastgoedonderhoud en de technische staat van bestaand vastgoed;
• Iemand die graag werkt met zowel vastgoeddata als op locatie en kansen ziet om werkzaamheden en disciplines slim te combineren;
• Communicatief sterk en duidelijk richting collega’s, opdrachtgever en bouwpartners;
• In het bezit van VCA of bereid dit te behalen.

Heb je nog niet met alle onderdelen van planmatig onderhoud, conditiemetingen of vastgoedbeheersystemen gewerkt? Geen probleem. Als je gemotiveerd bent om deze werkzaamheden en systemen te leren, helpen we je graag om jezelf hierin verder te ontwikkelen.

Wie zijn wij?

Smeets Bouw is onderdeel van VB Groep: een aantal familiebedrijven actief op het gebied van ontwikkeling en bouw. Dicht bij de klant, dicht bij de mensen. We delen kennis, trekken samen op als het nodig is en schakelen snel. De lijntjes zijn kort, de deuren staan open, en de directeuren heten gewoon Frank en Marco. Zo helpen we elkaar (en jou!) elke dag een stapje verder – want: ‘Resultaat komt samen’.

We zijn een flexibele, energieke organisatie met mooie, uitdagende renovatie- en nieuwbouwprojecten en een groot sociaal hart. Een plek waar je kunt groeien, waar je gezien wordt en echt het verschil maakt – voor je werk, je collega’s en jezelf. Dáárom kies je voor Smeets Bouw.

Bedrijfsonderdeel: Bouw & Onderhoud