Vastgoedmanager 36u/w

DC Engineers B.V.; Utrecht; Hybrid; EUR 42,000 - 56,000; Full time

Job summary

Rijksvastgoedbedrijf in Utrecht zoekt een ervaren onderhoudsadviseur om coördinatie van onderhoudsactiviteiten te verzorgen en aannemers aan te sturen. Je voert zelfstandig onderhouds- en vervangingsprojecten uit en bewaakt wet- en regelgeving met daarmee een volledig vastgoeddossier.

De functie vereist communicatie met diverse partijen en aandacht voor veiligheid. Uren: 40 per week, duur van de opdracht 04-10-2026 tot 03-10-2027 met verlengingsoptie.

Qualifications

• Utiliteitsbouwkennis (horeca niet inbegrepen) en geen woon- of fabriekshalbouw.
• Coördineren van onderhoudsactiviteiten en aansturen van aannemers en installateurs.
• Zelfstandig uitvoeren van onderhouds- en vervangingsprojecten.
• Bewaken van wet- en regelgeving en beheren van gebouwdossier/vastgoeddossier.
• Communiceren met gebruikers, aannemers en adviseurs op verschillende niveaus (operational tot strategic).

Responsibilities

• Coördineren van onderhoudsactiviteiten en aansturen van aannemers en installateurs.
• Het zelfstandig uitvoeren van onderhouds- en vervangingsprojecten.
• Bewaken van wet- en regelgeving en beheren van een gebouwdossier/vastgoeddossier.
• Zorgen voor continuïteit van kritische bedrijfsprocessen van gebruikers.
• Bewust van veilig gedrag en bespreekbaar maken van onveilige situaties en handelen bij incidenten.
• Communiceren met gebruikers, aannemers en interne/ externe adviseurs op meerdere niveaus.

Skills

Utiliteitsbouw

Onderhoud coördinatie

Aannemers aansturing

Vastgoedbeheer

Veiligheid en compliance

Communicatie

Education

Geen minimale opleiding vereist

Nederlands beheersen

Tools

Automatiseringssystemen

Job description

Standplaats: UTRECHT

Duur: 04-10-2026 - 03-10-2027

Optie tot verlenging: Ja

Reageren voor: 17-09-2026

Organisatie:

Rijksvastgoedbedrijf

Bij het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) bereiken we samen de beste resultaten. En omdat kwaliteit in ons werk centraal staat, krijg je bij ons de ruimte en middelen om je te focussen op de inhoud van je vak. Om nog beter te worden in je vakgebied of om jezelf juist te verbreden. Met al onze experts in huis zijn we één RVB. We hebben respect voor elkaars achtergrond en standpunten, zoeken elkaar op om de vraagstukken vanuit meerdere kanten te bekijken én om van elkaar te blijven leren. Dat maakt dat we als collectief enorm sterk zijn en de meest complexe projecten aankunnen. Juist die 'teamspirit' maakt ons werk zo mooi.

Ruimte voor groei bij het RVB

Zoals ons vastgoed tegen steeds dynamischer weer moet kunnen, zo moeten ook RVB'ers zich kunnen blijven ontwikkelen in een dynamisch werkveld. Daarom bieden we als werkgever allerlei voorzieningen en tools waarmee iedereen zichzelf 'fit' kan houden. Via trainingen en studies, maar ook door met elkaar én met vakgenoten van buiten de organisatie kennis te delen. Dat houdt ons scherp en up-to-date.

Stabiliteit en goede voorwaarden bij het RVB

Werken vanuit vertrouwen is de basis. Hybride werken is de normaalste zaak van de wereld en door de landelijke spreiding van onze vestigingen kunnen we verder kijken dan de eigen regio. En met onze arbeidsvoorwaarden zijn we gewoon een goede werkgever. Bijvoorbeeld door het Individueel Keuzebudget (dat je naast salaris ontvangt in de vorm van tijd en geld), zelf de balans kiezen tussen werk en privé, verschillende studiefaciliteiten en bedrijfsfitness.

Met dit alles zorgen we als werkgever voor ontwikkeling, stabiliteit en prettig werken. Dát is wat we willen, want dat maakt onze prestaties alleen maar beter.

Rijksvastgoedbedrijf

Zie nadere offerteaanvraag.

Functie-eisen:

• Utiliteitsbouwen, hieronder wordt in dit verband niet verstaan loods, fabriekshal of woningbouw;
• Coördineren van onderhoudsactiviteiten, aansturen van aannemers en installateurs;
• Het zelfstandig uitvoeren van onderhouds- en vervangingsprojecten;
• Bewaken van het voldoen aan wet en regelgeving en het beheren van een gebouwdossier/vastgoeddossier;
• Waarborgen van de continuïteit van de kritische bedrijfsprocessen van gebruikers;
• Bewust van veilig gedrag en veilige situaties en is ervaren in het bespreekbaar maken van onveilige situaties en gedrag en handelingsbekwaam in dergelijke situaties;
• Bewust en bekwaam in communiceren met gebruikers, aannemers en interne of externe adviseurs op verschillende niveaus (van operationeel tot strategisch niveau);

De aangeboden kandidaat verklaart dat hij/zij beschikbaar is conform het opdrachtprofiel (uren en opdrachtperiode inclusief eventuele verlengingen).

De kandidaat beschrijft per eis en wens (bijlage 1 & 2), hoe en in welke mate hij/zij daaraan voldoet.

De aangeboden kandidaat dient te beschikken over voor de uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen. De elektronische hulpmiddelen worden niet door het Rijksvastgoedbedrijf ter beschikking gesteld.

De aangeboden kandidaat gaat akkoord met de verplichte documenten genoemd onder de toelichting. Daarnaast dienen de genoemde documenten voor aanvang (en/of zo spoedig mogelijk) geüpload te worden in het digitale (leveranciers)dossier in DioR.

In verband met de werkzaamheden is het een eis dat de kandidaat zich houdt aan de opgegeven screeningsprocedures benoemd in de Nadere Offerteaanvraag.

Wij verzoeken u graag te vermelden op welke basis u deze opdracht aanneemt.

Wensen:

• De mate van ervaring als zelfstandig onderhoudsadviseur of vastgoedmanager.
• Omvang en *complexiteit van het onderhoud of onderhoudsprojecten; * Met complexiteit wordt bedoeld: de verschillende actoren en disciplines in de onderhoudscontracten.
• Complexiteit van de werkzaamheden bij gebruikers en leveranciers en de verschillende rollen en die daarin voorkomen, diversiteit aan onderwerpen die spelen en de prioritering die daarin aangebracht wordt.
• De mate van ervaring met het werken met of voor een overheidsorganisatie of semipublieke opdrachtgever.
• Ervaring met politiek/bestuurlijke aspecten.
• Ervaring met het organiseren en inschakelen van de eigen organisatie.
• Ervaring met het organiseren en inschakelen van derden voor ondersteuning, waarbij de werkwijze van de publieke organisatie leidend is.
• Ervaring met het schakelen tussen de verschillende abstractieniveaus binnen een overheidsorganisatie en bij externe leveranciers.
• Het bereiken van consensus binnen de ambtelijke organisatie.
• De mate van aantoonbare kennis van het beoordelen en adviseren over werkmethoden en processen binnen vastgoedbeheer.
• Mate van bekend zijn met automatiseringssystemen;
• Mate van ervaring met het verbeteren van processen.
• Mate van ervaring met het schrijven van adviezen of het beoordelen en deze omzetten uitvragen richting aannemers of gebruikers ((Arbo)veiligheid, binnenklimaat, elektrotechnische veiligheid).
• De mate van en ervaring met leegstandsobjecten, beheer- en onderhoud irt omgevingsmanagement.
• Mate van ervaring als vastgoedadviseur van verschillende vormen van leegstandsonderhoud en de eisen rondom wettelijk verplicht onderhoud voor dit type objecten.
• Mate van ervaring in relatie tot omgevingsmanagement.
• De mate van en ervaring met beveiligingsregimes en beheer en onderhoud in beveiligde objecten.
• Mate van ervaring als vastgoedadviseur met verschillende beveiligingsregimes en de *diversiteit daarvan in relatie tot het beheer en onderhoud; *toelichting diversiteit: het betreft de gelaagdheid van beveiligingsregimes binnen een gebouw die ook specifieke diensten huisvest.
• Mate van ervaring met onderhouds- of verbouwprojecten van beveiligde locaties (met meerdere beveiligingsschillen) waarbij het primaire proces doorgang moest blijven hebben.

Uren: 40

Over de werkgever

DC Engineers is dé intermediair voor overheidspersoneel. Uitgegroeid van specialisten in de inrichting van de openbare ruimte tot alle facetten binnen overheidsland. Bent u werkzaam binnen de overheid dan is DC Engineers geen onbekende naam voor u.

Vaardigheden

• Er is geen minimale opleiding vereist
• Je beheerst Nederlands