Uitvoerder Onderhoud en Renovatie

Building Heroes; Waalwijk; On-site; EUR 45,000 - 61,000; Full time

Benefits offered by this job

Salarisindicatie

Secundaire arbeidsvoorwaarden

Opleiding en ontwikkeling

Teamwerk

Prettige werksfeer

Sport en vitaliteit

Duurzame projecten

Job summary

Building Heroes zoekt een uitvoerder onderhoud en renovatie die de bouwplaats aanstuurt, de planning bewaakt en zorgt voor kwaliteit en veiligheid, terwijl bewoners tijdens de werkzaamheden zo veel mogelijk thuis kunnen blijven wonen.

Je werkt samen met de projectleider en werkvoorbereider, bepaalt wanneer welke werkzaamheden plaatsvinden, stemt inzet af met vakmensen en leveranciers en bewaakt tijdige beschikbaarheid van materiaal.

Qualifications

• Uitvoerder met verantwoordelijkheid voor renovatie- en onderhoudsprojecten.
• Je bewaakt planning, kwaliteit en veiligheid.
• Je stemt medewerkers en ketenpartners af en bewaakt beschikbaarheid van materialen.
• Je houdt bewoners rekening met wonen tijdens werkzaamheden.

Responsibilities

• Dagelijkse aansturing van vakmensen en onderaannemers.
• Voortgangsbewaking en naleving van afspraken en technische eisen.
• Zichtbaar aanwezig en aanspreekbaar voor het team.

Skills

Leiding geven

Planning en organisatie

Veiligheid

Communicatie

Education

MBO bouwgerelateerde niveau

VCA VOL certificaat

Job description

Be a hero

Ben jij een uitvoerder die graag de leiding neemt op de bouwplaats en energie krijgt van het organiseren van mensen, werkzaamheden en processen? In deze vacature voor uitvoerder onderhoud en renovatie krijg je de verantwoordelijkheid om renovatie- en onderhoudsprojecten in goede banen te leiden. Je zorgt ervoor dat de planning wordt gehaald, de kwaliteit op niveau blijft en iedereen veilig kan werken. Tegelijkertijd houd je rekening met de bewoners die tijdens de werkzaamheden zo prettig mogelijk in hun woning willen blijven wonen.

Als uitvoerder ben je de verbindende schakel tussen de voorbereiding en de dagelijkse praktijk. Samen met de projectleider en werkvoorbereider zorg je ervoor dat afspraken worden vertaald naar een duidelijke uitvoeringsplanning. Je bepaalt welke werkzaamheden wanneer plaatsvinden, stemt de inzet van medewerkers en ketenpartners af en controleert of materialen en materieel tijdig beschikbaar zijn. Je houdt overzicht over het totale project en grijpt in wanneer de uitvoering anders loopt dan gepland.

Op de bouwplaats geef je dagelijks richting aan de betrokken vakmensen en onderaannemers. Je maakt duidelijk wat er moet gebeuren, bewaakt de voortgang en zorgt ervoor dat iedereen weet welke verantwoordelijkheden bij zijn werkzaamheden horen. Daarbij ben je zichtbaar aanwezig en aanspreekbaar. Je motiveert mensen, houdt de samenwerking op niveau en spreekt betrokkenen aan wanneer afspraken niet worden nagekomen.

Onderhoud en renovatie vragen om een andere aanpak dan nieuwbouw. Je werkt regelmatig aan woningen en appartementen waarin bewoners tijdens de werkzaamheden blijven wonen. Dat maakt communicatie en planning extra belangrijk. Je houdt rekening met de dagelijkse routines van bewoners, zorgt dat werkzaamheden zorgvuldig worden afgestemd en probeert hinder zoveel mogelijk te beperken. Wanneer er vragen, klachten of onverwachte situaties ontstaan, blijf je rustig en zoek je naar een passende oplossing.

Naast de aansturing van de uitvoering bewaak je de kwaliteit van het geleverde werk. Je controleert of werkzaamheden volgens de gemaakte afspraken en technische eisen worden uitgevoerd en signaleert afwijkingen tijdig. Ook veiligheid krijgt voortdurend aandacht. Je ziet erop toe dat medewerkers en ketenpartners veilig werken, dat procedures worden nageleefd en dat risico's op de bouwplaats worden beperkt. Je bent in het bezit van VCA VOL of bereid dit certificaat te behalen.

Benefits

Als uitvoerder onderhoud en renovatie krijg je een zelfstandige functie waarin je zichtbaar invloed hebt op het verloop en resultaat van projecten. Je werkt in een team waar verantwoordelijkheid, vakmanschap en werkplezier belangrijk zijn en waar ruimte is om jezelf verder te ontwikkelen.

• Salarisindicatie: circa € 4.000 tot € 5.500 bruto per maand, afhankelijk van relevante ervaring, verantwoordelijkheden en de uiteindelijke functie-inschaling. Dit is een indicatieve marktinschatting en geen bevestigd salarisaanbod.
• Goede secundaire arbeidsvoorwaarden: de exacte regelingen voor vakantiedagen, vakantiegeld, pensioen en eventuele toeslagen worden afgestemd op de toepasselijke arbeidsvoorwaarden.
• Verantwoordelijkheid en zelfstandigheid: je krijgt vertrouwen om de dagelijkse uitvoering te organiseren en beslissingen te nemen.
  Opleidings- en ontwikkelmogelijkheden: ruimte om vakkennis uit te breiden en jezelf verder te ontwikkelen als uitvoerder.
• Een betrokken team: korte lijnen met projectleiding, werkvoorbereiding en collega's op de bouwplaats.
• Een prettige werksfeer: aandacht voor werkplezier, samenwerking en gezamenlijke activiteiten.
• Sport en vitaliteit: de mogelijkheid om deel te nemen aan een wekelijkse sportsessie met een personal trainer.
• Duurzame projecten: je werkt mee aan het verbeteren en toekomstbestendig maken van bestaand vastgoed.

Blauwdruk bedrijf

Deze specialist in vastgoedonderhoud en renovatie werkt dagelijks aan het verbeteren, verduurzamen en toekomstbestendig maken van bestaand vastgoed. De organisatie richt zich voornamelijk op projecten voor woningcorporaties, maar werkt ook voor andere professionele vastgoedeigenaren, zoals VvE’s, zorginstellingen, scholen en overheidsorganisaties.

De werkzaamheden gaan verder dan het uitvoeren van onderhoud alleen. Door planmatig onderhoud, renovatie en verduurzaming met elkaar te verbinden, worden gebouwen verbeterd en blijft vastgoed langer in goede conditie. Daarbij staat het wooncomfort van bewoners centraal. Projecten worden zorgvuldig voorbereid en uitgevoerd, met aandacht voor kwaliteit, veiligheid en het beperken van overlast.

De organisatie heeft meer dan 35 jaar ervaring in vastgoedonderhoud en werkt vanuit een sterke regionale basis in Noord-Brabant. Met ruim honderd collega's, korte communicatielijnen en een praktische mentaliteit is er veel ruimte voor samenwerking en eigen initiatief. De cultuur kenmerkt zich door vakmanschap, betrouwbaarheid en gedrevenheid. Collega's helpen elkaar vooruit en kijken kritisch naar hoe werkzaamheden slimmer en efficiënter kunnen worden uitgevoerd.

Ook duurzaamheid speelt een belangrijke rol. Denk aan het verbeteren van isolatie, het vervangen van kozijnen en glas, het verduurzamen van installaties en het toepassen van materialen die de levensduur van gebouwen verlengen. Bij renovatieprojecten wordt steeds gekeken naar de balans tussen technische kwaliteit, kosten, duurzaamheid en het dagelijks gebruik van woningen.

Een voorbeeld hiervan is de verduurzaming van bestaande woningen, waarbij isolatie, ventilatie en verbeteringen aan de gebouwschil samen bijdragen aan een comfortabeler binnenklimaat. Dat vraagt om een goede voorbereiding en een uitvoerder die begrijpt dat de werkzaamheden niet alleen invloed hebben op het gebouw, maar ook op de mensen die er wonen.

Werkplezier is een belangrijk onderdeel van de bedrijfscultuur. De organisatie investeert in ontwikkeling, onderlinge samenwerking en een prettige werkomgeving. Zo ontstaat een werkomgeving waarin medewerkers verantwoordelijkheid kunnen nemen, hun kennis verder kunnen ontwikkelen en samen resultaten neerzetten waar opdrachtgevers én bewoners tevreden over zijn.

Bouwstenen voor succes

• Je beschikt over mbo-werk- en denkniveau, bij voorkeur met een bouwkundige achtergrond of relevante praktijkervaring.
• Je hebt ervaring als uitvoerder binnen onderhoud, renovatie of vastgoedonderhoud en weet hoe je werkzaamheden op de bouwplaats organiseert.

Vragen over Uitvoerder Onderhoud en Renovatie vacature