Toezichthouder Bouw- en Woningtoezicht

HLTsamen; Voorhout; On-site; EUR 40,000 - 57,000; Full time

Benefits offered by this job

IKB

cao Gemeenten

Job summary

HLTsamen voert als toezichthouder Bouw- en Woningtoezicht controles uit op bouwlocaties in de regio Teylingen, Lisse en Hillegom en heeft veel contact met aannemers en bewoners. Je beoordeelt bouwplannen, veiligheidsaspecten en naleving van vergunningen en regelgeving.

Je werkt zelfstandig met duidelijke verantwoordelijkheden en maakt deel uit van een hecht team. De functie vraagt een mbo-4 of hbo-opleiding Bouwkunde, relevante ervaring als toezichthouder en kennis van Awb, Bbl, Wkb en

Qualifications

• Minimaal mbo-4 of hbo in Bouwkunde of vergelijkbaar.
• Relevante werkervaring als bouwtoezichthouder.
• Kennis van Awb, Bbl, Wkb en Omgevingswet.
• Goede vaktechnische vaardigheden en zelfstandige beoordeling.
• In het bezit van rijbewijs.

Responsibilities

• Uitvoeren van bouwcontroles en toezicht houden op naleving van vergunningen.
• Beoordelen van bouwtechnische en constructieve vraagstukken.
• Beoordelen sloopmeldingen en veiligheidsplannen en toezicht op veiligheid.
• Signaleren en vastleggen van afwijkingen van regels.
• Toezicht houden op Wkb-naleving en handhaving waar nodig.
• Adviseren van vergunningverleners en collega's.
• Onderhouden van contact met aannemers en inwoners.

Skills

Relevante werkervaring als toezichthou

Rijbewijs

Awb kennis

Bbl kennis

Wkb kennis

Omgevingswet kennis

Education

MBO-4 of HBO Bouwkunde

Job description

Dit ga je doen

Als Toezichthouder Bouw- en Woningtoezicht controleer je of bouwwerkzaamheden worden uitgevoerd volgens de verleende omgevingsvergunning, het omgevingsplan en het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Je bent veel buiten en komt op verschillende bouwlocaties vooral in de gemeente Teylingen. Indien nodig spring je bij in de gemeenten Lisse en Hillegom.

Geen dag is daardoor hetzelfde.

Je maakt deel uit van het team Bouw- en Woningtoezicht (BWT), een team van 11 collega's. Hoewel iedereen zijn eigen dossiers beheert, doen we het werk nadrukkelijk samen. We zijn een klein en hecht team met korte lijnen, waarin collega's elkaar helpen, kennis delen en naast hard werken ook ruimte maken voor humor en een goede werksfeer. Je krijgt veel ruimte om je werkzaamheden zelfstandig te organiseren en bent verantwoordelijk voor de voortgang van je eigen dossiers. Daarbij werk je nauw samen met vergunningverleners, juristen en andere collega's en kun je altijd terugvallen op hun kennis en ervaring. Daarnaast heb je veel contact met aannemers, bouwbedrijven, inwoners, architecten en andere betrokkenen. Je werkzaamheden bestaan onder andere uit:

• het uitvoeren van bouwcontroles en het afschouwen van gerealiseerde bouwwerken en daarbij toetsen of wordt gebouwd volgens de verleende vergunningen en geldende regelgeving;
• het houden van toezicht op bouwprojecten, het beoordelen van bouwtechnische- en constructieve vraagstukken, het keuren van wapening, het houden van toezicht op brandveiligheidsvoorschriften, het signaleren van veiligheidsrisico's en het afstemmen met externe constructeurs bij complexe constructieve vraagstukken;
• het beoordelen van sloopmeldingen en veiligheidsplannen en het toezien op bouw- en sloopveiligheid voor werknemers, omwonenden en de omgeving;
• het signaleren, beoordelen en vastleggen van afwijkingen van vergunningen, het omgevingsplan en andere geldende regels;
• het beoordelen van meldingen in het kader van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) en het toezicht houden op de naleving van de daarbij behorende verplichtingen;
• het bewaken van de voortgang van dossiers en het voorbereiden van bestuursrechtelijke handhaving wanneer sprake is van overtredingen;
• het adviseren van vergunningverleners en andere collega’s over bouwtechnische, toezicht- en veiligheidsvraagstukken;
• het onderhouden van contact met aannemers, inwoners en andere betrokkenen en het uitleggen van regelgeving wanneer situaties niet volgens de regels worden uitgevoerd.

Je start je werkdag meestal op kantoor in Sassenheim met het doornemen van e-mails, meldingen en je planning. Daarna ga je op pad voor bouwcontroles. Met een iPad leg je je bevindingen vast met foto’s, metingen en aantekeningen. Je beoordeelt bouwtechnische situaties, adviseert collega's en legt bevindingen zorgvuldig vast in dossiers en rapportages. Aan het einde van de dag bereid je waar nodig vervolgstappen voor en plan je je werkzaamheden voor de volgende dag.

Dit ben jij

Je bent een bouwkundig sterke professional met een praktische instelling en een goed ontwikkeld gevoel voor veiligheid, kwaliteit en regelgeving. Je vindt het prettig om veel buiten te werken en kunt zelfstandig een bouwsituatie beoordelen. Tegelijkertijd ben je communicatief sterk: je kunt regelgeving duidelijk uitleggen en weet op een professionele manier om te gaan met verschillende belangen en situaties.

Je hebt oog voor kwaliteit en veiligheid en durft op te treden wanneer werkzaamheden niet volgens de regels worden uitgevoerd. Je werkt zorgvuldig, houdt overzicht over je dossiers en zoekt waar nodig de samenwerking met collega’s en andere deskundigen. Daarnaast beschik je over:

• een afgeronde mbo-4- of hbo-opleiding in de richting Bouwkunde, Bouwtechniek of een vergelijkbare richting;
• relevante werkervaring als bouwinspecteur of toezichthouder Bouw- en Woningtoezicht;
• kennis van de Algemene wet bestuursrecht (Awb), het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb), de Omgevingswet en andere relevante bouwregelgeving;
• goede vaktechnische vaardigheden en het vermogen om bouwtechnische situaties zelfstandig te beoordelen;
• een rijbewijs.

Voor deze functie zoeken wij een ervaren toezichthouder met aantoonbare bouwkundige kennis en relevante werkervaring. Wij zoeken iemand die zelfstandig aan de slag kan en direct inzetbaar is binnen het vakgebied. Er is daarom geen ruimte om de functie intern op te leiden van junior naar medior of senior niveau.

Wij bieden

• een uitdagende functie van 24 tot 36 uur per week;
• een salaris van minimaal €3.568 maximaal € 5.096 bruto per maand bij een fulltime dienstverband van 36 uur, passend bij schaal 9 van de cao Gemeenten;
• een Individueel Keuzebudget (IKB) en goede arbeidsvoorwaarden volgens de cao Gemeenten;
• een afwisselende functie waarin je veel buiten werkt en iedere dag met andere situaties en mensen te maken hebt;
• een zelfstandige functie binnen een professioneel team waarin je samenwerkt aan veilige en kwalitatief goede bebouwing en een leefbare omgeving.

Over HLTsamen

HLTsamen is de ambtelijke werkorganisatie van de gemeenten Hillegom, Lisse en Teylingen. Met ongeveer 500 collega’s werken we voor drie zelfstandige gemeentebesturen. Dat maakt ons werk afwisselend en vraagt dat je gemakkelijk kunt schakelen tussen verschillende belangen en bestuurlijke wensen.

Binnen het team Bouw- en Woningtoezicht werken 11 collega’s samen aan toezicht en handhaving op het gebied van bouwen en de fysieke leefomgeving. Vanuit Sassenheim werk je voor de drie gemeenten en ben je regelmatig op verschillende bouwlocaties te vinden.

Heb je inhoudelijke vragen over de functie? Neem dan contact op met Kim Loeffen-Heddema, teammanager, of heb je vragen over het recruitmentproces, neem dan contact op met Johan Boekhoudt, recruiter, via tel [phone].