Technisch Vastgoedbeheerder

Solid Recruitment; Alkmaar; On-site; EUR 42,000 - 64,000; Full time

Job summary

Solid Recruitment zoekt een Technisch Vastgoedbeheerder in Noord-Holland (Alkmaar) om de technische staat van de vastgoedportefeuille te bewaken en onderhouds- en reparatiewerkzaamheden te coördineren. Je werkt nauw samen met de Technisch Medewerker en de Portefeuillemanager om huurders en verhuurder tevreden te houden.

De functie vraagt een bouwtechnische/ vastgoedkundige opleiding op MBO- of HBO-niveau en aantoonbare ervaring in beheer en/of onderhoud.

Qualifications

• Goede communicatieve en sociale vaardigheden vereist.
• Kennis van VvE's, klantenservice en de woonmarkt is gewenst.
• Enige relevante beheer- en/of onderhoudservaring is vereist.

Responsibilities

• Bewaken van de technische staat van het vastgoed en tijdig onderhoud coördineren.
• Inspecties uitvoeren, inspectierapporten maken en gebreken laten verhelpen.
• Coördineren van reparatie- en onderhoudswerkzaamheden met interne en externe partijen.

Skills

Goede communicatie

Sociale vaardigheden

Kennis van VvE's

Education

MBO- of HBO-niveau in bouwtechnische, facilitaire of vastgoedkundige richting

Job description

Vastgoed Vacature: het bewaken van de technische staat van het vastgoed en het coördineren van reparatie- en onderhoudswerkzaamheden.

De functie

Namens een ondernemende en onafhankelijke vastgoedmanagementorganisatie in Noord-Holland zijn wij actief met de werving van een Technisch Vastgoedbeheerder.

Doel van de functie
Je zorgt voor een optimale klanttevredenheid doordat de verhuur- en beheerportefeuillein de door de verhuurder gewenste staat is. Hiervoor coördineer je reparatie- en onderhoudswerkzaamheden en geef je zowel gevraagd als ongevraagd advies om degewenste staat van het vastgoed te behouden of bereiken.
Werkzaamheden
Je bewaakt de technische staat van het vastgoed en zorgt voor zowel tijdig als doelmatigonderhoud. Hierbij word je ondersteund door de Technisch Medewerker en werk je nauwsamen met de Portefeuillemanager. Je bent de ogen van de verhuurder, signaleert tijdiggebreken en doet voorstellen voor reparatie- en onderhoudswerkzaamheden in lijn metde wensen van de verhuurder of wijst de huurder op zijn/haar verplichtingen. Hierbijhoud je rekening met de kostenbeheersing en denk je proactief met een helikopterviewmee om zowel de huurder als verhuurder tevreden te houden.
Je leidt nieuwe huurders rond, maakt inspectierapporten en controleert of alles naarbehoren is. Hierbij laat je eventuele gebreken verhelpen. Je draagt zorg voor een goede uitvoering van reparatie- en onderhoudswerkzaamheden, inclusief het verstrekken vanopdrachten en werkorders. Kleine werkzaamheden laat je coördineren door de TechnischMedewerker. Grotere en complexe werkzaamheden coördineer je zelf, evenals hetaantrekken van nieuwe aannemers of andere externe partijen. Goede planning encommunicatie staat centraal, zowel intern als extern.
Verantwoordelijkheden
Je zorgt ervoor dat je:

• Afdeling integer en volgens alle afspraken, kwaliteitseisen en procedures werkt.
• De voortgang bewaakt, prioriteiten stelt en waar nodig bijstuurt.
• Het aanspreekpunt bent voor alle specialistische onderhoudsvragen,reparatieverzoeken en offertes.
• Een goede relatie opbouwt met (ver)huurders en externe partijen, hun belangenidentificeert en hierop anticipeert.
• Marktontwikkelingen signaleert en jouw aanpak hierop aanpast om een balanstussen kostenbeheersing en service te bereiken.
• Inspecties van het vastgoed doet en sleuteloverdrachten begeleidt.
• Onderhoudsbeleid opstelt en bijhoudt in lijn met het beleid en/of de doelstellingenvan de verhuurder.
• Bouwkundige en installatietechnische inspecties laat uitvoeren.
• Meerjarenbegrotingen opstelt, controleert en aanpast.
• Technische offertes en facturen beoordeelt en goedkeurt.
• Verbetermogelijkheden signaleert en voorstellen doet om de klanttevredenheidvan de verhuur- en beheerportefeuille te vergroten.
• Met jouw uitstraling, communicatie en werkwijze uitdraagt dat wijVastgoedprofessionals zijn.
• Goed samenwerkt met jouw team en de andere afdelingen om een efficiënte en effectieve service te bieden aan (ver)huurders.
• Ad-hoc taken snel en adequaat oppakt met de juiste prioritering.
• Wijzigingen in wet- en regelgeving signaleert op het gebied van vastgoed.
• Jouw kennis deelt en collega’s coacht, motiveert en inspireert zodat iedereen optimaal functioneert en daardoor bijdraagt aan het gezamenlijke resultaat.
• Overleggen en vergaderingen voorzit, hier verslagen van laat maken en bewaakt dat de actiepunten tijdig worden uitgevoerd.

Gevraagd wordt

• Een bouwtechnische, facilitaire of vastgoedkundige opleiding op MBO- of HBO-niveau.
• Enige relevante beheer- en/of onderhoudservaring is vereist.
• Goede communicatieve en sociale vaardigheden.
• Kennis van VvE's, klantenservice en de woonmarkt is gewenst.