Technisch Beheerder Vastgoed

Aafje; Rotterdam; On-site; EUR 42,000 - 54,000; Full time

Benefits offered by this job

36-urige werkweek in 4 dagen

CAO VVT salaris en arbeidsvoorwaarden

Ontwikkeling via cursussen vastgoed/du

Job summary

Aafje zoekt een Technisch Beheerder Vastgoed voor het beheer van zorggebouwen en installaties in Rotterdam en omgeving. Je zorgt voor technisch onderhoud, naleving van wet- en regelgeving en vertaalt zorgwensen naar concrete technische oplossingen.

Je werkt nauw samen met locatiemanagers, zorgmedewerkers en externe partijen. De functie biedt ruimte voor zelfstandigheid, ontwikkeling en een 36-urige werkweek in 4 dagen.

Qualifications

• Een afgeronde mbo-4 opleiding in een technische richting (bijv. Elektrotechniek, Installatietechniek of Bouwkunde).
• Brede en relevante werkervaring in technisch gebouwbeheer.
• Vervoer: eigen vervoer en rijbewijs verplicht.

Responsibilities

• Onderhoud en storingen plannen en aansturen van aannemers/installateurs.
• Toetsen en begeleiden wet- en regelgeving en veiligheid (brandveiligheid, legionella, asbest, noodstroom).
• Vertalen van zorgwensen naar technische specificaties (bv. dwaaldetectie, raambeveiliging).
• Leveren van input voor jaarplannen en projectbegeleiding bij renovaties/nieuwbouw.
• Beheren van duurzaamheid en administratieve afhandeling (facturen, keuringsrapporten).
• Bereikbaarheid en communicatie bij calamiteiten (24/7 dienstrooster ca. 1x8 weken).

Skills

Communicatieve vaardigheden

Projectmatig werken

Nauwkeurigheid

Verantwoordelijkheid

Education

MBO-4 Technische richting

Job description

Ben jij een daadkrachtige technische professional met een hart voor de zorg? Én heb jij als voornemen om op 1 januari 2027 een uitdagende functie bij een ouderenzorginstelling te starten waar je het verschil kan maken? Reageer dan op deze vacature.

Als Technisch Beheerder Vastgoed ben je verantwoordelijk voor het complete technische beheer en onderhoud van onze zorggebouwen en bijbehorende installaties. Je zorgt ervoor dat onze locaties niet alleen technisch in topconditie zijn, maar ook voldoen aan alle strengste wet- en regelgeving én de specifieke kwaliteitseisen vanuit de zorg.

Jouw werkzaamheden zijn veelzijdig en dynamisch. Tot jouw takenpakket behoort onder andere:

• Onderhoud & Storingen: Je beoordeelt welke onderhoudswerkzaamheden nodig zijn (preventief, correctief en meerjarenonderhoud) en stuurt aannemers en installateurs aan. Ook zorg je voor een snelle afhandeling van storingen.
• Wet- en regelgeving & Veiligheid: Je toetst, bewaakt en zorgt voor de kwaliteit van onze panden. Denk daarbij aan het Besluit bouwwerken leefomgeving, brandveiligheid (NEN-normen), legionella- en asbestverordeningen, noodstroom, liftveiligheid. Je bent hierin de gesprekspartner voor gemeentelijke en keurende instanties.
• Vertaling van Zorg naar Techniek: Je vertaalt cliëntveiligheid en specifieke zorgwensen (bijv. dwaaldetectie, raambeveiliging, lucht- en waterkwaliteit) naar concrete technische specificaties.
• Jaarplannen & Projecten: Je levert input voor de instandhouding begroting, vraagt offertes aan, begeleidt renovaties en vervangende nieuwbouw, en leidt opleveringskeuringen.
• Duurzaamheid & Administratie: Je initieert duurzaamheidsmaatregelen en draagt zorg voor een correcte administratieve en financiële afhandeling (facturen, contracten, keuringsrapporten).
• 24/7 Bereikbaarheid: Je communiceert helder bij calamiteiten (zoals stroomstoringen of wateroverlast) en participeert circa 1 x 8 weken in het rooster voor de 24/7 bereikbaarheids- en achterwachtdienst.

Waar kom je te werken?

Er worden je een aantal zorglocaties toegewezen waar je de zorg voor draagt en je je werkweek over verdeeld.

Met wie ga je werken?

Je maakt deel uit van de afdeling Vastgoed. Naast de vastgoed collega's werk je nauw samen met locatiemanagers, zorgmedewerkers, de technische dienst en externe partijen zoals leveranciers, aannemers en hulpdiensten.

Wat vragen wij van jou?

• Opleiding & Ervaring: Een afgeronde mbo-4 opleiding in een technische richting (bijv. Elektrotechniek, Installatietechniek of Bouwkunde) aangevuld met brede en relevante werkervaring in technisch gebouwbeheer.
• Vervoer: Je bent in het bezit van eigen vervoer en bijbehorend rijbewijs.
• Je beschikt over de volgende talenten:
• Je communiceert helder en legt makkelijk verbindingen op alle niveaus binnen de organisatie.
• Je werkt gestructureerd en accuraat, en gaat op een betrouwbare en integere manier met je verantwoordelijkheden om.
• Je bent ondernemend en servicegericht ingesteld en bezit doorzettingsvermogen om je doelen te bereiken.

Wat bieden we jou?

• Salaris & Arbeidsvoorwaarden: Een functie ingeschaald in FWG 50 conform de geldende CAO.
• Talent motivatie analyse: Wij geloven dat je het beste tot je recht komt als je werk doet dat aansluit bij jouw natuurlijke talenten. Wanneer we na de eerste kennismaking beiden enthousiast zijn om door te gaan, nodigen we je uit voor een TMA talentenanalyse. Dit geeft een helder beeld van jouw persoonlijke drijfveren en kwaliteiten, die we tijdens een tweede gesprek samen bespreken om de match met de rol en jouw groei te verkennen.
• Verantwoordelijkheid & Variatie: Een zelfstandige rol met veel ruimte voor eigen inbreng, initiatief en de mogelijkheid om een directe bijdrage te leveren aan een veilige en prettige leef- en werkomgeving in de zorg.
• Ontwikkeling: Mogelijkheden tot het volgen van aanvullende cursussen en opleidingen op het gebied van vastgoedbeheer, duurzaamheid en wetgeving.
• Ruimte voor jou: Aafje is trots om al vijf jaar op rij zich ‘beste werkgever van de zorg’ te mogen noemen. Naast de vele voordelen voor werknemers betekent dit bijvoorbeeld dat je jouw 36- urige werkweek in 4 dagen kan uitvoeren.

Enthousiast geworden?

Herken jij jezelf in dit profiel en wil je met jouw technische kennis impact maken in de zorg? Dan maken we graag kennis met je! Voor meer informatie over de functie kun je contact opnemen met John Amptmeijer, manager Vastgoed, via 06 1490 2262.

Houd je van de zorg, maar werk je liever achter de schermen dan ervoor? Op doordeweekse dagen? Dan is een staffunctie iets voor jou. En die collega's hebben we hárd nodig. Want zonder goedwerkende systemen, duidelijke antwoorden op klantvragen en vooruitstrevende plannen zijn we nergens. Je kunt aan de slag op ons kantoor in Rotterdam of Barendrecht.

Je zou denken dat het andersom moet: cliënten op #1. Maar wij draaien het liever om. Want als jij je goed en gezien voelt, bied jij de beste zorg die er is.

Groeien doe je niet alleen omhoog. Misschien wil je je juist verdiepen, verbreden of gewoon beter worden in je vak. Bij Aafje bepaal je het helemaal zelf.

Flexibel werken

Flexibel als elastiek? Of liever vast als beton? Je kunt bij ons op veel manieren aan de slag. Met een groot of klein contract en op een vaste of wisselende locatie.

Werken bij Aafje betekent: geen gezeur om meer uren te werken, wel een vitaliteitsprogramma dat je fit en fris houdt. Zo kom jij de dag wel door. Op je werk én thuis.

Innovatie

Bij Aafje zijn we dol op slimme snufjes. Speech-to-text, oogdruppelbril of valdetectie: alles wat jouw dag (en die van onze cliënten) lichter maakt, mag blijven.

Wat bieden wij jou?

Iedereen is anders en daarom gaan we op zoek naar wat het beste bij jou past om een goede balans in je werk en privé leven te vinden. Daarnaast biedt Aafje jou een prettige werksfeer, een goed salaris volgens de cao VVT en aantrekkelijke arbeidsvoorwaarden.

Wil je meer weten over werken bij Aafje? Vraag het aan onze recruiter Sofie

Gun jezelf een baan bij een toonaangevende zorgorganisatie die al vijf jaar door collega’s is gekozen als beste werkgever!