Technisch Beheerder Vastgoed

Gemeente Alkmaar; Alkmaar; Hybrid; EUR 43,000 - 63,000; Full time

Benefits offered by this job

IkB-budget

25 verlofdagen (fulltime)

Laptop & telefoon

Reiskostenvergoeding

Leasefiets mogelijk

ABP pensioen

Zorgverzekering bijdrage

My Learning Factory

Flexibele werkplek

Job summary

Gemeente Alkmaar zoekt een Technisch Beheerder Vastgoed die verantwoordelijk is voor veiligheid, onderhoud en toekomstbestendigheid van circa 200 panden. Je beheert onderhoudsplannen, vertaalt wet- en regelgeving naar concrete maatregelen en stuurt externe partijen aan.

Je denkt integraal over financiën, duurzaamheid en gebruik en neemt regie in uitvoering. De rol vraagt analytisch denkvermogen, doortastend handelen en sterke communicatie.

Qualifications

• HBO-niveau en denkniveau
• Kennis van vastgoed, duurzaamheid, onderhoudsplannen en financiën
• Ervaring met aanbestedingen en contractbeheer en met het aansturen van externe partijen

Responsibilities

• Opstellen en actualiseren van het Meerjaren OnderhoudsPlan (MJOP) en prioriteren van onderhoudsprojecten
• Advies geven over bouwkundige en technische installaties bij onderhoud, renovatie en nieuwbouw
• Leidinggeven aan kleine tot middelgrote projecten en bewaken van planning, kwaliteit en kosten
• Aanspreekpunt zijn voor gebruikers van de panden en deelnemen aan de 24-uurs bereikbaarheidsdienst

Skills

Vastgoedkennis

Duurzaamheid

Onderhoudsplanning

Financiën

Analytisch

Education

HBO-niveau

Tools

Aanbestedingen

Contractbeheer

Partijbeheer

Job description

Wil jij ervoor zorgen dat gemeentelijke gebouwen veilig, goed onderhouden en klaar voor de toekomst zijn? Bij ons krijg je een afwisselende vastgoedportefeuille én veel ruimte om zelf de regie te nemen.

Als Technisch Beheerder Vastgoed zorg je ervoor dat de gebouwen van de gemeente veilig, goed onderhouden en toekomstbestendig zijn en voldoen aan alle wettelijke eisen. Daarbij gaat je rol verder dan het organiseren van onderhoud.

De gemeente ontwikkelt zich van een organisatie die vooral gericht is op beheer naar een organisatie die meer vooruitkijkt, ontwikkelt en regie voert. Dat vraagt ook iets anders van onze technisch beheerders. Je kijkt niet alleen naar wat vandaag nodig is, maar denkt vooruit over de kwaliteit, duurzaamheid, inzetbaarheid en ontwikkeling van ons vastgoed.

Je beheert samen met vijf collega’s ongeveer 200 gemeentelijke panden, zoals scholen, gymzalen, cultuurgebouwen, kinderopvanglocaties en bedrijfspanden.

• Je maakt en actualiseert het Meerjaren OnderhoudsPlan (MJOP) en gebruikt dit om onderhoud te prioriteren en keuzes voor de langere termijn te onderbouwen;
• Je vertaalt onderhoudsbehoeften, wetgeving en ontwikkelingen naar concrete maatregelen en adviseert over de beste aanpak;
• Je kijkt verder dan het oplossen van technische problemen en beoordeelt ook gevolgen voor duurzaamheid, gebruik, kosten en de langere termijn;
• Je formuleert technische eisen en kaders voor opdrachten, contracten en raamovereenkomsten en stuurt op externe partijen op kwaliteit, resultaat, planning en kosten;
• Je adviseert over bouwkundige en technische installaties bij onderhoud, renovatie en nieuwbouw;
• Je leidt kleine tot middelgrote projecten en bewaakt samenhang, voortgang, risico’s en besluitvorming;
• Je bent aanspreekpunt voor gebruikers van de panden;
• Je neemt deel aan een periodieke 24-uurs bereikbaarheidsdienst.

Over de kandidaat

We zoeken nadrukkelijk niet alleen een ervaren technisch beheerder. We zoeken iemand die mee kan bewegen met de ontwikkeling van onze vastgoedorganisatie. Je bent gewend om verder te kijken dan de dagelijkse beheer- en onderhoudsvraag. Je analyseert wat nodig is, maakt afwegingen, geeft advies en neemt de regie op de uitvoering. Je durft bestaande werkwijzen ter discussie te stellen wanneer een andere aanpak beter past bij de opgave.

Je denkt vooruit, ziet verbanden tussen techniek, financiën, duurzaamheid en gebruik en weet deze te vertalen naar heldere keuzes. Je wacht niet alleen op meldingen of opdrachten, maar signaleert zelf kansen, risico’s en verbeteringen.

Je bent een doortastende professional met sterke communicatieve vaardigheden. Vanuit een oplossingsgerichte en creatieve blik weet je complexe vraagstukken effectief aan te pakken. Je hebt oog voor verschillende belangen. Je bent gericht op samenwerking, investeert actief in relaties en weet verbinding te creëren binnen en buiten de organisatie.

Verder werk je gestructureerd, behoud je overzicht en beschik je over een sterk analytisch vermogen. Juist doordat je verder kijkt dan je eigen vakgebied, ben je in staat om vraagstukken integraal te benaderen en samen met betrokken partijen tot gedragen oplossingen te komen.

Daarnaast:

• beschik je over aantoonbaar HBO-werk en denkniveau;
• heb je inhoudelijke kennis van vastgoed, duurzaamheid, onderhoudsplannen en financiën;
• heb je ervaring met aanbestedingen, contractbeheer en het aansturen van externe partijen.

Ervaring met aanbestedingen en contractbeheer is belangrijk om de rol goed te kunnen vervullen.

Over het team

Het technisch team is een van de teams binnen de unit Vastgoed, Gronden en Erfgoed. De unit bestaat uit ongeveer 70 medewerkers. Het technisch team bestaat uit 5 medewerkers.

Binnen het team heerst een open en samenwerkende sfeer. Iedereen krijgt de ruimte om mee te denken en initiatief te nemen. Verantwoordelijkheid nemen en goed samenwerken staan centraal. Jij hebt de vrijheid om je werkdag zelf in te delen, of je nu thuis werkt of op kantoor. We communiceren open en direct, hebben een mentaliteit van aanpakken en waarderen een gezonde dosis humor.

Wij bieden

Een jaarcontract dat we bij wederzijdse tevredenheid graag omzetten in een vast dienstverband. In enkele bijzondere gevallen kunnen er afwijkende afspraken gelden.

Deze functie valt in schaal 10 van de CAO Gemeenten. Het bruto maandsalaris ligt tussen € 3.824 en € 5.624, afhankelijk van kennis en ervaring en op basis van een 36-urige werkweek.

Daarnaast bieden wij een aantrekkelijk pakket aan secundaire arbeidsvoorwaarden:

• Naast je salaris krijg je 17,05% Individueel Keuzebudget (IKB) dat je vrij kunt besteden. Je mag dit bijvoorbeeld laten uitbetalen, inzetten voor opleidingen, gebruiken voor pensioenkorting of extra verlofuren kopen;
• 25 verlofdagen op basis van een fulltime dienstverband (36 uur);
• Een laptop, telefoon, thuiswerkvergoeding en een thuiswerkbudget om je werkplek in te richten;
• Een reiskostenvergoeding voor woon-werkverkeer en de mogelijkheid tot een fiscaal voordelige leasefiets;
• Een aantrekkelijke pensioenregeling bij ABP, waarvan wij ongeveer twee derde van de premie betalen;
• Jaarlijks ontvang je in december een bijdrage voor jouw zorgverzekering van minimaal €168,- bruto;
• Toegang tot ons uitgebreide leer- en ontwikkelplatform ‘My Learning Factory’ vol met interessante trainingen en e-learnings om jezelf te blijven ontwikkelen;
• Een moderne werkplek waar wij plaats- en tijdsonafhankelijk werken. Je werkt waar jij wilt en waar je nodig bent. Uiteraard afhankelijk van jouw functie. Op zoek naar verbinding en contact met collega’s? Werk dan op kantoor. Rustig dingen uitwerken? Log gerust in vanuit huis.
• Diverse leuke en leerzame bijeenkomsten en activiteiten en niet te vergeten heerlijke cappuccino’s in ons netwerkcafé!

Interesse of heb je nog vragen?

Enthousiast geworden om als Technisch Beheerder Vastgoed aan de slag te gaan bij de gemeente Alkmaar? Solliciteer vóór dinsdag 10 november 2026.

De gesprekken vinden plaats op donderdag 19 november (in de ochtend). Fijn als je daarmee rekening kunt houden in je agenda.

Wil je meer weten over de functie? Neem dan contact op met Patricia Bosma - Ringers via 06 42 57 87 53. Zij vertelt je graag meer. Heb je vragen over de organisatie of de sollicitatieprocedure? Neem dan contact op met Manon Butter (Werving en Selectie) via 06 42 34 40 53.

Voor alle functies binnen de gemeente Alkmaar is het overleggen van een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) verplicht vanwege integriteit.