Senior Projectontwikkelaar

VORM Holding; Rotterdam; Hybrid; EUR 90,000 - 120,000; Full time

Benefits offered by this job

35 verlofdagen

Leaseauto

Mobiliteitsvergoeding

Pensioenregeling Nationale-Nederlanden

Ontwikkelbudget €3.000/jaar

Ruimte om zelf te organiseren

Job summary

VORM zoekt een ervaren ontwikkelaar vastgoed- en gebiedsontwikkeling, actief betrokken van idee tot realisatie. Je signaleert kansen, vertaalt ze naar haalbare businesscases en schakelt met gemeenten, corporaties, beleggers en aannemers.

Je neemt verantwoordelijkheid en brengt projecten vooruit met een ondernemende aanpak. Je hebt circa 8 jaar relevante ervaring, HBO-niveau en sterk commercieel/financieel inzicht.

Qualifications

• Minimaal HBO-niveau in bouw, vastgoed of vergelijkbaar.
• Circa 8 jaar ervaring met vastgoed- en gebiedsontwikkeling.
• Trackrecord met complexe ontwikkelingen.
• Sterk commercieel en financieel inzicht.
• Ondernemende houding en drive om zaken zelf in beweging te brengen.

Responsibilities

• Leidt complexe ontwikkelprocessen van idee tot realisatie.
• Signaleert kansen en vertaalt commerciële mogelijkheden naar haalbare businesscases.
• Verkoopt en schakelt met gemeenten, corporaties, beleggers en aannemers.
• Beheert belangen en stuurt bestuurlijke, commerciële en financiële besluitvorming aan.

Skills

Ervaring vastgoedontwikkeling

Commercieel inzicht

Financieel inzicht

Ondernemende houding

Education

HBO-niveau (Bouwkunde/Vastgoed/Technische Bedrijfskunde)

Tools

Excel

Job description

Je zit waarschijnlijk prima waar je zit. Mooie projecten. Verantwoordelijkheid. Goede collega’s. Waarom zou je dan overstappen? Misschien heb je daar op dit moment helemaal geen reden voor. Dat hoeft ook niet. Maar misschien ben je wél nieuwsgierig naar wat er gebeurt als je jouw ervaring combineert met veel ruimte om zelf te ondernemen. Dat is precies wat we je bij VORM bieden. Geen strak keurslijf. Wel complexe opgaven, korte lijnen en de vrijheid om zelf de route te bepalen.

Wat ga je doen?

Zie je een kans? Pak hem. Loopt iets vast? Zoek een andere route. Kan het slimmer? Regel wat daarvoor nodig is.

We zijn daarin behoorlijk Rotterdams: niet eindeloos praten over wat er niet kan, maar kijken wat er wél kan. En het vervolgens regelen.

Jouw ervaring. Jouw ruimte.

Bij VORM werk je aan grote en complexe vastgoed- en gebiedsontwikkelingen. Van Lumière en De Kaai in Rotterdam tot Schipholweg in Leiden, ACE in Amsterdam en BoogieWood in Den Haag.

Je bent vanaf de eerste ideeën tot en met de realisatie betrokken. Je brengt ontwerp, financiën, commercie, planning en maatschappelijke belangen bij elkaar en zorgt dat een ontwikkeling in beweging blijft.

Maar als je al jaren in dit vak zit, hoeven we je niet uit te leggen wat een projectontwikkelaar doet.

Interessanter is hoeveel ruimte je krijgt om het op jouw manier te doen.

Je kunt bij VORM:

• zelf kansen en nieuwe ontwikkelingen signaleren;
• complexe ontwikkelprocessen van idee tot realisatie leiden;
• commerciële kansen vertalen naar haalbare businesscases;
• onderhandelen en schakelen met gemeenten, corporaties, beleggers, aannemers en andere partners;
• risico’s en knelpunten vroeg signaleren en zelf oplossingen organiseren;
• jouw ervaring inzetten om projecten én collega’s verder te brengen;
• meedenken over nieuwe businesskansen en de groei van VORM.

Een goed plan maken vinden we belangrijk. Een goed plan daadwerkelijk voor elkaar krijgen minstens zo belangrijk.

Daarom kijken we niet alleen naar wat we ontwikkelen, maar vooral naar hoe we het voor elkaar krijgen. Je begrijpt de relatie tussen tijd, risico en geïnvesteerd vermogen en handelt daarnaar.

Niet snelheid tegen elke prijs, maar denken en handelen alsof het ook jouw eigen investering is.

We zoeken geen cv. We zoeken ervaring.

Dit ben jij

Je bent een ervaren ontwikkelaar die verantwoordelijkheid pakt en energie krijgt van complexe opgaven waarbij niet alles vooraf vaststaat.

Je weet hoe je projecten door bestuurlijke, commerciële en financiële besluitvorming loodst. Je houdt overzicht als de druk toeneemt, schakelt makkelijk tussen belangen en ziet mogelijkheden waar anderen vooral obstakels zien.

En je vindt het vanzelfsprekend om jouw kennis te delen en minder ervaren ontwikkelaars verder te helpen.

We zoeken iemand met:

• ten minste hbo-niveau, bijvoorbeeld in Bouwkunde, Vastgoed, Technische Bedrijfskunde of een vergelijkbare richting;
• circa 8 jaar ervaring met vastgoed- en gebiedsontwikkeling;
• een trackrecord met complexe ontwikkelingen;
• sterk commercieel en financieel inzicht;
• een ondernemende houding en de drive om zaken zelf in beweging te brengen.

Wat je hebt meegemaakt en voor elkaar hebt gekregen vinden we belangrijker dan het exacte aantal jaren op je cv.

Wat bieden wij jou?

• Een marktconform salaris passend bij jouw senioriteit en ervaring, exclusief 8% vakantiegeld;
• 35 verlofdagen per jaar;
• de keuze tussen een leaseauto of mobiliteitsvergoeding;
• een goed geregelde pensioenregeling via Nationale-Nederlanden;
• een persoonlijk ontwikkelbudget van € 3.000 per jaar;
• veel vrijheid om je werk en verantwoordelijkheid zelf te organiseren;
• de mogelijkheid om deels vanuit huis te werken;
• een werkweek van 31 tot 38,75 uur;
• dagelijks een verse lunch tegen een kleine eigen bijdrage;
• de mogelijkheid om te werken aan projecten met maatschappelijke impact.

En natuurlijk vinden we het belangrijk om ook buiten de projecten samen plezier te maken. Van een zomer-BBQ en stoelmassage tot gezamenlijke activiteiten en ons Roparun-team.

Nieuwsgierigheid is genoeg.

We vertellen je graag meer over VORM, onze projecten en de ruimte die je hier krijgt om te ondernemen. Vertrouwelijk, telefonisch, via Teams of gewoon met een kop koffie.

Daarna kijken we samen of er een klik is.

Geen verplichtingen. Geen gedoe. Gewoon ontdekken of VORM misschien interessanter is dan je dacht.