Senior projectleider vastgoed

Gemeente Eindhoven; Eindhoven; On-site; EUR 59,000 - 80,000; Full time

Benefits offered by this job

28 vakantiedagen per jaar

ADV dagen ~10 weken verlof

17,05% Individueel Keuzebudget (IKB)

ABP pensioen 70% werkgever

OV-vergoeding

Reiskosten 0,25 €/km

Fiets-/e-bike vergoeding

Vitaliteitsbudget €240 per jaar

Job summary

Gemeente Eindhoven zoekt een Senior projectleider binnen de afdeling Vastgoed om complexe vastgoedprojecten aan te sturen van initiatief tot oplevering, met aandacht voor politieke omgeving en financiële impact.

Je werkt nauw samen met interne en externe partijen, draagt bij aan professionalisering van het team en onderhoudt een informele cultuur met goede balans tussen werk en privé.

Qualifications

• Een afgeronde HBO- of WO-opleiding en minimaal 5 jaar ervaring als projectmanager van vastgoedprojecten bij gemeente/adviesbureau/ontwikkelaar.
• Ervaring met integraal aansturen van projecten van initiatief tot oplevering.
• Bekend met IPM en werken in complexe projectomgevingen.
• Kennis van haalbaarheidsstudies, aanbestedingen en bestuurlijke besluitvorming.
• Verbindend en effectief in sturen van teams en stakeholders.
• Politiek-bestuurlijk sensitief en in staat te schakelen in een complexe omgeving.
• Goede communicatieve vaardigheden in het Nederlands, mondeling en schriftelijk.
• Resultaatgericht en overzicht houden in complexe situaties.

Responsibilities

• Aansturen van complexe vastgoedprojecten van initiatief tot en met realisatie
• Uitvoeren van haalbaarheidsstudies en opstellen van projectplannen
• Samenstellen en aansturen van interne en externe projectteams
• Contract- en aanbestedingsmanagement
• Sturing op tijd, geld, risico en kwaliteit
• Stakeholdermanagement in een politiek-bestuurlijke omgeving

Skills

Leidinggevende ervaring

Integraal aansturen

IPM

Bestuurlijke besluitvorming

Stakeholdermanagement

Nederlands communicatie

Resultaatgericht

Education

HBO/WO diploma

Job description

Werk jij graag aan complexe vastgoedprojecten die zichtbaar impact hebben op een stad in ontwikkeling? In Eindhoven stuur je toonaangevende projecten aan: van een Rijksmuseum-dependance tot nieuwe brandweerkazernes én speel je een sleutelrol in de ontwikkeling van je team. Spreekt dat je aan? Dan is dit jouw volgende uitdaging.

Jouw rol:

Eindhoven groeit razendsnel en investeert stevig in maatschappelijk vastgoed. Van een nieuwe Rijksmuseum-dependance tot brandweerkazernes en sportaccommodaties: projecten met zichtbare impact op de stad en haar inwoners. Binnen deze dynamiek beheert de afdeling Vastgoed maar liefst 468 gemeentelijke gebouwen en werkt de afdeling aan grote opgaven zoals verduurzaming, renovatie en nieuwbouw. Daarmee ontwikkelt de afdeling zich van uitvoerend naar steeds meer strategisch en ontwikkelend.

Als Senior projectleider maak je deel uit van het team Bouw en Onderhoud en stuur je complexe vastgoedprojecten aan van initiatief tot oplevering. Deze projecten kenmerken zich door politieke sensitiviteit, complexe aanbestedingen, een breed stakeholderveld en een grote financiële impact.

Deze rol bij gemeente Eindhoven is uniek. Je werkt nauw samen met het hele team over de hele levensduur van het gebouw, van projectleiders tot beheer. Je zorgt voor goede afstemmingen, zodat er uniformiteit ontstaat in werkwijzen om tot het optimale resultaat te komen.

Naarbij je rol als projectleider vervul je een coachende en coördinerende rol binnen het team. Je draagt actief bij aan de ontwikkeling van collega’s en de verdere professionalisering van het team.

Je verantwoordelijkheden in het kort:

• Aansturen van complexe vastgoedprojecten van initiatief tot en met realisatie
• Uitvoeren van haalbaarheidsstudies en opstellen van projectplannen
• Samenstellen en aansturen van interne en externe projectteams
• Contract- en aanbestedingsmanagement
• Sturing op tijd, geld, risico en kwaliteit
• Stakeholdermanagement in een politiek-bestuurlijke omgeving

Met wie werk je samen?

De afdeling Vastgoed bestaat uit twee teams: Bouw en Onderhoud en Portefeuillemanagement. Je werkt nauw samen met je collega’s binnen het team Bouw en Onderhoud, dat momenteel uit 13 projectleiders bestaat en verder groeit. Deze groei vraagt om coördinatie, zowel inhoudelijk als in de begeleiding van medewerkers. Binnen projecten werk je samen met interne stakeholders zoals portefeuillemanagers, technisch beheerders, adviseurs en financials. Ook betrek je de (toekomstige) gebruikers van het gebouw actief bij het proces. Daarnaast werk je samen met je ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgever en collega’s van beleidsafdelingen.

In sommige projecten werk je samen met een Executive of Senior Projectmanager uit de afdeling Ruimtelijke Projecten en Programma’s. In die gevallen ben je verantwoordelijk voor het deelproject Vastgoed binnen het grotere geheel. Extern geef je leiding aan projectteams met architecten, constructeurs, adviseurs, kostendeskundigen en uitvoerende partijen zoals aannemers en installateurs. Je onderhoudt ook contacten met externe netwerken om kennis te delen en de Gemeente Eindhoven te vertegenwoordigen.

Dit breng jij mee:

• Een afgeronde hbo- of wo-opleiding en minimaal 5 jaar ervaring als projectmanager van vastgoedprojecten, bijvoorbeeld bij een gemeente, adviesbureau of ontwikkelaar
• Ervaring met het integraal aansturen van projecten, van initiatief tot oplevering
• Bekend met projectmanagementmethodieken zoals IPM en het werken in complexe projectomgevingen.
• Kennis van relevante processen binnen vastgoedprojecten, zoals haalbaarheidsstudies, aanbestedingen en bestuurlijke besluitvorming
• Je bent een natuurlijke verbinder en stuurt teams en stakeholders effectief aan
• Je bent politiek-bestuurlijk sensitief en weet goed te schakelen in een complexe omgeving
• Je communiceert helder en overtuigend in het Nederlands, zowel mondeling als schriftelijk
• Je bent resultaatgericht, neemt besluiten en houdt overzicht in complexe situaties

Wat bieden wij?

Een baan waarmee je impact hebt op de stad en de gemeente Eindhoven. En een informele organisatiecultuur, waar oog is voor een goede werk- en privébalans. Verder mag je rekenen op onderstaande arbeidsvoorwaarden.

• Een bruto maandsalaris tussen € 5.303 en € 7.163 (36-urige werkweek), afhankelijk van je opleiding, kennis en ervaring.
• Een jaarcontract, met de intentie om het om te zetten naar een vast contract.
• 28 vakantiedagen per jaar (fulltime). Mogelijkheid om ADV dagen op te bouwen, met in totaal ongeveer 10 weken verlof per jaar (naar rato bij deeltijd).
• 17,05 % Individueel Keuzebudget (IKB), te besteden aan bijvoorbeeld verlofdagen, fietsvergoeding of uitbetalen. Dit houdt in dat er elke maand 17,05% van je bruto maandsalaris voor jou wordt gereserveerd.
• Een uitstekende pensioenopbouw bij ABP - waarvan de werkgever 70% betaalt - inclusief een solide extra vangnet bij overlijden en arbeidsongeschiktheid. Een geruststellende gedachte, mocht je hier ooit mee te maken krijgen.
• Reiskosten:
  • Openbaar vervoer? Volledige OV-vergoeding.
  • Auto? Reiskostenvergoeding van € 0,25 per km (woon-werkafstand) vanaf 7.5 km t/m 40 km enkele reis.
  • Fiets/e-biode of te voet? Vergoeding van € 0,25 per km zonder maximum.
• We vinden jouw vitaliteit belangrijk: jaarlijks ontvang je maximaal €240 netto voor activiteiten die je fit en energiek houden.

Meer weten over onze arbeidsvoorwaarden?

Bekijk deze op de pagina over arbeidsvoorwaarden.

Mocht je een interne sollicitant zijn dan ben je al bekend met de arbeidsvoorwaarden en is mogelijk niet de hele tekst op jou van toepassing.

Waar kom jij voor staan?

Eindhoven groeit en bruist. We bouwen aan een stad waar iedereen zich thuis voelt en innovatie bloeit. Samen maken we onze organisatie klaar voor de toekomst. Diversiteit en inclusie zijn daarbij essentieel: bij ons is ruimte voor iedereen. Juist door verschillen maken we samen onze grote plannen waar. Eindhoven: werk waar je voor staat.

Wil je alvast een kijkje nemen achter de schermen? Luister dan naar onze podcastserie De Vibe van. Daar vertellen collega’s uit alle lagen van de organisatie wat hen drijft en waarom hun werk zo waardevol is voor onze stad. Je vindt de afleveringen via GEMEENTE EINDHOVEN PODCASTS | Podcast on Spotify. Ben je nieuwsgierig naar nog meer persoonlijke verhalen? Op https://www.werkenvooreindhoven.nl delen collega’s hun ervaringen en tips om het beste uit je werk te halen.

De gesprekken vinden plaats op woensdag 2 september.

Acquisitie stellen we niet op prijs.