Senior Asset Manager commercieel vastgoed

AHAM Vastgoed; Amsterdam; On-site; EUR 60,000 - 80,000; Full time

Benefits offered by this job

Opleidingsbudget

Sportieve activiteiten

Teamuitjes/borrels

Goede secundaire arbeidsvoorwaarden

Job summary

AHAM Vastgoed zoekt een ervaren Asset Manager voor beheer van de commerciële portefeuille in Amsterdam en omgeving. Je bent verantwoordelijk voor 250 contracten van 50 tot 4.000 m2 en onderhoudt relaties met huurders en stakeholders.

Met HBO+ niveau en 5–10 jaar relevante ervaring ben je commercieel, juridisch scherp en draagvlak voor ontwikkeling. Je werkt nauw samen met Hoofd Commercie en de technische en projectafdelingen.

Qualifications

• Minimaal 5–10 jaar relevante werkervaring in vastgoed.
• Sterke technische basis gecombineerd met kennis van juridische vraagstukken.
• Commercieel inzicht en vermogen huurders aan te trekken en te binden.
• Woonplaats in groot Amsterdam is een pré.

Responsibilities

• Beheren van een vastgoedportefeuille op commercieel niveau.
• Onderhouden van contacten met huurders en lokale stakeholders.
• Signaleren en benutten van verhuur- en optimalisatiekansen.
• Uitvoeren van marktanalyses en bijhouden van vastgoed- en marktonwikkelingen.
• Opstellen van verhuurplannen en adviseren over indelingsmogelijkheden.
• Begeleiden van contractuele trajecten en huurdersmutaties.
• Sturen op huurderstevredenheid en rendement.

Skills

Vastgoedbeheer

Commercieel inzicht

Relatiebeheer

Onderhandeling

Education

HBO+ niveau

Job description

AHAM Vastgoed wil Amsterdam -en de rest van de wereld- samen met jou een beetje mooier maken. Dat doen we door te investeren in ontwikkeling. Van onze toplocaties in de binnenstad, én van jou als ambitieuze vastgoedprofessional. Wij zijn van oorsprong een familiebedrijf en vormen een hechte club waar we mensen waarderen en uitdagen. In een razendsnelle vastgoedmarkt geloven wij dat aandacht voor mensen en kwaliteit hand in hand gaan.

Met ruim 40 collega’s werken we iedere dag samen aan de mooiste vastgoedprojecten van Amsterdam. We werken hard, maar de sfeer is informeel. Je kunt je volop ontwikkelen met een opleidingsbudget en er is geregeld tijd voor een sportieve activiteit, bouwplaatsbezoek of borrel. Jouw salaris is afhankelijk van kennis en ervaring en ligt tussen de €60.000,- en €80.000,- bruto per jaar, inclusief vakantiegeld en uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden. Als het na jouw jaarcontract aan beide kanten klikt nemen we je vast in dienst.

Bij AHAM Vastgoed geloven we dat vastgoed meer is dan stenen alleen. Het gaat om mensen, relaties en duurzame waarden. Wij zoeken daarom een Asset Manager die commercieel sterk is, eigenaarschap toont en de juiste huurders voor de juiste locatie weet te vinden en te binden. Je bent medeverantwoordelijk voor het commerciële beheer van ons veelzijdige commerciële vastgoed portefeuille en de duurzame exploitatie hiervan. Je signaleert kansen, weet wat er speelt in de stad, onderhoudt relaties met bestaande huurders en begeleidt verhuurtrajecten. In totaal gaat het om ongeveer 250 contracten met VVO’s die variëren tussen de 50 en 4.000m2. Bij mutatie, aankoop, transformatie of ontwikkeling bepaal je samen met het team, de afdeling techniek en bij nieuwbouw ook de afdeling projectontwikkeling de gewenste indeling, afwerking, uitstraling, en voorzieningen. Jouw doel is vervolgens om die huurder te vinden die iets extra’s toevoegt aan de buurt en de omgeving.

Je vervult een belangrijke schakel tussen Hoofd Commercie, die naast haar verantwoordelijkheid voor Commercieel Vastgoed ook verantwoordelijk is voor Residentieel Vastgoed, en het team.

Wie ben jij?

We zijn op zoek naar een ervaren professional op HBO plus niveau met ten minste 5- 10 jaar relevante werkervaring. Je beschikt over een stevige technische basis en combineert die met kennis van juridische vraagstukken en sterk commercieel inzicht.

Hoofdtaken zijn:

• Beheren van een vastgoedportefeuille op commercieel niveau;
• Onderhouden van contacten met huurders, ondernemers- /winkeliersverenigingen, gemeentelijke gebiedsmanagers en overige relevante stakeholders;
• Signaleren en benutten van verhuur- en optimalisatiekansen;
• Het uitvoeren van marktanalyses, het bijhouden van vastgoed-/ en marktonwikkelingen is je tweede natuur;
• Opstellen van verhuurplannen;
• Rechtstreeks benaderen van potentiële huurders
• Huurders adviseren in de afbouw- en indelingsmogelijkheden in overleg met de technische collega’s;
• Begeleiden van contractuele trajecten en huurdersmutaties;
• Ervaring heeft met huurprijsherzieningen en in de plaatsstellingen;
• Sturen op huurderstevredenheid en rendement;
• Je hebt aandacht voor persoonlijke ontwikkeling en onderlinge samenwerking;
• Je haalt plezier uit het overdragen van kennis aan collega’s
• Je bent sparringpartner voor het afdelingshoofd op het gebied van beleid, positionering en organisatieontwikkeling.
• Gezien de allround werkwijze is ook kennis van de woningmarkt een pré.

Liefde voor (monumentaal) vastgoed is binnen AHAM een belangrijke voorwaarde om succesvol te zijn. Woonplaats in groot Amsterdam is een duidelijke pré.

Dit zijn wij

Wij zijn een ontwikkelende belegger en eigenaar-beheerder van ruim 2700 verhuurbare woningen en commerciële ruimtes. Je zult ons alleen in de krant zien staan als we iets inhoudelijks te zeggen hebben, en ons fietsenpark is groter dan ons wagenpark. We zijn gedreven vastgoedprofessionals die gaan voor de beste kwaliteit. De uitgekeerde winst die we daarmee maken gaat volledig naar het goede doel.

Heb je vragen? Neem dan telefonisch contact op met Betty Tania via 020 624 61 01.