Senior Adviseur Transformatie & Contracten

All About Work; Rotterdam; On-site; EUR 110,000 - 150,000; Full time

Job summary

All About Work in Rotterdam zoekt een senior adviseur privaatrecht met focus op vastgoed en erfpacht. Je werkt aan transformatie-, waarderings- en contractmanagementvraagstukken voor ruim 300.000 objecten en voert notariёle en financiële analyses uit.

Je geeft coaching aan collega's, begeleidt junioren en ziet contracten en aktes als strategisch instrument. Met NRVT GZV-registratie en een WO-opleiding ben je een stevige gesprekspartner die snel en secuur werkt.

Qualifications

• WO-opleiding in finance, waarderingen, vastgoed, bouwkunde.
• NRVT GZV-registratie vereist.
• Minimaal 10 jaar werkervaring in vastgoed, grondzaken en gebiedsontwikkeling (tien jaar in afgelopen 15 jaar).
• Minimaal 3 jaar ervaring met opleiden van junioren/medioren binnen vastgoed en gebiedsontwikkeling.
• Ervaring met waarderingen van transformatieprojecten (grond-/gebiedsontwikkeling).

Responsibilities

• Zorgen voor effectieve inzet van privaatrechtelijke instrumenten bij (grond)contracten van vastgoed en derden.
• Beoordelen notariёle aktes en sturen op ruimtelijke ordening, economie en veiligheid.
• Coachen en begeleiden van collega’s bij complexe vraagstukken.
• Beoordelen waarderingsvraagstukken zoals grondwaardeberekeningen en erfpachtberekeningen.
• Beheren en controleren contracten en akten, inclusief nakoming en aanpassingen.
• Onderhandelen en adviseren particulieren, ondernemers en projectontwikkelaars bij ontheffingsprocedures.

Skills

Proactieve aanpak

Communicatieve vaardigheden

Onderhandelingsvaardigheden

Education

WO-opleiding in finance/waarde vastgoed/bouwkunde

Tools

NRVT GZV-registratie

Job description

Over de functie

ml. 0083235

Je bouwt mee aan de wereldstad van morgen. Rotterdam staat voor grote uitdagingen van energietransitie tot woningbouw. Als adviseur zet je jouw expertise in om complexe vraagstukken via de privaatrechtelijke weg in beweging te krijgen. In deze rol zorg je ervoor dat het privaatrechtelijk instrument via (grond)contracten van vastgoed en van derden goed wordt ingezet. Je werkt aan strategische vraagstukken rond transformatie, waarderingen, erfpacht en contractbeheer binnen de bestaande stad.

Je komt terecht in een team dat sturing geeft aan en betrokken is bij contractuele verplichtingen die voortvloeien uit contracten vanuit ruim 300.000 vastgoedobjecten van derden in Rotterdam. Daarbij krijg je veel ruimte voor eigen inbreng, creativiteit en zelfstandigheid. Ook draag je jouw specifieke deskundigheid op het gebied van waarderingen en taxaties over op collega’s en help je de kwaliteit van het team naar een hoger niveau.

Wat ga je doen

• Je zorgt ervoor dat het privaatrechtelijk instrument via (grond)contracten van vastgoed en van derden goed wordt ingezet.
• Je gaat over het inzetten van het grondinstrument in de bestaande stad.
• Je kijkt welke ruimte er in de notariële akte is van vastgoed van derden om sturing te geven op ruimtelijke ordening, economie en veiligheid van de stad.
• Je bepaalt welke juridische en financiële haakjes er in de akte zijn om een bepaald doel te behalen.
• Je bepaalt of dat via de weg van toestemmingen, contractaanpassingen en het vorderen van nakoming kan.
• Je zet zowel juridisch als financieel het juiste onderdeel op het juiste moment in om een ruimtelijk, economisch en/of veiligheidsdoel te behalen.
• Je coacht en begeleidt andere collega’s.
• Je benadert vraagstukken vanuit verschillende invalshoeken en komt tot creatieve en intregrale oplossingen voor transformatie- en sloopnieuwbouwprojecten (ruimtelijk, juridisch en financieel), economische en veiligsheidsvraagstukken.
• Je beoordeelt waarderingsvraagstukken, zoals grondwaardeberekeningen, erfpachtberekeningen en complexwaardeberekeningen.
• Je beheert contracten, waaronder nakoming vorderen van verplichtingen uit een akte of akten wijzigen.
• Je behandelt en verwerkt klachten, WOO-verzoeken en AVG-vraagstukken.
• Je adviseert bij, en begeleidt particulieren, ondernemers en projectontwikkelaars bij ontheffingsprocedures en tussentijdse erfpachtbeëindingen.
• Je bekijkt contract/akte integraal, ziet de akte als mogelijkheid en zet deze strategisch in bij particuliere initiativen (ruimtelijke ontwikkelingen).
• Je voert onderhandelingen, coacht en begeleidt collega’s.
• Je brengt risico’s voor de gemeente bij debiteurenbeheer (bijzonder beheer) in kaart.
• Je doet voorstellen om tot een efficiënte afwikkeling van betalingsachterstanden te komen.

Over jou

• Je bent een echte aanpakker met een proactieve houding die toepasbare oplossingen voor transformatievraagstukken kan bedenken.
• Je bent iemand die snel en secuur werkt, zich snel kan aanpassen en energie krijgt van een drukke werkomgeving.
• Je bent een stevige persoonlijkheid, een volwaardige gesprekspartner en een dealmaker die denkt in oplossingen en kan adviseren.
• Je blinkt uit in je communicatieve vaardigheden, want je weet je uitstekend uit te drukken in woord en geschrift.
• Je hebt specifieke deskundigheid op het gebied van waarderingen en taxaties.

Eisen

• Je hebt minimaal een afgeronde WO-opleiding; in de richting van finance, waarderingen, vastgoed, bedrijfseconomie of bouwkunde.
• Je bent als taxateur geregistreerd bij NRVT GZV;
• Je hebt minimaal 10 jaar werkervaring op het gebied van vastgoed, grondzaken, en gebiedsontwikkeling, opgedaan in de afgelopen 15 jaar;
• Je hebt minimaal 10 jaar werkervaring met het adviseren, uitvoeren, beoordelen van transformaties, waarderingsvraagstukken en/of erfpacht van vastgoed, grondzaken en gebiedsontwikkeling, opgedaan in de afgelopen 15 jaar;
• Je hebt minimaal 3 jaar werkervaring met het opleiden junioren en medioren het gebied van vastgoed, grondzaken en gebiedsontwikkeling, opgedaan in de afgelopen 5 jaar: Benoem de werkervaring in CV waaruit dit blijkt;
• Je hebt werkervaring met waarderingen van transformatieprojecten: Benoem het project in CV waaruit dit blijkt.

Wensen

• Je hebt werkervaring opgedaan bij een gemeente met meer dan 160.000 inwoners;
• Je hebt kennis van privaatrecht en goederenrecht, specifiek gericht op vastgoed, erfpacht of transformaties. Benoem certificaat of project in cv waaruit dit blijkt.