Senior Adviseur Erfpacht

Gemeente Alkmaar; Alkmaar; On-site; EUR 50,000 - 72,000; Full time

Benefits offered by this job

17,05% Individueel Keuzebudget (IKB)

25 verlofdagen (36 uur)

Laptop en telefoon

Thuiswerkvergoeding en thuiswerkbudget

Leasefiets en reiskostenvergoeding

ABP pensioenregeling

Zorgverzekeringsbijdrage

My Learning Factory

Flexibele werkplek

Koffie / cappuccino in netwerkcafe

Job summary

De gemeente Alkmaar zoekt een Senior Adviseur Erfpacht die juridische diepgang combineert met procesregie. Je bent inhoudelijk aanspreekpunt binnen het erfpachtteam en beheert de uitvoering van ruim 6.000 erfpachtadressen.

Je adviseert over complexe erfpachtvraagstukken, bewaakt de kwaliteit en voortgang van de processen en stelt prioriteiten. Je werkt nauw samen met erfpachtmedewerkers, juristen, financiële collega’s en communicatieadviseurs.

Qualifications

• Minimaal 5 jaar werkervaring in vastgoed en grondzaken.
• Analytisch ingesteld en procedurmatig kunnen denken.
• Inhoudelijke regie op erfpachtprocessen kunnen voeren en knelpunten signaleren.
• Duidelijke schriftelijke verwerking van complexe juridische materie.

Responsibilities

• Inhoudelijke regie op erfpachtwerkzaamheden en coördineren voortgang, kwaliteit en afstemming.
• Voortgang en kwaliteit bewaken; prioriteiten stellen en afstemming tussen disciplines.
• Draagt bij aan een toekomstbestendige erfpachtaanpak voor ruim 6.000 erfpachtadressen.
• Adviseer over complexe erfpachtvragen en aktes bijbehorende data.
• Ontwikkelt juridische structuren, processen en bijbehorende stukken zoals memo’s, stappenplannen en contracten.
• Signaleert juridische risico’s en knelpunten en adviseert hierover.
• Inhoudelijk aanspreekpunt en sparringpartner voor het erfpachtteam; kennisdeling en uniforme werkwijze.

Skills

Erfpachtkennis

Juridische analyse

Procesregie

Communicatieve vaardigheden

Projectcoördinatie

Samenwerken

Job description

Bepaalde tijd voor de duur van het project | 32-36 uur | €4.520 - €6.422 (o.b.v. 36 uur)

Als Senior Adviseur Erfpacht combineer je juridische diepgang met procesregie. Je bent inhoudelijk aanspreekpunt binnen het erfpachtteam en krijgt een centrale rol in de uitvoering van een omvangrijke opgave van ruim 6.000 erfpachtdossiers. Je adviseert over complexe vraagstukken, bewaakt de kwaliteit en voortgang van de processen en helpt het team om eenduidig en efficiënt te werken.

De gemeente Alkmaar staat voor een belangrijke opgave op het gebied van erfpacht. Daarom hebben we het project Erfpacht opgezet. Binnen dit project werken we aan canonherzieningen, omzettingsverzoeken en de voorbereiding op aflopende erfpachttermijnen.

Als Senior Adviseur Erfpacht ben jij onze inhoudelijke expert. Je adviseert over complexe erfpachtvraagstukken en voert inhoudelijke regie op de erfpachtprocessen. Je bewaakt de samenhang, voortgang en kwaliteit van de uitvoering, stelt waar nodig prioriteiten en zorgt samen met het team voor een eenduidige werkwijze.

Je maakt complexe juridische onderwerpen begrijpelijk voor collega's én inwoners. Daarbij werk je nauw samen met erfpachtmedewerkers, juristen, financiële collega's en communicatieadviseurs.

Met jouw kennis en ervaring help je ons om erfpacht zorgvuldig, duidelijk en toekomstbestendig uit te voeren.

• Je voert inhoudelijke regie op de werkzaamheden binnen het erfpachtteam en coördineert de voortgang, kwaliteit en onderlinge afstemming van het proces.


• Je bewaakt de voortgang en kwaliteit, helpt prioriteiten stellen, signaleert knelpunten en zorgt voor goede afstemming tussen de betrokken disciplines.


• Je draagt bij aan een toekomstbestendige erfpachtaanpak voor ruim 6.000 erfpachtdossiers binnen de gemeente Alkmaar.


• Je adviseert over complexe juridische vraagstukken rondom erfpacht (bijv. aktes en bijbehorende data);


• Je ontwikkelt juridische structuren, processen en bijbehorende stukken zoals memo’s, stappenplannen en contracten;


• Je signaleert juridische risico’s en knelpunten, stelt prioriteiten en adviseert hierover;


• Je bent inhoudelijk aanspreekpunt en sparringpartner voor het erfpachtteam, begeleidt collega’s bij complexe dossiers en draagt zorg voor kennisdeling en een uniforme werkwijze.

Over de kandidaat

Jij bent een enthousiaste en ervaren specialist op het gebied van erfpacht, vastgoed en grondzaken. Je neemt initiatief, denkt mee en pakt zaken zelfstandig op. Tegelijk werk je graag samen met collega's uit verschillende vakgebieden. Je houdt van afwisseling in je werk en voelt je verantwoordelijk voor een goed resultaat.

Je kent je vak goed en deelt je kennis graag met anderen. Je helpt collega's verder, brengt mensen in beweging en weet hoofd- en bijzaken goed van elkaar te onderscheiden. Ook als omstandigheden veranderen, blijf je overzicht houden en stel je de juiste prioriteiten.

Daarnaast is het belangrijk dat jij;

• beschikt over aantoonbare inhoudelijke kennis én meer dan 5 jaar werkervaring hebt op het gebied van vastgoed en grondzaken;


• analytisch bent ingesteld, goederenrechtelijke structuren begrijpt en procesmatig kunt denken;


• in staat bent juridisch ingewikkelde materie op een begrijpelijke manier op papier te zetten;


• over goede communicatieve- en organisatorische vaardigheden beschikt. Je weet snel tot de kern te komen en het overzicht te behouden;

Heb je ervaring met erfpachtcontractbeheer? En kun je leveringsakten, erfpachtakten en splitsingsakten lezen en beoordelen? Dan is dat een grote pré.

Over het team

Erfpacht valt onder de unit Vastgoed, Gronden en Erfgoed (ca. 65 medewerkers). Het team wat zich bezighoudt met erfpacht groeit. Op dit moment werken we aan de voorbereidingen van de aflopende erfpachttermijnen van 6.000 erfpachtadressen en verzoeken tot omzetting naar eigendom.

Binnen het team heerst een open en samenwerkende sfeer. Iedereen krijgt de ruimte om mee te denken en initiatief te nemen. Verantwoordelijkheid nemen en goed samenwerken staan centraal. Jij hebt de vrijheid om je werkdag zelf in te delen – of je nu thuis werkt of op kantoor. We communiceren open en direct, hebben een mentaliteit van aanpakken en waarderen een gezonde dosis humor.

Wij bieden jou

Een tijdelijk contract voor de duur van het project met een proeftijd van twee maanden. Het project is gereed wanneer de 6.000 erfpachtdossiers zijn afgerond, dit duurt naar verwachting zes jaar.

Deze functie valt in schaal 11 van de CAO Gemeenten. Het bruto maandsalaris ligt tussen €4.520 en €6.422, afhankelijk van kennis en ervaring en op basis van een 36-urige werkweek. Begin jij net in deze functie? Zie je dit als een kans om te groeien en nieuwe vaardigheden op te doen? Dan kan de aanloopschaal van toepassing zijn.

Daarnaast bieden wij een aantrekkelijk pakket aan secundaire arbeidsvoorwaarden:

• Naast je salaris krijg je 17,05% Individueel Keuzebudget (IKB) dat je vrij kunt besteden. Je mag dit bijvoorbeeld laten uitbetalen, inzetten voor opleidingen, gebruiken voor pensioenkorting of extra verlofuren kopen;


• 25 verlofdagen op basis van een fulltime dienstverband (36 uur);


• Een laptop, telefoon, thuiswerkvergoeding en een thuiswerkbudget om je werkplek in te richten;


• Een reiskostenvergoeding voor woon-werkverkeer en de mogelijkheid tot een fiscaal voordelige leasefiets;


• Een aantrekkelijke pensioenregeling bij ABP, waarvan wij ongeveer twee derde van de premie betalen;


• Jaarlijks ontvang je in december een bijdrage voor jouw zorgverzekering van minimaal €168,- bruto;


• Toegang tot ons uitgebreide leer- en ontwikkelplatform ‘My Learning Factory’ vol met interessante trainingen en e-learnings om jezelf te blijven ontwikkelen;


• Een moderne werkplek waar wij plaats- en tijdsonafhankelijk werken. Je werkt waar jij wilt en waar je nodig bent. Uiteraard afhankelijk van jouw functie. Op zoek naar verbinding en contact met collega’s? Werk dan op kantoor. Rustig dingen uitwerken? Log gerust in vanuit huis.


• Diverse leuke en leerzame bijeenkomsten en activiteiten en niet te vergeten heerlijke cappuccino’s in ons netwerkcafé!

Voor alle functies binnen de gemeente Alkmaar is het overleggen van een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) verplicht vanwege integriteit.