Projectvoorbereider Woningbouw in Den Bosch

Munioo; Netherlands; Remote; EUR 54,000 - 80,000; Full time

Benefits offered by this job

Persoonlijke begeleiding van Munioo

Korte lijnen in ontwikkeling en vervol

Ruimte voor ontwerpkritiek

Job summary

Munioo zoekt een ervaren projectvoorbereider woningbouw in Den Bosch en omgeving. Je bewaakt ontwerp uitvoerbaarheid, kost en planning en zorgt dat keuzes tijdig zijn vastgelegd voor een soepele start van uitvoering.

Je werkt nauw samen met architecten, constructeurs en leveranciers, beoordeelt ontwerpen op maakbaarheid en kosten, en draagt bij aan betere bouwmethodieken en fasering, met ruimte voor verbetering en doorgroeimogelijkheden.

Qualifications

• Een afgeronde HBO-opleiding Bouwkunde.
• Ervaring als projectvoorbereider, planvoorbereider, senior werkvoorbereider of technisch ontwikkelaar binnen de bouw.
• Ervaring met woningbouw en bij voorkeur met nieuwbouwprojecten.
• Goede bouwkundige kennis en inzicht in bouwmethodieken, detaillering en uitvoerbaarheid.
• Ervaring met het beoordelen en verder uitwerken van bouwkundige ontwerpen.
• Gevoel voor kosten, planning, kwaliteit en risico's.
• Het vermogen om architecten, adviseurs, leveranciers en andere disciplines inhoudelijk bij elkaar te brengen.
• Goede beheersing van de Nederlandse taal.

Responsibilities

• Je begeleidt woningbouwprojecten tijdens de technische voorbereiding en zorgt dat ontwerpen daadwerkelijk uitvoerbaar worden.
• Je beoordeelt voorlopige en definitieve ontwerpen op bouwkundige kwaliteit, kosten, planning en maakbaarheid.
• Je brengt technische risico's en ontbrekende informatie vroeg in beeld en zorgt dat hierover besluiten worden genomen.
• Je stemt ontwerpen af met architecten, constructeurs, installatieadviseurs, leveranciers en andere betrokken specialisten.
• Je onderzoekt alternatieven wanneer een ontwerp technisch ingewikkeld, kostbaar of lastig uitvoerbaar is.
• Je denkt mee over bouwmethodiek, detaillering, materialisatie, logistiek en fasering van het project.
• Je houdt zicht op de financiële gevolgen van ontwerpkeuzes en bespreekt kansen en risico's met calculatie en projectleiding.
• Je bewaakt de voortgang van de voorbereiding en zorgt dat afspraken en technische uitwerkingen op tijd beschikbaar zijn.
• Je zorgt voor een duidelijke overdracht richting werkvoorbereiding en uitvoering, zodat het team buiten niet opnieuw hoeft uitzoeken wat binnen al besloten had kunnen worden.

Skills

Bouwkundige kennis

Kosten en planning

Coördinatie met architecten

Communicatie in Dutch

Education

HBO-opleiding Bouwkunde

Vergelijkbare bouwkundige achtergrond

Job description

De vergunning kan rond zijn en het ontwerp kan er goed uitzien, maar daarmee is een woningbouwproject nog niet klaar om gebouwd te worden. Juist in de maanden voordat de uitvoering start, worden keuzes gemaakt die later bepalen of een project soepel loopt of voortdurend moet worden bijgestuurd. Daar komt jouw rol in beeld. Als Projectvoorbereider Woningbouw krijg je een plan in handen dat al serieus vorm heeft gekregen. Jij brengt het verder. Je kijkt kritisch naar techniek, kosten, planning en uitvoerbaarheid en zorgt dat openstaande keuzes worden opgelost voordat ze buiten problemen veroorzaken. De ene keer duik je met een constructeur in een detail dat anders moet. Een ander moment bespreek je met leveranciers welke oplossing technisch én financieel het beste uitpakt. Ondertussen houd je zicht op de samenhang. Want een keuze voor de gevel, installatie of bouwmethodiek staat nooit helemaal op zichzelf. Je werkt aan woningbouwprojecten in Den Bosch en omgeving en bent betrokken vanaf de ontwerpuitwerking tot het moment waarop werkvoorbereiding en uitvoering met een goed voorbereid plan verder kunnen.

• Je begeleidt woningbouwprojecten tijdens de technische voorbereiding en zorgt dat ontwerpen daadwerkelijk uitvoerbaar worden.
• Je beoordeelt voorlopige en definitieve ontwerpen op bouwkundige kwaliteit, kosten, planning en maakbaarheid.
• Je brengt technische risico's en ontbrekende informatie vroeg in beeld en zorgt dat hierover besluiten worden genomen.
• Je stemt ontwerpen af met architecten, constructeurs, installatieadviseurs, leveranciers en andere betrokken specialisten.
• Je onderzoekt alternatieven wanneer een ontwerp technisch ingewikkeld, kostbaar of lastig uitvoerbaar is.
• Je denkt mee over bouwmethodiek, detaillering, materialisatie, logistiek en fasering van het project.
• Je houdt zicht op de financiële gevolgen van ontwerpkeuzes en bespreekt kansen en risico's met calculatie en projectleiding.
• Je bewaakt de voortgang van de voorbereiding en zorgt dat afspraken en technische uitwerkingen op tijd beschikbaar zijn.
• Je zorgt voor een duidelijke overdracht richting werkvoorbereiding en uitvoering, zodat het team buiten niet opnieuw hoeft uit te zoeken wat binnen al besloten had kunnen worden.

Je vindt het interessant om een woningbouwproject technisch uit te pluizen en ziet snel wanneer verschillende onderdelen van een ontwerp niet goed op elkaar aansluiten. Daarbij ben je niet iemand die alleen problemen constateert. Je zoekt uit wat er nodig is, betrekt de juiste mensen en helpt om tot een keuze te komen waar het project mee verder kan.

Je neemt mee:

• Een afgeronde hbo opleiding Bouwkunde of een vergelijkbare bouwkundige achtergrond.
• Ervaring als projectvoorbereider, planvoorbereider, senior werkvoorbereider of technisch ontwikkelaar binnen de bouw.
• Ervaring met woningbouw en bij voorkeur met nieuwbouwprojecten.
• Goede bouwkundige kennis en inzicht in bouwmethodieken, detaillering en uitvoerbaarheid.
• Ervaring met het beoordelen en verder uitwerken van bouwkundige ontwerpen.
• Gevoel voor kosten, planning, kwaliteit en risico's.
• Het vermogen om architecten, adviseurs, leveranciers en andere disciplines inhoudelijk bij elkaar te brengen.
• Goede beheersing van de Nederlandse taal.

Werk je nu als ervaren werkvoorbereider en merk je dat je steeds vaker al eerder in een project wordt betrokken? Ook dan kan projectvoorbereiding een logische volgende stap zijn.

• Een salaris tussen €4.800 en €7.200 bruto per maand op basis van 40 uur, afhankelijk van jouw ervaring en verantwoordelijkheid.
• Woningbouwprojecten in Den Bosch en omgeving waarbij je al ruim voor de start van de bouw inhoudelijk betrokken bent.
• Een functie waarin je invloed hebt op ontwerpkeuzes, bouwmethodiek, kosten en de manier waarop een project uiteindelijk wordt uitgevoerd.
• Veel contact met architecten, constructeurs, adviseurs, calculatie, werkvoorbereiding en projectleiding.
• De mogelijkheid om jezelf verder te ontwikkelen richting senior projectvoorbereiding, planontwikkeling, technisch management of projectleiding.
• Persoonlijke begeleiding vanuit Munioo en korte lijnen over je ontwikkeling en vervolgstappen.
• Ruimte om een ontwerp kritisch ter discussie te stellen als jij ziet dat het anders beter gebouwd kan worden.