Projectontwikkelaar woningbouw

Heijmans; Hoofddorp; Hybrid; EUR 90,000 - 130,000; Full time

Benefits offered by this job

Vast contract

Competitief salaris afhankelijk van je

Thuiswerken mogelijk

Goede werksfeer

Ontwikkelmogelijkheden via Heijmans Ak

Balans tussen werk en privé

Werkplekvergoeding thuiswerken

Auto van de zaak / mobiliteitsbudget

CAO Bouw & Infra

Job summary

Heijmans is op zoek naar een ervaren projectontwikkelaar woningbouw die zelfstandig initiatieven kan oppakken binnen Hoofddorp en omgeving. Je brengt belangen van gemeenten, corporaties en beleggers samen en werkt aan hoogwaardige woonbuurten.

Je beheert de ontwikkelstrategie en bewaakt haalbaarheid, planning en afspraken, met ruimte voor groei richting seniorrollen. Je werkt dagelijks samen met interne specialisten en externe partners om leefbare gebieden te creëren.

Qualifications

• HBO/WO-denkniveau vereist.
• Minimaal vijf jaar relevante ervaring in woningbouw-/gebiedsontwikkeling.
• Ervaring met gebiedsontwikkeling, opstalontwikkeling of beide.
• Ervaring met het begeleiden van projecten en ruimtelijke processen.
• Kennis van financiële haalbaarheid, planning en contractuele afspraken.
• Gevoel voor bestuurlijke verhoudingen en uiteenlopende belangen.

Responsibilities

• Bewaken van ontwikkelstrategie, haalbaarheid en voortgang van woningbouwprojecten.
• Sturen op kwaliteit, planning, financiën en gemaakte afspraken.
• Overleggen met gemeenten, woningcorporaties, architecten, adviseurs en bewoners.
• Vertalen van belangen naar duidelijke keuzes en gedragen projectvisie.
• Vroegtijdig herkennen van kansen en risico’s en hierop handelen.
• Nauw samenwerken met commercieel/ontwerp/gebiedsontwikkelaars en managers.
• Meerdere projecten of projectonderdelen gelijktijdig begeleiden.

Skills

HBO/WO

5+ jaar ervaring

Gebiedsontwikkeling

Opstalontwikkeling

Projectbegeleiding

Financiële haalbaarheid

Planning & contracten

Bestuurlijke verhoudingen

Education

Vastgoed gerelateerde opleiding

Job description

Wil jij woningen en wijken ontwikkelen waar mensen zich thuis voelen? Als projectontwikkelaar woningbouw bij Heijmans breng je plannen, mensen en belangen bij elkaar. Je werkt aan woningbouwprojecten die niet alleen haalbaar zijn, maar ook écht waarde toevoegen aan de omgeving. Voor bewoners, buurten en toekomstige generaties. Vanuit Hoofddorp krijg je ruimte om zelfstandig projecten op te pakken en jezelf verder te ontwikkelen in het vak.

Maak het mee

Een woningbouwproject begint met een idee. Jij helpt dat idee stap voor stap werkelijkheid te maken. Je onderzoekt wat haalbaar is, brengt partijen bij elkaar en houdt overzicht over het hele ontwikkelproces. Daarbij kijk je verder dan alleen de woningen: je denkt ook mee over hoe een gebied prettig, leefbaar en toekomstbestendig wordt.

Dat doe je bijvoorbeeld bij de vernieuwing van de Lodewijk van Deysselbuurt in Amsterdam. Samen met Rochdale werken we daar aan een aantrekkelijke en veerkrachtige woonbuurt. Als regio zijn wij ook actief in bijvoorbeeld Dreven, Gaarden en Zichten in Den Haag Zuidwest, waar we samen met woningcorporatie Staedion werken aan de revitalisering van deze woonbuurten. Of bij het Waterlandkwartier in Purmerend, waar een bestaand woon-werkgebied verandert in een gebied met woningen, werkplekken, voorzieningen en openbaar vervoer dichtbij. Ook kun je bijdragen aan Nieuw Boekhorst in Teylingen, een nieuw woongebied dat we samen met de gemeente en andere partijen ontwikkelen.

Concreet ga je:

• de ontwikkelstrategie, haalbaarheid en voortgang van woningbouwprojecten bewaken;
• sturen op kwaliteit, planning, financiën en gemaakte afspraken;
• overleggen met gemeenten, woningcorporaties, architecten, adviseurs, buurtbewoners en andere betrokkenen;
• verschillende belangen vertalen naar duidelijke keuzes en een gedragen projectvisie;
• kansen en risico’s vroeg herkennen en hierop handelen;
• nauw samenwerken met onder meer de commercieel manager, ontwerpmanager, senior gebiedsontwikkelaar en ontwikkelingsmanager;
• meerdere projecten of projectonderdelen tegelijk begeleiden.

Je krijgt verantwoordelijkheid die past bij jouw ervaring. Je hoeft dus nog geen senior te zijn. Wel ben je toe aan een rol waarin je steeds zelfstandiger beslissingen neemt en meer invloed krijgt op het eindresultaat.

Samen zijn we één

Vanuit Hoofddorp werk je met ongeveer twintig collega’s aan projecten in Haaglanden, Leiden, de Bollenstreek en Noord-Holland. We ontwikkelen complete woongebieden en binnenstedelijke woningbouwprojecten. Daarbij kijken we altijd naar het grotere geheel: wonen, ontmoeten, bewegen, groen en bereikbaarheid. Want een goed project is meer dan een verzameling woningen.

Je werkt samen met mensen die hun vak kennen en kennis graag delen. De lijnen zijn kort. Heb je een vraag of wil je iemand laten meedenken, dan stap je gemakkelijk bij een collega binnen. Er is ruimte voor jouw ideeën en voor een eigen aanpak. Tegelijk doen we het samen. Want verschillende perspectieven leiden tot betere plannen.

Wil je op termijn doorgroeien naar senior projectontwikkelaar of ontwikkelingsmanager? Dan helpen we je om die stap te zetten. Bijvoorbeeld door je steeds meer verantwoordelijkheid te geven, je te koppelen aan ervaren collega’s en samen te kijken welke ontwikkeling bij jou past.

Dit bieden we jou

• Een vast contract.
• We weten dat goede professionals een goed salaris verdienen; afhankelijk van je ervaring en kennis word je bij ons ingeschaald.
• De vrijheid om je werktijden zelf in te delen. Ook is er de mogelijkheid om thuis te werken.
• Een prettige werksfeer: als collega’s staan we altijd voor elkaar klaar en komen we regelmatig samen om onze successen te vieren.
• Veel ontwikkelmogelijkheden, onder meer via onze eigen Heijmans Academie en via praktijkgerichte trainingen, gegeven door je eigen professionele collega’s.
• Een goede balans tussen werk en privé.
• Een werkplekvergoeding om het thuiswerken zo aangenaam mogelijk te maken.
• Een smartphone, laptop en auto van de zaak, of een mobiliteitsbudget in plaats van een auto.
• Arbeidsvoorwaarden volgens de cao Bouw & Infra.

Bij Heijmans krijg je volop de ruimte om mee te bouwen aan veerkrachtige woongebieden die bijdragen aan onze strategie: een gezonde leefomgeving voor huidige én toekomstige generaties.

Dit ben jij

Jij krijgt energie van woningbouwprojecten waarin veel samenkomt. Je begrijpt de belangen van een gemeente, woningcorporatie of belegger, maar verliest de toekomstige bewoner niet uit het oog. Je luistert, stelt goede vragen en brengt mensen bij elkaar.

Ook als belangen botsen, houd jij het gesprek open. Je maakt complexe onderwerpen begrijpelijk en durft keuzes voor te stellen. Daarbij combineer je aandacht voor details met een brede blik op het project en de omgeving.

Verder heb je:

• hbo- of wo-denkniveau, bij voorkeur opgedaan in een aan vastgoed gerelateerde opleiding;
• minimaal vijf jaar relevante ervaring in woningbouw-projectontwikkeling;
• ervaring met gebiedsontwikkeling, opstalontwikkeling of beide;
• ervaring met het begeleiden van projecten en ruimtelijke processen;
• kennis van financiële haalbaarheid, planning en contractuele afspraken;
• gevoel voor bestuurlijke verhoudingen en uiteenlopende belangen.

Je begrijpt dat succesvolle gebieds- en woningbouwontwikkeling draait om meer dan een goede businesscase. Je hebt oog voor de mensen die er straks wonen en voor de omgeving waarin een project landt.