Projectontwikkelaar Heijmans Vastgoed

Building Heroes Nederland; Rotterdam; Hybrid; EUR 60,000 - 90,000; Full time

Benefits offered by this job

Vast contract

Thuiswerken mogelijk

Smartphone en laptop

Mobiliteitsbudget of bedrijfsauto

Heijmans Academie en trainingen

Job summary

Heijmans Noordwest zoekt een ervaren projectontwikkelaar die woningbouwprojecten van idee tot uitvoering begeleidt. Je onderhoudt contact met gemeenten, corporaties en ontwerpers en bewaakt strategie, haalbaarheid en voortgang.

Je stuurt op kwaliteit, planning en financiën en vertaalt belangen naar gedragen keuzes en een duidelijke visie. Je werkt nauw samen met meerdere managers en begeleidt gelijktijdig meerdere projectonderdelen, met aandacht voor bewoners en omgeving.

Qualifications

• Minimaal vijf jaar relevante ervaring in woningbouwprojectontwikkeling.
• Ervaring met gebiedsontwikkeling, opstalontwikkeling of beide.
• Kennis van financiën, haalbaarheid, planning en contractuele afspraken.
• Gevoel voor bestuurlijke verhoudingen en uiteenlopende belangen.

Responsibilities

• Bevorderen van de ontwikkelstrategie, haalbaarheid en voortgang van woningbouwprojecten.
• Sturen op kwaliteit, planning, financiën en gemaakte afspraken.
• Overleggen met gemeenten, woningcorporaties, architecten en adviseurs.
• Vertaalslag van verschillende belangen naar duidelijke keuzes en visie.
• Samenwerken met commercieel manager, ontwerpmanager en ontwikkelingsmanager.
• Meerdere projecten of onderdelen tegelijk begeleiden.

Education

HBO/WO vastgoed gerelateerde opleiding

Job description

Be a hero

Een woningbouwproject begint met een idee. Jij helpt dat idee stap voor stap werkelijkheid te maken. Je onderzoekt wat haalbaar is, brengt partijen bij elkaar en houdt overzicht over het hele ontwikkelproces. Daarbij kijk je verder dan alleen de woningen: je denkt mee over hoe een gebied prettig, leefbaar en toekomstbestendig wordt.

• de ontwikkelstrategie, haalbaarheid en voortgang van woningbouwprojecten bewaken;
• sturen op kwaliteit, planning, financiën en gemaakte afspraken;
• overleggen met gemeenten, woningcorporaties, architecten, adviseurs, buurtbewoners en andere betrokkenen;
• verschillende belangen vertalen naar duidelijke keuzes en een gedragen projectvisie;
• kansen en risico’s vroeg herkennen en hierop handelen;
• nauw samenwerken met onder meer de commercieel manager, ontwerpmanager, senior gebiedsontwikkelaar en ontwikkelingsmanager;
• meerdere projecten of projectonderdelen tegelijk begeleiden.
• Je werkt aan projecten waarin veel verschillende belangen samenkomen. Je begrijpt wat er speelt bij gemeenten, woningcorporaties en andere stakeholders, maar verliest ook de toekomstige bewoner en de omgeving niet uit het oog.

Be a hero

Een woningbouwproject begint met een idee. Jij helpt dat idee stap voor stap werkelijkheid te maken. Je onderzoekt wat haalbaar is, brengt partijen bij elkaar en houdt overzicht over het hele ontwikkelproces. Daarbij kijk je verder dan alleen de woningen: je denkt mee over hoe een gebied prettig, leefbaar en toekomstbestendig wordt.

Concreet Ga Je

• de ontwikkelstrategie, haalbaarheid en voortgang van woningbouwprojecten bewaken;
• sturen op kwaliteit, planning, financiën en gemaakte afspraken;
• overleggen met gemeenten, woningcorporaties, architecten, adviseurs, buurtbewoners en andere betrokkenen;
• verschillende belangen vertalen naar duidelijke keuzes en een gedragen projectvisie;
• kansen en risico’s vroeg herkennen en hierop handelen;
• nauw samenwerken met onder meer de commercieel manager, ontwerpmanager, senior gebiedsontwikkelaar en ontwikkelingsmanager;
• meerdere projecten of projectonderdelen tegelijk begeleiden.
• Je werkt aan projecten waarin veel verschillende belangen samenkomen. Je begrijpt wat er speelt bij gemeenten, woningcorporaties en andere stakeholders, maar verliest ook de toekomstige bewoner en de omgeving niet uit het oog.

Op termijn kun je doorgroeien naar senior projectontwikkelaar of ontwikkelingsmanager. We helpen je daarbij door je steeds meer verantwoordelijkheid te geven, je te koppelen aan ervaren collega’s en samen te kijken welke ontwikkeling bij jou past.

Benefits

Bij Heijmans krijg je volop de ruimte om mee te bouwen aan veerkrachtige woongebieden die bijdragen aan onze strategie: een gezonde leefomgeving voor huidige én toekomstige generaties.

Je Kunt Rekenen Op

• een vast contract;
• een goed salaris, passend bij je kennis en ervaring;
• de vrijheid om je werktijden zelf in te delen en de mogelijkheid om thuis te werken;
• een prettige werksfeer waarin collega’s voor elkaar klaarstaan en successen samen worden gevierd;
• een warm welkom met twee introductiedagen en een persoonlijk inwerktraject;
• volop ontwikkelmogelijkheden via onder meer de Heijmans Academie en praktijkgerichte trainingen;
• een goede balans tussen werk en privë;
• een werkplekvergoeding voor thuiswerken;
• een smartphone en laptop;
• een auto van de zaak of een mobiliteitsbudget;
• arbeidsvoorwaarden volgens de cao Bouw & Infra.

Blauwdruk bedrijf

Samen zijn wij één

Heijmans is een beursgenoteerde onderneming die actief is in vastgoed, bouw & techniek en infrastructuur. Vanuit deze brede expertise werken we op tal van locaties in Nederland aan het realiseren van gezonde, gelukkige en veilige leefomgevingen.

Bij alles wat Heijmans doet, staat de toekomst centraal. De organisatie richt zich op duurzame, diverse, groene en sociaal verbonden plekken waar mensen prettig kunnen wonen, werken en leven. Dat gebeurt niet alleen door te bouwen, maar ook door te ontwerpen, ontwikkelen en beheren. Zo ontstaan leefomgevingen die aansluiten bij de behoeften van vandaag én voorbereid zijn op de uitdagingen van morgen.

Heijmans Noordwest is een regionale vestiging die actief is in de gehele provincie Noord-Holland, regio Haaglanden en de Bollenstreek in Zuid-Holland. Daarbij bedient de vestiging onder andere de steden Amsterdam en Den Haag. In deze regio worden uiteenlopende projecten gerealiseerd, zoals de gebiedsontwikkeling Nieuw Boekhorst in de gemeente Teylingen, project Orion in Den Haag en de vernieuwingsopgave in de Van Deysselbuurt in Amsterdam.

Jij gaat onder andere werken aan de herstructurering opgave van Dreven, Gaarden en Zichten in Den Haag Zuidwest. Deze grootschalige gebiedsontwikkeling wordt uitgevoerd in samenwerking met woningcorporatie Staedion en de gemeente Den Haag. Het project omvat de sloop van ruim 2.000 woningen en de gefaseerde nieuwbouw van ongeveer 5.500 woningen, met een looptijd van 15 tot 20 jaar.

Bouwstenen voor succes

Jij krijgt energie van woningbouwprojecten waarin veel samenkomt. Je luistert, stelt goëe vragen en brengt mensen bij elkaar. Ook als belangen botsen, houd je het gesprek open. Je maakt complexe onderwerpen begrijpelijk en durft keuzes voor te stellen.

Je combineert aandacht voor details met een brede blik op het project en de omgeving. Je begrijpt dat succesvolle gebieds- en woningbouwontwikkeling draait om meer dan een goede businesscase. Je hebt oog voor de mensen die er straks wonen en voor de omgeving waarin een project landt.

Verder Heb Je

• hbo- of wo-denkniveau, bij voorkeur vanuit een vastgoedgerelateerde opleiding;
• minimaal vijf jaar relevante ervaring in woningbouwprojectontwikkeling;
• ervaring met gebiedsontwikkeling, opstalontwikkeling of beide;
• ervaring met het begeleiden van projecten en ruimtelijke processen;
• kennis van financiëne haalbaarheid, planning en contractuele afspraken;
• gevoel voor bestuurlijke verhoudingen en uiteenlopende belangen.