Projectmanager Wilma Wonen

Vastgoed Nederland; Utrecht; Hybrid; EUR 90,000 - 120,000; Full time

Job summary

Wilma Wonen zoekt een ervaren Projectmanager die de regie voert vanaf het VO tot start bouw of oplevering van complexe woningsbouwprojecten. Je werkt nauw samen met projectontwikkelaars, adviseurs, aannemers en gemeenten en bewaakt ontwerp, planning en maakbaarheid.

Je hebt minimaal een HBO Bouwkunde en 10 jaar ervaring in projectontwikkeling en realisatie, met een sterke focus op kwaliteit, draagvlak en financieel inzicht.

Qualifications

• Afgeronde HBO-opleiding Bouwkunde
• Minimaal 10 jaar relevante ervaring in projectontwikkeling, bouwvoorbereiding en realisatie
• Goede kennis van relevante wet- en regelgeving in de bouw
• Financieel inzicht en Heldere kostenbeheersing

Responsibilities

• Regie vanaf Voorontwerp (VO) tot bouwstart of oplevering van woningbouwprojecten
• Beoordelen uitvoerbaarheid van plannen en bewaken planning, kosten en procesbeheersing
• Aansturen bouwteam en stakeholders zoals adviesbureaus, aannemers en gemeenten
• Verantwoording afleggen aan Directeur Projectontwikkeling en samenwerken met ontwikkelaars en directie

Skills

Leiding geven

Samenwerken

communicatieve vaardigheden

Proactieve aanpak

Education

HBO Bouwkunde

Tools

MS Office

AutoCAD

Job description

• Nieuwe positie binnen een groeiende woningbouwontwikkelaar
• Regie vanaf VO tot bouwstart of oplevering
• Centrale plek tussen ontwikkeling, techniek en realisatie
• Invloed op kwalitatief sterke en complexe woningbouwprojecten

De aandacht voor ontwerp, engineering en realisatie neemt binnen woningbouwontwikkelingen steeds verder toe. Ook bij Wilma Wonen. De organisatie ontwikkelt hoogwaardige en vaak complexe woonomgevingen in binnenstedelijke gebieden, dorpskernen en uitleggebieden.

Om de groeiende portefeuille sneller, efficiënter en met meer grip op maakbaarheid, voortgang en financiële beheersing te realiseren, voegt Wilma Wonen een nieuwe positie toe aan het team Projectontwikkeling.

Als Projectmanager voer je vanaf het VO de regie over de bouwkundige en uitvoeringsgerichte aspecten van de ontwikkelopgaven tot de bouwstart of oplevering. Je versterkt daarmee de sturing op ontwerp, voorbereiding en uitvoering en zorgt ervoor dat plannen niet alleen inhoudelijk goed doordacht zijn, maar ook uitvoerbaar en beheersbaar blijven.

Organisatie
Wilma Wonen ontwikkelt residentiële projecten met een sterke focus op de eindgebruiker. Vanuit het kantoor in Papendorp, Utrecht, werkt de organisatie aan woningbouwprojecten in steden, dorpen en landelijke gebieden door heel Nederland.

Het creëren van maatschappelijke en ruimtelijke meerwaarde is voor Wilma vanzelfsprekend. Thema's als duurzaamheid, inclusiviteit en toekomstbestendig wonen vormen een belangrijk onderdeel van de manier waarop Wilma projecten ontwikkelt.

Wilma heeft een lange historie en opereert vanuit een solide financiële basis. De organisatie staat voor vakmanschap, integriteit en duurzame relaties. Niet alleen met opdrachtgevers en samenwerkingspartners, maar ook met gemeenten, omwonenden en toekomstige bewoners.

De organisatie ontwikkelt woonlocaties met een herkenbaar eigen karakter. Participatie speelt daarbij een belangrijke rol. Door belanghebbenden vroegtijdig te betrekken en transparant te communiceren, werkt Wilma aan projecten met draagvlak en kwaliteit. Vanuit Utrecht werkt een compact team van ongeveer twintig professionals aan een groeiende ontwikkelportefeuille in Midden-Nederland, de Randstad en Noord-Brabant.

Binnen de organisatie werk je als projectmanager nauw samen met projectontwikkelaars, commercieel managers, verkoop en de directie. Het team Projectontwikkeling bestaat uit een combinatie van vaste en externe ontwikkelprofessionals, waardoor kennis, ervaring en slagkracht worden gecombineerd. De compacte organisatiestructuur zorgt voor korte lijnen, directe betrokkenheid en snelle besluitvorming.

De functie
Je maakt deel uit van het team Projectontwikkeling en legt verantwoording af aan de Directeur Projectontwikkeling. Binnen de projecten werk je onder regie van de Projectontwikkelaar en breng je jouw bouwkundige expertise in vanaf het VO tot start bouw of, afhankelijk van het project, tot de oplevering. Daarbij werk je nauw samen met projectontwikkelaars, adviseurs, aannemers, gemeenten en andere stakeholders.

Waar de Projectontwikkelaar verantwoordelijk is voor het totale ontwikkeltraject, richt jij je op de bouwkundige en uitvoeringsgerichte begeleiding van projecten. Je beoordeelt de uitvoerbaarheid van plannen, bewaakt de bouwkundige kwaliteit en zorgt voor grip op planning, kosten en procesbeheersing.

In afstemming met de Projectontwikkelaar stuur je het bouwteam aan gedurende de verdere planvorming en de daaropvolgende projectfasen. Je zorgt dat het bouwteam effectief samenwerkt en dat ontwerp- en uitvoeringskeuzes bijdragen aan een beheersbaar bouwproces.

Je contracteert adviseurs en aannemers, beoordeelt technische vraagstukken en geeft inhoudelijk advies gedurende het gehele traject. Ook neem je deel aan interne projectteams en vertegenwoordig je Wilma Wonen in externe projectgroepen met gemeenten, corporaties, beleggers en andere stakeholders.

Daarnaast beheer je tijdelijke exploitaties en draag je bij aan het verder professionaliseren van de sturing op ontwerp, voorbereiding en uitvoering.

Deze functie biedt de mogelijkheid om vanaf een relatief vroeg stadium betrokken te zijn bij projecten en daadwerkelijk invloed uit te oefenen op het niveau van het uiteindelijke resultaat

De kandidaat
Je beschikt over een afgeronde hbo-opleiding Bouwkunde en hebt ten minste 10 jaar relevante werkervaring in projectontwikkeling, bouwvoorbereiding en realisatie. Die ervaring heb je bijvoorbeeld opgedaan bij een projectontwikkelaar, aannemer, ontwikkelende bouwer of adviesbureau.

Je hebt ruime ervaring met projectmanagement in de woningbouw en begrijpt de dynamiek tussen ontwikkeling, ontwerp, contractering en uitvoering. Je weet hoe complexe trajecten door verschillende fasen worden geleid en bent bekend met relevante wet- en regelgeving.

Daarnaast beschik je over financieel inzicht. Je bent in staat om kwaliteit, voortgang en financiële consequenties in samenhang te beoordelen en tijdig te signaleren waar risico’s of knelpunten ontstaan.

Je bent een stevige gesprekspartner die overzicht houdt, belangen afweegt en beslissingen durft te nemen. Je combineert technische inhoud met procesmatig inzicht en weet mensen mee te krijgen zonder de scherpte op maakbaarheid, planning en resultaat te verliezen.

Samenwerken gaat je van nature goed af. Tegelijkertijd beschik je over de daadkracht om knopen door te hakken wanneer dat nodig is. Je handelt integer, neemt verantwoordelijkheid en voelt je thuis in een omgeving waar initiatief en eigenaarschap worden gewaardeerd.