Projectmanager Nieuwbouw

HSB Bouw B.V.; Volendam; On-site; EUR 56,000 - 84,000; Full time

Benefits offered by this job

Salaris 5k–7.5k euro/maand

43 vrije dagen

Bedrijfsauto en leasefiets

Ontwikkeling en opleidingen

Personeelsvereniging

Job summary

HSB Bouw zoekt een Projectmanager Nieuwbouw om aan de voorkant van elk project de spil te zijn tussen opdrachtgever, ontwerpteam en directie.

Je begeleidt van schetsontwerp tot getekend contract, bent eerste aanspreekpunt voor de opdrachtgever en eindverantwoordelijk voor de complete contractset. Daarnaast manage je 3–4 projecten tegelijk met focus op kwaliteit, planning en kostenbeheersing.

Qualifications

• HBO werk- en denkniveau, bij voorkeur richting Bouwkunde.
• Ongeveer 5 jaar ervaring in werkvoorbereiding of projectmanagement op nieuwbouwprojecten (woning- en/of utiliteitsbouw).
• Technische bagage om risico's in ontwerp en begroting te herkennen.
• Assertiviteit en flexibiliteit in de samenwerking en planning.
• Beschikbaar bij voorkeur fulltime (minimaal 32 uur).

Responsibilities

• Begeleid een project van (schets)ontwerp tot getekend contract.
• Overdracht aan de projectleider en warme overdracht bij afronding van voortraject.
• Aanspreekpunt richting opdrachtgever en eindverantwoordelijk voor de contractset.
• Beheren van ontwerpteam, begrotingen en tijdige offertes.
• Risico's vroeg herkennen en juiste keuzes maken op basis van ontwerp en begroting.

Skills

Assertiviteit

Flexibiliteit

Technische bagage

Education

HBO werk- en denkniveau richting Bouwkunde

Job description

Jij ziet in een ontwerp of begroting meteen waar het schuurt. Waar een ander leest wat er staat, zie jij wat er misgaat als niemand ingrijpt en trek je op tijd aan de bel. Bij HSB is dat geen bijzaak, maar de kern van het werk. Als Projectmanager Nieuwbouw ben jij aan de voorkant van elk project de spil tussen opdrachtgever, ontwerpteam en directie.

Wat je doet

Je begeleidt een project van (schets)ontwerp tot en met het getekende contract. Vanaf dat moment draag je het warm over aan de projectleider, die de uitvoering op zich neemt. Daarnaast blijf je vanaf de zijlijn betrokken als aanspreekpunt richting de relatie. Je bent tijdens het hele voortraject het eerste aanspreekpunt voor de opdrachtgever en eindverantwoordelijk voor de complete contractset.

In de praktijk betekent dat:

• Het ontwerpteam en de adviseurs aansturen en contracteren, en tijdig begrotingen en prijsaanbiedingen laten afgeven.
• Risico's vroeg herkennen in ontwerp, begroting en tekeningen en daar de juiste keuzes op maken.
• Bewaken van budget, planning en kwaliteit gedurende het voortraject.
• Bestaande klantrelaties warm houden, van werk naar werk.
• Werken aan 3 tot 4 projecten tegelijk, met een omvang tussen €10 en €70 miljoen.

De kern: risicomanagement

Niet voor niets noemen we onze afdeling zo. HSB neemt in projecten vaak ontwerprisico over en wordt daarop afgerekend. Jouw belangrijkste vaardigheid is dan ook om snel de risico's uit rapportages en berekeningen te filteren, hoofd- van bijzaken te scheiden zonder alles tot in detail uit te pluizen, en vlot knopen door te hakken. Techniek en kosten zie je daarbij in samenhang. Een verkeerd glastype herken je net zo goed op de tekening als op de begroting.

Wat je meebrengt

We geloven niet in een lijstje dat je precies moet afvinken. Twee routes passen bij deze rol: een ervaren werkvoorbereider in de nieuwbouw die toe is aan de volgende stap, of een projectleider/projectmanager uit de bouw die meer eigenaarschap over het voortraject zoekt. Wat we in beide gevallen belangrijk vinden:

• HBO werk- en denkniveau, bij voorkeur richting Bouwkunde.
• Ongeveer 5 jaar ervaring in werkvoorbereiding of projectmanagement op nieuwbouwprojecten (woning- en/of utiliteitsbouw).
• Technische bagage om risico's in ontwerp en begroting te herkennen, de rest (contracten, aansturing, juridisch) leren we je graag.
• Assertiviteit: je durft “dat weet ik nog niet, ik neem het mee” te zeggen in plaats van overal ja op te knikken.
• Flexibiliteit: projecten lopen zelden precies volgens plan, en jij schakelt daar soepel in mee.
• Beschikbaarheid bij voorkeur fulltime (minimaal 32 uur); je verdeelt je tijd ongeveer 50-50 tussen kantoor en externe afspraken.

Over HSB Bouw

HSB is een familiebedrijf uit Volendam, actief sinds 1932, met zo'n 350 medewerkers. We bouwen uitsluitend nieuw: woning- en utiliteitsbouw, van formaat en steeds groter, met af en toe innovatieve technieken zoals bouwen in hout (CLT). De organisatie is plat, als projectmanager val je direct onder de directie en maak je deel uit van een hecht team van acht. Korte lijnen, veel eigen verantwoordelijkheid, en een no-nonsense mentaliteit waarin betrokkenheid en vakmanschap samenkomen.

Wat wij bieden

• Een salaris tussen €5.000 en €7.500 per maand, afhankelijk van kennis en ervaring (o.b.v. fulltime).
• 43 vrije dagen (o.b.v. fulltime).
• Een elektrische auto van de zaak en de mogelijkheid tot een leasefiets.
• Een rol met veel verantwoordelijkheid en directe impact, in een financieel gezond familiebedrijf met korte lijnen.
• Volop ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en opleidingen.
• Een actieve personeelsvereniging met gezellige uitjes, BBQ's, borrels en familiedagen.