Projectleider Vastgoed

HEEMwonen; Kerkrade; Hybrid; EUR 52,000 - 70,000; Full time

Benefits offered by this job

Salaris 4656–6289 € bruto/maand

Hybride werken

8% vakantiegeld

8% eindejaarsuitkering

Pensioen via SPW

Eindejaarsuitkering 8%

Job summary

HEEMwonen zoekt een ervaren Projectleider Vastgoed om meerdere complexe vernieuwbouw- en herstructureringsprojecten tegelijk te realiseren. Je werkt nauw samen met gemeenten, bewoners en co-makers, en bent eindverantwoordelijk voor realisatie en nazorg.

Je combineert commerciële scherpte met maatschappelijke opdracht, stuurt op kwaliteit en risico's en zorgt voor draagvlak. Werken kan hybride; een sterke betrokkenheid bij buurten en betaalbare woningen staat centraal.

Qualifications

• HBO/WO-opleiding vereist, bijvoorbeeld Bouwkunde, Vastgoedkunde of Civiele Techniek.
• Ruime ervaring als projectleider binnen vastgoed, gebiedsontwikkeling of bouw.
• Sterk in kwaliteits-, planning-, budget- en risicobeheersing en nazorg.

Responsibilities

• Leiden van meerdere complexe nieuwbouw- en herstructureringsprojecten.
• Actief betrokken bij aanbestedingen, contractvorming en realisatie.
• Stuur op kwaliteit, planning, budget en risico's en bewaak eindresultaat.
• Samenwerken met gemeenten, bewoners en partners en draagvlak creëren.

Skills

Projectleiding

Stakeholdermanagement

Onderhandelen

Budgetbeheer

Planningsvaardigheden

Education

HBO/WO-opleiding in Bouwkunde/Vastgoedkunde/Civiele Techniek

Job description

Wij zijn HEEMwonen. Een woningcorporatie die zorgt voor een thuis voor ongeveer 10.000 huishoudens in Kerkrade en Landgraaf. We voelen ons verantwoordelijk voor sterke, gevarieerde buurten waar bewoners zich echt thuis voelen.

We zijn een ambitieuze organisatie met ongeveer 130 medewerkers, korte lijnen en een informele werksfeer. Bij ons draait het om de inhoud, niet om hiërarchie. Met collega's, bewoners en partners werken we vanuit één duidelijke visie: Samen Buurtmaken. We geloven in de kracht van samenwerken, denken dwars, kijken fris en nemen verantwoordelijkheid.

De komende jaren staat HEEMwonen voor een grote maatschappelijke opgave.Wij gaan ruim 1200 nieuwbouwwoningen bouwen met ruim 350 miljoen aan investeringen. We investeren volop in het verduurzamen, vernieuwen en toekomstbestendig maken van onze woningvoorraad. Denk aan omvangrijke renovaties, nieuwbouw, sloop-nieuwbouw en gebiedsontwikkelingen. Daarom zijn we op zoek naar uitbreiding van ons team met een ervaren Projectleider Vastgoed. Iemand die complexe nieuwbouw- en herstructureringsprojecten realiseert, stevig stuurt op planning, budget en resultaat en zich thuis voelt op het snijvlak van maatschappelijke opgaven en vastgoedontwikkeling.

Wat bieden we jou?

• Een salaris tussen € 4656 en € 6289 bruto per maand in functieschaal J van de CAO Woondiensten bij een fulltime aanstelling van 36 uur per week.
• Een functie voor 32 tot 36 uur per week
• Een afwisselende en zelfstandige functie met veel verantwoordelijkheid en ruimte om jouw eigen expertise in te zetten.
• De kans om complexe vastgoedprojecten te realiseren die een directe maatschappelijke impact hebben.
• Een eindejaarsuitkering tot maximaal 8% van je brutosalaris.
• 8% vakantiegeld op basis van je brutosalaris.
• Vrije tijd! 189,8 verlofuren bij een 36-urige werkweek.
• Een gratis verlofdag op carnavalsmaandag en 5 mei als structurele vrije dag.
• Een jaarlijks loopbaanbudget van € 900 om te investeren in jouw ontwikkeling.
• Een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband.
• Flexibele werktijden en de mogelijkheid om hybride te werken.
• Verschillende bedrijfsregelingen zoals een fietsleaseplan en cafetariaregeling.
• Een uitstekende pensioenregeling via SPW.
• Een actieve personeelsvereniging.
• Toegang tot ons brede netwerk van woningcorporaties, gemeenten en andere maatschappelijke organisaties.

Wie ben jij?

• Je beschikt over een afgeronde hbo- of wo-opleiding, bijvoorbeeld Bouwkunde, Vastgoedkunde, Civiele Techniek of vergelijkbaar.
• Je hebt ruime ervaring als projectleider binnen vastgoed, gebiedsontwikkeling of bouw en hebt complexe nieuwbouw- en herstructureringsprojecten succesvol gerealiseerd.
• Je bent sterk in het realiseren van projecten en stuurt doelgericht op kwaliteit, planning, budget en risico's. Je weet projecten succesvol van initiatief tot en met nazorg te begeleiden en verliest het eindresultaat nooit uit het oog.
• Je bent een stevige gesprekspartner die belangen weet te verbinden en beslissingen durft te nemen. Je hebt ervaring met stakeholdermanagement en beweegt je gemakkelijk tussen gemeenten, bewoners, aannemers, adviseurs en interne collega's.
• Je kunt goed onderhandelen en bewaart het overzicht in een complexe omgeving.
• Je gelooft in de kracht van participatie en begrijpt het belang van het betrekken van bewoners en andere belanghebbenden bij vastgoedontwikkelingen.
• Je neemt initiatief, ziet kansen en vertaalt deze naar concrete verbeteringen.
• Je voelt je thuis in een maatschappelijke organisatie waar samenwerken, eigenaarschap en resultaat centraal staan en draagt graag bij aan sterke buurten en betaalbare woningen.

Meer over functie en het team

Als Projectleider Vastgoed ben je verantwoordelijk voor meerdere complexe nieuwbouw- en herstructureringsprojecten tegelijkertijd. Je denkt mee in de initiatief- en planvormingsfase, speelt een actieve rol in aanbestedingen en contractvorming en bent eindverantwoordelijk voor de realisatie en nazorg van jouw projecten. Je stuurt strak op kwaliteit, planning, budget en risico's en zorgt ervoor dat projecten succesvol worden gerealiseerd.

Als regisserend opdrachtgever werk je nauw samen met gemeenten, bewoners, comakers, adviseurs en andere stakeholders. Je begrijpt de verschillende belangen, weet draagvlak te creëren en houdt tegelijkertijd koers richting het gewenste projectresultaat. Participatie en stakeholdermanagement zijn voor jou vanzelfsprekende onderdelen van succesvol projectmanagement.

Je combineert een commerciële blik met de maatschappelijke opdracht van HEEMwonen. Daardoor maak je weloverwogen keuzes die bijdragen aan zowel de kwaliteit van onze buurten als de waarde en toekomstbestendigheid van ons vastgoed. Daarnaast deel je je kennis en ervaring met collega's en draag je bij aan de verdere ontwikkeling van projectmatig werken binnen HEEMwonen.

In dit team ga je aan de slag

Je komt terecht in Team Vastgoed. Een betrokken en deskundig team van 19 collega’s dat dagelijks werkt aan de grootste maatschappelijke opgaven van HEEMwonen. Samen realiseren jullie duurzame renovaties, nieuwbouw, herstructureringen en gebiedsontwikkelingen die bijdragen aan sterke buurten en betaalbare woningen.

Het team werkt integraal samen met collega's, gemeenten, comakers en andere partners. Binnen dit team krijg je veel ruimte om je eigen expertise in te zetten, verantwoordelijkheid te nemen en mee te bouwen aan de toekomst van ons vastgoed.