Projectleider Studentenhuisvesting

Overheidzzp; Delft; Hybrid; EUR 50,000 - 73,000; Full time

Job summary

Gemeente Delft zoekt een projectleider studentenhuisvesting voor de TU Campus. U stuurt complexe gebiedsontwikkelingen, beheert belangen, organiseert participatie en communicatie en coördineert de realisatie van 1.800-2.100 studentenwoningen in drie fasen.

De functie vereist HBO/WO-niveau, sterke onderhandelings- en planningsvaardigheden en ervaring met multidisciplinaire teams. Hybride werken is mogelijk, detachering.

Qualifications

• Minimaal twee jaar aantoonbare ervaring als projectmanager bij of in opdracht van een gemeente, provincie of rijk in de afgelopen tien jaar.
• Minimaal drie jaar ervaring als projectmanager van complexe processen, programma’s en projecten binnen een complexe organisatie in de afgelopen tien jaar.
• Minimaal drie jaar ervaring in het aansturen van multidisciplinaire teams in de afgelopen tien jaar.
• Beschikbaarheid: gemiddeld 36 uur per week vanaf 1 december 2026.
• De Offerte dient gesteld te zijn in de Nederlandse taal.

Responsibilities

• Sturen van complexe gebiedsontwikkelingen op campus TU Delft in open en uitdagende werkomgeving.
• Managen van belangen, participatie en communicatie rond de 1.800-2.100 studentenwoningen.
• Coördineren van drie fasen van realisatie en bewaken van planning en financiën.

Skills

Stakeholder management

Onderhandelen

Projectleiding

Planningsvaardigheden

Communicatie

Education

HBO/WO-niveau

Job description

Over de functie

In het kort: Je gaat als projectleider studentenhuisvesting complexe gebiedsontwikkeling op de TU-campus sturen, belangen managen, participatie en communicatie organiseren en de realisatie van 1.800-2.100 studentenwoningen in drie fasen coördineren.

Inleiding

Hierbij verzoekt de Gemeente Delft u een Offerte uit te brengen voor de inhuur van een Projectleider Studentenhuisvesting.

Deze aanvraag wordt, conform de leidraad d.d. 3 september 2024 en bijbehorende Nota's van Inlichtingen, betreffende het instellen van een DAS voor de inhuur van personeel, verstuurd aan alle gekwalificeerde leveranciers.

In deze Offerteaanvraag wordt verder toegelicht welke diensten binnen de werking van de te sluiten Overeenkomst vallen. Daarnaast bevat deze Offerteaanvraag de informatie die nodig is om een Offerte op te kunnen stellen.

Het doel van deze Offerteaanvraag is het afsluiten van een Overeenkomst met één (1) dienstverlener ten behoeve van de inhuur van een Projectleider Studentenhuisvesting.

Omschrijving werkzaamheden

De Functie

Je gaat aan de slag op de afdeling Programma’s en Projecten, de opdrachtnemer van tientallen complexe projecten, processen en programma’s uit het sociale-, veiligheid- en het ruimtelijke domein. In deze open en uitdagende werkomgeving is de afdeling Programma’s en Projecten je thuisbasis. Van daaruit worden grote externe en interne projecten, processen en programma’s gemanaged. Een daarvan is de studentenhuisvesting op het Campusterrein van de TU Delft. Voor de zomer heeft het college van B&W en de gemeenteraad een stedenbouwkundig plan vastgesteld, dienend als ruimtelijk kader, voor het realiseren van 1.800-2.100 studentenwoningen.

De ontwikkellocatie ligt op een prominente plek op de TU Campus en het Innovatiedistrict Delft (IDD). Er wordt ingezet om met deze ontwikkeling een hogere bebouwingsdichtheid en functiemenging te realiseren. Hiermee worden bijvoorbeeld de economisch innovatiekracht, levendigheid en leefbaarheid van deze omgeving versterkt. Om dit vorm te geven wordt de locatie aantrekkelijker gemaakt en sociaalveilig verbonden om beter fungeren als één geheel. De locatie zal dienen als stadsentree vanaf de oostzijde van Delft.

Het doel van deze opdracht is het (op)leveren van de volgende activiteiten:

• Het verlichten van de urgente woningnood voor studenten
• Een levendige, verbonden en innovatieve interactiemilieu
• Het verbinden van de Campusgebieden met deze ontwikkeling
• Verlevendiging van de bestaande sportfuncties
• Kwaliteitsimpuls voor het gebied
• Ondersteunende voorzieningen in de plint en de direct aangrenzende openbare ruimte
• Een grondig participatietraject met de verschillende belanghebbenden in de directe omgeving
• Uitgebreide communicatie over de vordering van de diverse planonderdelen
• Het managen van de planning, financiën en verschillende belangen
• Het realiseren van 1.800-2.100 studentenwoningen in drie fases

Eisen

Wij zoeken iemand die de in- en externe processen kan begeleiden en op creatieve en professionele manier hier duidelijk sturing aan geeft en richting kan geven. Je kan goed omgaan met tegengestelde belangen en bent een sterke onderhandelaar. Je beschikt over een stevig doorzettingsvermogen en bent koersvast. Je hebt grip op de planning en financiën. Met jouw ervaring weet jij mensen bij elkaar te brengen en de juiste balans te vinden tussen bestuurlijke, politieke en sociale belangen. Binnen jouw projecten sta je voor de uitdaging om op een daadkrachtige en verbindende manier Delft verder te ontwikkelen.

Het betreft een functie in schaal 11 of 12 van de Gemeente CAO.

Hybride werken, ca. 50% thuis en 50% op kantoor (in overleg)

Eisen

• Dienstverband: Detachering
• HBO- of WO werk en denkniveau:
• Tenminste twee (2) jaar aantoonbare ervaring als projectmanager bij of in opdracht van een gemeente, Provincie, of Rijk in de afgelopen tien (10) jaar:
• Tenminste drie (3) jaar ervaring als projectmanager van complexe processen, programma’s en projecten binnen een complexe organisatie in de afgelopen tien (10) jaar:
• Tenminste drie (3) jaar ervaring in het aansturen van multidisciplinaire teams in de afgelopen tien (10) jaar.:
• Beschikbaarheid: De aangeboden kandidaat is beschikbaar voor gemiddeld 36 uur per week vanaf 1 december 2026:
• Wij zoeken iemand die de in- en externe processen kan begeleiden en op creatieve en professionele manier hier duidelijk sturing aan geeft en richting kan geven. Je kan goed omgaan met tegengestelde belangen en bent een sterke onderhandelaar. Je beschikt over een stevig doorzettingsvermogen en bent koersvast. Je hebt grip op de planning en financiën. Met jouw ervaring weet jij mensen bij elkaar te brengen en de juiste balans te vinden tussen bestuurlijke, politieke en sociale belangen. Binnen jouw projecten sta je voor de uitdaging om op een daadkrachtige en verbindende manier Delft verder te ontwikkelen.
• Het betreft een functie in schaal 11 of 12 van de Gemeente CAO.
• De Offerte dient gesteld te zijn in de Nederlandse taal.
• Een kandidaat mag slechts één (1) keer worden aangeboden. De kandidaat is hiervoor zelf verantwoordelijk.

Wensen

• Aantal aantoonbare jaren werkervaring met participatie met veel stakeholders in de afgelopen tien (10) jaar: meer dan 3 jaar (200 punten) / 2 tot 3 jaar (150 punten) / 1 tot 2 jaar (100 punten) / 0 tot 1 jaar (50 punten) / geen (0 punten)
• Aantal jaren aantoonbare ervaring als projectmanager met studentenhuisvesting of bijzondere doelgroepen in de afgelopen tien (10) jaar: meer dan 2 jaar (200 punten) / 1 tot 2 jaar (150 punten) / 0 tot 1 jaar (100 punten) / geen (0 punten)
• De motivatiebrief wordt beoordeeld op basis van vooraf vastgestelde criteria (wensen en competenties). De motivatiebrief heeft in deze aanbesteding een wegingsfactor van 400 punten. De beoordeling vindt plaats aan de hand van een puntsysteem met de volgende mogelijke scores: 0, 33%, 66% of 100% van het totaal toe te kennen aantal punten.

Competenties

• Oplossingsgericht
• Resultaatgericht
• Communicatief ben je sterk, je staat stevig in je schoenen.
• Je bent analytisch en doortastend.
• Flexibel
• Je bent een netwerker, verbinder, en vindt het leuk om projectteams te organiseren.

Overige informatie

Optie tot verlenging: Nee

Gespreksdatum: 19/11/2026 tussen 14 en 16 uur

Dienstverband: Detachering

Over de opdrachtgever

De Gemeente Delft is een gemeente gelegen in Zuid-Holland. De gemeente heeft ongeveer 103.000 inwoners en bestaat uit de stad Delft en omliggende gebieden. Delft staat bekend om zijn historische binnenstad, de aanwezigheid van de TU Delft en de Vermeer tentoonstelling. Delft is een bruisende stad met veel culturele en historische bezienswaardigheden, waaronder de Oude Kerk, Nieuwe Kerk en het Prinsenhof. De gemeente Delft zet zich in voor een leefbare stad, met aandacht voor duurzaamheid, mobiliteit en de sociale samenhang.

De sluitingsdatum van deze opdracht is de harde deadline van onze opdrachtgever.

• Om je krachtig voor te kunnen dragen hebben wij minimaal één werkdag nodig om samen met jou alle bescheiden in orde te maken.
• Naast een actueel en op de opdracht gericht CV zullen wij altijd vragen om een bondige persoonlijke motivatiebrief (inclusief een toelichting per functie-eis en -wens) en een indicatief uurtarief/maandloon.