Projectleider Grondzaken & VTH

OVER-gemeenten; Oostzaan; On-site; EUR 58,000 - 63,000; Full time

Benefits offered by this job

Salaris max €5.624,- bruto per maand

Thuiswerkvergoeding

Goede pensioenregeling ABP

28 verlofdagen (met aankoopoptie)

Reiskostenvergoeding woon-werk (0,25€/

Ov-vergoeding (2e klasse)

Zorgverzekeringskosten tegemoetkoming

iPhone en MacBook in bruikleen

Hecht team en fijne werksfeer

Job summary

OVER-gemeenten is een kleinschalige, maar ambitieuze organisatie die Oostzaan en Wormerland Bedraagt. Als Projectleider Grondzaken & VTH combineer je projectleiding met beleidsadvies en richt je op grondzaken, vergunningverlening, toezicht en handhaving, met focus op uitvoering en samenwerking tussen diverse stakeholders.

Je organiseert en coördineert werkzaamheden, adviseert management en bestuur, en bewaakt de implementatie van beleid in woningbouw, infrastructuur en duurzaamheid.

Qualifications

• Relevante opleiding in vastgoed, ruimtelijke ontwikkeling, gebiedsontwikkeling of vergelijkbaar vakgebied.
• Ervaring binnen een gemeentelijke of publieke organisatie vereist.
• Ervaring met grondzaken, vastgoed of gebiedsontwikkeling binnen een gemeentelijke/publieke organisatie; VTH-ervaring is een pré.
• Gevoel voor bestuurlijke verhoudingen en sterke advies- en communicatieve vaardigheden.
• Vermogen om beleid te vertalen naar praktische uitvoering.

Responsibilities

• Begeleiden en coördineren van dossiers rond gemeentelijke eigendommen en grondposities.
• Begeleiden aan- en verkoop van percelen en regelingen voor projecten (bruggen, infrastructuur).
• Beoordelen verzoeken en begeleiden contractvorming en juridische procedures tot notaris.
• Actualiseren van grondbeleid en vertalen naar praktische uitvoering.
• Coördineren van VTH-cyclus en adviseren management en bestuur.

Skills

Verbindende projectleiding

Advies- en communicatieve vaardigheden

Beleid vertalen naar uitvoering

Grondzaken/Vastgoedkennis

Samenwerken met bestuur/collega’s

Education

Relevante opleiding vastgoed/ruimtelijke ontwikkeling/gebiedsontwikkeling of vergelijkbaar vakgebied

Job description

Wij zijn OVER: de werkorganisatie van de gemeenten Oostzaan en Wormerland. OVER is een kleine maar fijne organisatie. Maar we zijn tegelijkertijd groot in onderwerpen. Dit komt door onze ligging, dicht bij de grotere steden Zaandam en Amsterdam. Door die nabijheid kennen we veel van de uitdagingen van een grotere stad. Die tackelen we met een hecht team. Bij OVER heerst een vertrouwde sfeer: collega’s helpen elkaar.

Ben jij dit?

Je bent een verbindende projectleider die gemakkelijk schakelt tussen vraagstukken binnen het fysieke domein. Je houdt overzicht, brengt verschillende belangen samen en krijgt energie van het realiseren van resultaten. Daarbij weet je beleid te vertalen naar een praktische en uitvoerbare aanpak en beweeg je je gemakkelijk tussen uitvoering, management en bestuur.

Daarnaast beschik je over:

• Een relevante opleiding bijvoorbeeld in de richting van Vastgoed, Ruimtelijke Ontwikkeling, Gebiedsontwikkeling, privaatrechtelijke/omgevingsrechtelijke opleiding of een vergelijkbaar vakgebied;
• Ervaring binnen een gemeentelijke of publieke organisatie;
• Ervaring met grondzaken, vastgoed of gebiedsontwikkeling binnen een gemeentelijke of publieke organisatie; ervaring met VTH is een pré;
• Gevoel voor bestuurlijke verhoudingen;
• Sterke advies- en communicatieve vaardigheden;
• Het vermogen om beleid te vertalen naar praktische uitvoering.

Als Projectleider Grondzaken & VTH combineer je projectleiding met beleidsadvies, waarbij de nadruk ligt op grondzaken. Je organiseert en coördineert werkzaamheden, brengt beleid en uitvoering samen en adviseert management en bestuur.

Grondzaken
Je begeleidt uiteenlopende dossiers rond gemeentelijke eigendommen: van volkstuintjes en snippergroen tot pachtgrond en grondposities voor woningbouw. Ook begeleid je de aan- en verkoop van percelen en regel je grondzaken voor projecten, zoals bruggen, afvaltransportleidingen en elektriciteitshuisjes.

Je beoordeelt verzoeken, betrekt de juiste deskundigen en begeleidt het proces van contractvorming en juridische procedures tot bestuurlijke besluitvorming en de afhandeling met de notaris.

Daarnaast actualiseer je het grondbeleid en leg je vast hoe Oostzaan en Wormerland hun grond en bevoegdheden inzetten voor onder meer woningbouw, bedrijvigheid, infrastructuur, maatschappelijke voorzieningen en duurzaamheid.

Vergunningverlening, Toezicht en Handhaving (VTH)
Je werkt nauw samen met collega’s van Vergunningen, Toezicht en Handhaving en Juridische Zaken. Samen zorg je voor een goede verbinding tussen beleid en de dagelijkse praktijk. Je coördineert de VTH-cyclus en stelt onder meer de strategie, uitvoeringsprogramma’s en jaarverslagen op. Ontwikkelingen in wet- en regelgeving en signalen uit de uitvoering vertaal je naar concrete doelen en prioriteiten. Ook adviseer je management en bestuur over de keuzes die hiervoor nodig zijn.

Jouw belangrijkste verantwoordelijkheden:

• Je begeleidt uiteenlopende dossiers rond gemeentelijke eigendommen, van kleine verzoeken tot grotere grondtransacties;
• Je beoordeelt verzoeken en begeleidt het proces van contractvorming en juridische procedures tot bestuurlijke besluitvorming en de afhandeling met de notaris;
• Je stemt af met collega’s, deskundigen, de provincie, nutsbedrijven, taxateurs, notarissen en andere betrokkenen;
• Je actualiseert het grondbeleid en vertaalt dit naar een praktische en uitvoerbare aanpak;
• Je coördineert samen met collega’s van Vergunningen, Toezicht en Handhaving en Juridische Zaken de VTH-cyclus en stelt de strategie, uitvoeringsprogramma’s en jaarverslagen op;
• Je vertaalt ontwikkelingen in wet- en regelgeving en signalen uit de praktijk naar concrete doelen en prioriteiten en adviseert hierover management en bestuur.

Wat bieden wij?

Wij zijn een leuke, ambitieuze werkorganisatie met lef. We bieden jou de ruimte om je talenten in te zetten, te ontwikkelen en om eigen ideeën in te brengen. In het kort:

• Een salaris van max. € 5.624,- bruto per maand (max. schaal 10 cao SGO bij een 36-urige werkweek, afhankelijk van jouw opleiding en ervaring);
• Een extra budget van 17,05% per jaar, dat je kunt gebruiken voor een fiets, opleidingen/trainingen, extra verlof of een maandelijkse uitkering;
• Een thuiswerkvergoeding;
• Een goede pensioenregeling bij het ABP;
• 28 verlofdagen met de optie om bij te kopen;
• Reiskostenvergoeding woon-werkverkeer € 0,25 per km (vanaf 10 km). Er is geen maximum, dus we betalen ook de reiskosten als je verder dan 20 kilometer van de standplaats (Wormer) woont;
• Of een volledige ov-vergoeding (2e klasse);
• Een jaarlijkse tegemoetkoming in jouw zorgverzekeringskosten;
• Een jaarcontract met na wederzijdse tevredenheid een vast dienstverband;
• Een functie van 36 uur per week;
• Een iPhone en een MacBook (in bruikleen);
• En natuurlijk, een hecht team en een fijne werksfeer!

We kijken ernaar uit om je te leren kennen en nemen na de sluitingsdatum zo snel mogelijk contact op over het vervolg van de procedure.

Word jij onze nieuwe Projectleider Grondzaken & VTH?