projectleider gebiedsontwikkeling

koen; Tilburg; On-site; EUR 70,000 - 95,000; Full time

Job summary

Koen zoekt een projectleider gebiedsontwikkeling die bij gemeenten aan complexe ruimtelijke opgaven werkt. Je leidt projecten met diverse grondposities en financiële vraagstukken en regisseert onderhandelingen met marktpartijen.

Je beoordeelt samen met planeconomen de financiële haalbaarheid en risico's, adviseert bestuurders bij investeringsbesluiten en bewaakt publieke belangen in uitvoerbare plannen.

Qualifications

• Ervaring met gebiedsontwikkeling en grondexploitatie.
• Sterke financiële analyse- en risicobeoordelingsvaardigheden.
• Aantoonbare ervaring met bestuurlijke besluitvorming en onderhandelingen.

Responsibilities

• Stuur gebiedsontwikkelingen aan met complexe grondposities en financiële vraagstukken.
• Onderhandel met marktpartijen over afspraken en projectvoorwaarden.
• Beoordeel financiële haalbaarheid en risico’s samen met planeconomen.
• Adviseer bestuurders over ontwikkelstrategieën en investeringsbesluiten.
• Zorg dat publieke belangen en financiële mogelijkheden samenkomen in uitvoerbare plannen.

Skills

Leidinggeven

Onderhandelen

Financiële analyse

Stakeholder management

Education

Master in ruimtelijke ontwikkeling

Tools

Excel

Job description

De gemeente wil een nieuwe woonwijk ontwikkelen, maar de grond is verdeeld over meerdere eigenaren. Tegelijkertijd zorgen stijgende bouwkosten en eisen voor betaalbare woningen voor spanning in de businesscase.

Je onderzoekt welke afspraken nodig zijn om de ontwikkeling financieel en ruimtelijk haalbaar te maken. Samen met planeconomen, juristen en ontwikkelaars bespreek je grondexploitatie, kostenverhaal en mogelijke risico's. Je maakt inzichtelijk welke keuzes het project vooruithelpen en welke gevolgen deze hebben.

Via koen werk je als projectleider gebiedsontwikkeling bij verschillende gemeenten aan complexe ruimtelijke opgaven. Je neemt de regie over projecten waarin publieke belangen en commerciële mogelijkheden samenkomen.

Je brengt ervaring als projectmanager gebiedsontwikkeling mee bij onderhandelingen, financiële afwegingen en bestuurlijke besluitvorming. Je weet wanneer je ruimte kunt geven en wanneer duidelijke afspraken noodzakelijk zijn. Daarbij bewaak je zowel de belangen van de gemeente als de uitvoerbaarheid van het project.

Jouw werk draait om meer dan het sluiten van overeenkomsten. Je maakt ontwikkelingen mogelijk die financieel verantwoord zijn en maatschappelijke waarde toevoegen.

Jouw rol in de praktijk

• Je stuurt gebiedsontwikkelingen aan met complexe grondposities en financiële vraagstukken;
• Je onderhandelt met marktpartijen over afspraken, verantwoordelijkheden en projectvoorwaarden;
• Je beoordeelt samen met planeconomen de financiële haalbaarheid en risico's;
• Je adviseert bestuurders over ontwikkelstrategieën en belangrijke investeringsbesluiten;
• Je zorgt dat publieke belangen en financiële mogelijkheden samenkomen in uitvoerbare plannen.