Planontwikkelaar bouw en ontwikkeling bij een aannemer – Leiden

Bouwselect BV; Leiden; On-site; EUR 42,000 - 70,000; Full time

Benefits offered by this job

37,5 uur werkweek

Auto van de zaak (in overleg)

Laptop en telefoon van de zaak

Flexibele werktijden

Thuiswerkmogelijkheden bespreekbaar

Doorgroeimogelijkheden door opleiding

Job summary

Bouwselect BV zoekt een planontwikkelaar in Leiden die ideeën omzet naar haalbare plannen met aandacht voor techniek, begrotingen en tijdsplanning.

Je werkt samen met diverse disciplines, adviseurs en opdrachtgevers en bewaakt de samenhang tussen ontwerp, budget en uitvoering. Een pragmatische aanpak en verantwoordelijkheid staan centraal in deze functie.

Qualifications

• Je hebt een bouwkundige opleiding op mbo-, hbo- of wo-niveau, bij voorkeur aangevuld met relevante ervaring in planontwikkeling of projectvoorbereiding.
• Je hebt affiniteit met bouwtechniek, projectontwikkeling en de financiële haalbaarheid van bouwprojecten.
• Je kunt bouwkundige vraagstukken analyseren en vertalen naar praktische en haalbare oplossingen.
• Je hebt inzicht in begrotingen, kostenramingen, planningen en bouwkundige processen.
• Je communiceert helder met verschillende disciplines en weet belangen zorgvuldig tegen elkaar af te wegen.
• Je werkt gestructureerd en houdt overzicht over meerdere vraagstukken en projectfasen.
• Je neemt initiatief, denkt vooruit en durft inhoudelijk mee te denken over alternatieven.
• Je bent in staat om zelfstandig werkzaamheden op te pakken en zoekt waar nodig de samenwerking met collega’s en externe partijen.

Responsibilities

• Onderzoek de mogelijkheden van een project en vertaal ideeën naar een haalbaar plan.
• Houd rekening met technische randvoorwaarden, financiële kaders, planning en wensen van betrokken partijen.
• Werk nauw samen met verschillende disciplines om kansen te benutten en knelpunten tijdig inzichtelijk te maken.
• Betrokken bij de voorbereiding van nieuwe projecten en denk mee over keuzes die het verloop bepalen.
• Lever een bijdrage aan plannen die inhoudelijk en financieel onderbouwd zijn.

Skills

Bouwtechniek

Projectontwikkeling

Financiële haalbaarheid

Analytisch vermogen

Communicatie

Samenwerken

Education

Bouwkundige opleiding (mbo/hbo/wo)

Job description

Wordt dit jouw nieuwe werkomgeving?

Wordt dit jouw nieuwe werkomgeving?
Van de eerste haalbaarheidsstudie tot een plan dat klaar is voor uitvoering: als planontwikkelaar speel je een belangrijke rol in het verbinden van ambities, techniek en haalbaarheid. In Leiden kom je te werken bij een bouworganisatie die ontwikkeling en realisatie nauw met elkaar verbindt. De organisatie is actief in uiteenlopende bouwprojecten en denkt al vroeg in het proces mee over de beste manier om plannen vorm te geven.

Binnen deze werkomgeving werk je samen met collega’s uit onder meer projectontwikkeling, calculatie, werkvoorbereiding en uitvoering. Ook heb je contact met architecten, adviseurs, opdrachtgevers en andere betrokken partijen. Juist die samenwerking maakt het mogelijk om plannen vanuit verschillende invalshoeken te beoordelen en stap voor stap verder te brengen.

De projecten vragen om een praktische blik, technisch inzicht en gevoel voor financiële haalbaarheid. Je onderzoekt mogelijkheden, weegt belangen af en denkt mee over oplossingen die passen bij de wensen van de opdrachtgever én bij de uitvoerbaarheid van het project. Daarbij is er ruimte om eigen ideeën in te brengen en verantwoordelijkheid te nemen voor het ontwikkelproces.

Zo krijg je de kans om bij te dragen aan bouwprojecten die niet alleen op papier kloppen, maar ook in de praktijk gerealiseerd kunnen worden. Een functie voor iemand die graag vooruitdenkt, overzicht houdt en techniek, financiën en samenwerking met elkaar weet te verbinden.

Dit ga je doen

Dit ga je doen:
Een goed bouwplan ontstaat door verder te kijken dan het ontwerp alleen. Als planontwikkelaar onderzoek je de mogelijkheden van een project en vertaal je de eerste ideeën naar een haalbaar en doordacht plan. Je houdt rekening met technische randvoorwaarden, financiële kaders, planning en de wensen van de betrokken partijen. Daarbij werk je nauw samen met verschillende disciplines om kansen te benutten en mogelijke knelpunten tijdig inzichtelijk te maken.

Je bent betrokken bij de voorbereiding van nieuwe projecten en denkt mee over keuzes die bepalend zijn voor het verdere verloop. Met jouw analytische vermogen en praktische instelling lever je een bijdrage aan plannen die zowel inhoudelijk als financieel goed onderbouwd zijn.

In het kort:

• Je onderzoekt de technische, financiële en organisatorische haalbaarheid van bouwprojecten.
• Je werkt ontwikkelplannen uit en beoordeelt verschillende oplossingsrichtingen.
• Je stemt projectuitgangspunten af met opdrachtgevers, architecten, adviseurs en interne collega’s.
• Je bewaakt de samenhang tussen ontwerp, budget, planning en uitvoerbaarheid.
• Je signaleert risico’s en kansen en vertaalt deze naar concrete voorstellen.
• Je levert input voor ramingen, begrotingen en investeringsbeslissingen.
• Je begeleidt het ontwikkeltraject van eerste initiatief tot een plan dat gereed is voor verdere uitwerking.
• Je zorgt voor een goede overdracht van de ontwikkelplannen naar de werkvoorbereiding en uitvoering.

Hier herken jij jezelf in

Hier herken jij jezelf in:

• Je hebt een bouwkundige opleiding op mbo-, hbo- of wo-niveau, bij voorkeur aangevuld met relevante ervaring in planontwikkeling of projectvoorbereiding.
• Je hebt affiniteit met bouwtechniek, projectontwikkeling en de financiële haalbaarheid van bouwprojecten.
• Je kunt bouwkundige vraagstukken analyseren en vertalen naar praktische en haalbare oplossingen.
• Je hebt inzicht in begrotingen, kostenramingen, planningen en bouwkundige processen.
• Je communiceert helder met verschillende disciplines en weet belangen zorgvuldig tegen elkaar af te wegen.
• Je werkt gestructureerd en houdt overzicht over meerdere vraagstukken en projectfasen.
• Je neemt initiatief, denkt vooruit en durft inhoudelijk mee te denken over alternatieven.
• Je bent in staat om zelfstandig werkzaamheden op te pakken en zoekt waar nodig de samenwerking met collega’s en externe partijen.

Dit is wat je van ons kunt verwachten

Dit is wat je van ons kunt verwachten:

• Een (boven) marktconform salaris
• 25 vakantiedagen + ATV dagen conform de CAO van dit bedrijf
• Een fulltime dienstverband met eventueel de mogelijkheid om ook parttime te werken
• Secundaire voorwaarden zoals een auto, telefoon en laptop van de zaak, flexibele werktijden en thuiswerkmogelijkheden zijn bespreekbaar
• Een contract voor bepaalde tijd bij ons met de intentie om dat daarna om te zetten in een contract voor onbepaalde tijd rechtstreeks bij onze opdrachtgever
• Mogelijkheden tot verdere persoonlijke of technisch inhoudelijke ontwikkeling middels het volgen van een aanvullende cursus of opleiding
• Wil je toch liever als zelfstandige aan de slag via ons? Neem dan contact met ons op en wij bespreken graag de mogelijkheden met jou. De voordelen even kort op een rij:
• Een betaaltermijn van slechts twee weken
• Veel uitdagende projecten beschikbaar via ons
• Wij werken geheel volgens wet- en regelgeving. Dat betekent voor jou zorgeloos werken als zelfstandige