Planontwikkelaar bestaand vastgoed

Hercuton; Nieuwkuijk; On-site; EUR 50,000 - 78,000; Full time

Benefits offered by this job

Actieve personeelsvereniging

In-house CrossFit

Vrijdagmiddag in De Keet

Job summary

Hercuton zoekt een planontwikkelaar bestaand vastgoed om renovatie- en verduurzamingsprojecten te begeleiden van initiatie tot contractvorming. Je schakelt met opdrachtgevers en collega’s en vertaalt klantvragen naar haalbare plannen die technisch kloppen en financieel verantwoord zijn.

Je werkt samen met ontwerp, calculatie en uitvoering, hebt invloed op de koers van projecten en zorgt voor duidelijke communicatie en resultaten met snelheid en lef.

Qualifications

• HBO/WO werk- en denkniveau, bij voorkeur Bouwkunde of vergelijkbare richting.
• Aantoonbare ervaring in projectontwikkeling, planontwikkeling of soortgelijke rol binnen de bouw.
• Kennis van renovatie, verduurzaming en transformatie van bestaand vastgoed.
• Technisch inzicht en goed gevoel voor bouwkosten.
• Ervaring met calculaties, begrotingen en prijsvorming.
• Klantgerichte, besluitvaardige en leergierige werkhouding.
• Sterke communicatieve vaardigheden en kunnen schakelen op verschillende niveaus.
• Kennis van lean-principes is een pré.

Responsibilities

• Renovatie- en verduurzamingsprojecten aansturen in bestaand vastgoed vanaf initiatie tot contractvorming.
• Klantvragen en ambities vertalen naar Programma van Eisen, doordacht ontwerp en prijsvorming.
• Calculaties en begrotingen beoordelen op haalbaarheid, kwaliteit en bouwkosten.
• Plannen en kostenonderbouwingen presenteren aan directie.
• Overzicht bewaren en zorgen dat alle partijen tijdig informatie aanleveren.
• Sterke gesprekspartner voor opdrachtgevers met duidelijke communicatie en verwachtingen.

Skills

HBO/WO Bouwkunde

Projectontwikkeling

Renovatie

Verduurzaming

Bouwkosten

Calculaties

Begrotingen

Klantgericht

Communicatieve vaardigheden

Lean-principes

Education

HBO/WO Bouwkunde

Job description

Bouw mee aan toekomstbestendig vastgoed

Renovatie, verduurzaming, transformatie. Als planontwikkelaar bestaand vastgoed bij Hercuton geef jij richting aan projecten die bestaande bedrijfspanden en kantoren klaarstomen voor de toekomst. Je overziet het geheel, brengt mensen samen en vertaalt klantvragen naar slimme, haalbare en overtuigende plannen. En dat doe je niet alleen. Bij Hercuton werk je in een hecht team met korte lijnen, veel kennis in huis en volop ruimte om je werk op jouw manier goed te doen.

Bouwen met lef

Als planontwikkelaar bestaand vastgoed bij Hercuton werk je aan renovatie- en verduurzamingsprojecten van initiatief tot contractvorming. Je schakelt met opdrachtgevers, adviseurs en collega’s en zorgt dat ideeën uitgroeien tot plannen die technisch kloppen, financieel haalbaar zijn en de klant echt verder helpen.

Wat jouw werk sterk maakt? De combinatie van inhoud, samenwerking en invloed. Jij ziet kansen in bestaand vastgoed, weet wat nodig is om een project van de grond te krijgen en durft keuzes te maken. Dankzij onze brede expertise in-house kun je snel schakelen en echt tempo maken. Zo bouw je niet alleen aan toekomstbestendige panden, maar ook aan vertrouwen, kwaliteit en langdurige relaties.

Je werkt aan uiteenlopende renovatie- en verduurzamingsopgaven voor bedrijfspanden, kantoren en andere utilitaire gebouwen. Daarbij trek je intensief op met collega’s uit ontwerp, calculatie en uitvoering. Juist doordat we veel kennis zelf in huis hebben, heb je als planontwikkelaar echt invloed op de koers van een project. Dat is bouwen met lef: doordacht, daadkrachtig en met oog voor wat de opdrachtgever nodig heeft.

Daarnaast ben je ook verantwoordelijk voor:

• Je stuurt renovatie- en verduurzamingsprojecten in bestaand vastgoed aan vanaf initiatieffase tot en met contractvorming.
• Je vertaalt klantvragen en ambities naar een helder Programma van Eisen, een doordacht ontwerp en passende prijsvorming.
• Je beoordeelt calculaties en begrotingen op haalbaarheid, kwaliteit en bouwkosten.
• Je presenteert plannen en kostenonderbouwingen op directieniveau.
• Je bewaakt het overzicht en zorgt dat alle betrokken partijen tijdig de juiste informatie aanleveren.
• Je bent een stevige gesprekspartner voor opdrachtgevers en zorgt voor duidelijke communicatie en heldere verwachtingen.

Wat kan je goed?

Jij bent iemand die overzicht houdt, initiatief neemt en met overtuiging schakelt tussen techniek, commercie en samenwerking. Je krijgt energie van complexe vraagstukken in bestaand vastgoed en weet hoe je plannen verder brengt. Daarnaast neem je mee:

• hbo of wo werk- en denkniveau, bij voorkeur in bouwkunde of een vergelijkbare richting;
• aantoonbare ervaring in projectontwikkeling, planontwikkeling of een vergelijkbare rol binnen de bouw;
• kennis van renovatie, verduurzaming en transformatie van bestaand vastgoed;
• technisch inzicht en een goed gevoel voor bouwkosten;
• ervaring met calculaties, begrotingen en prijsvorming;
• een klantgerichte, besluitvaardige en leergierige manier van werken;
• sterke communicatieve vaardigheden en het vermogen om op verschillende niveaus te schakelen;
• kennis van lean-principes is een pre.

Dit krijg je van ons

• Een salaris van €4.500 tot €7.000 per maand;
• volop ruimte voor persoonlijke en professionele ontwikkeling;
• een sleutelrol binnen een ambitieuze organisatie met veel vakkennis in huis;
• een informele werksfeer met collega’s die voor elkaar klaarstaan;
• afwisseling, uitdaging en projecten met echte impact in renovatie en verduurzaming;
• extra’s zoals een actieve personeelsvereniging, in-house CrossFit en vrijdagmiddag in De Keet.

Hier ga je werken

Hercuton is onderdeel van JAJO, één van de grootste bouwbedrijven van Nederland. Wij bouwen en renoveren bedrijfsruimtes en kantoren volgens het Design & Build-principe: van schets tot oplevering. We helpen onze opdrachtgevers voortdurend vooruit, waarbij duurzaamheid en onze klant altijd centraal staan.

Bij Hercuton werk je niet in een organisatie waar je één van de velen bent. Je werkt in een team dat elkaar kent, elkaar ziet en samen verantwoordelijkheid draagt. Onze projecten zijn groot, maar onze lijnen zijn kort. Je schakelt direct met de mensen die beslissingen nemen, met collega’s die net zo bevlogen zijn als jij en met specialisten die hun vak door en door kennen. Dat is het voordeel van een bedrijf dat alles in-house heeft: architecten, constructeurs, tekenaars, projectleiders én onze eigen bouwploegen. Iedereen staat dicht op de uitvoering en dicht op elkaar. Dat maakt de samenwerking persoonlijk, transparant en razendsnel. En het geeft ons de ruimte om te bouwen met lef: doordacht, daadkrachtig en altijd met oog voor wat onze opdrachtgever verder helpt.