Ontwikkelingsmanager Woningbouw

Uitzendbureau; Roelofarendsveen; On-site; EUR 84,000 - 106,000; Full time

Benefits offered by this job

Leaseauto van de zaak

43 vakantiedagen per jaar

Pensioenregeling

Onkostenvergoeding

Job summary

Uitzendbureau zoekt een Ontwikkelingsmanager Woningbouw die verantwoordelijk wordt voor het hele traject van locatieonderzoek tot en met de start van de bouw. Je beoordeelt kansen, onderhandelt met grondeigenaren en gemeenten en stelt businesscases op, waarbij juridische, financiële en ruimtelijke aspecten in orde zijn.

Je werkt nauw samen met architecten, realisatieteams en externe adviseurs. Je stuurt meerdere projecten tegelijk aan en kiest proactief voor de koers die haalbaar en rendabel is.

Qualifications

• Minimaal tien jaar ervaring in vastgoedontwikkeling, bij voorkeur woningbouw.
• Bewezen track record in realiseren van ontwikkelprojecten.
• Sterke financiële en commerciële vaardigheden.
• Ervaring met bestemmingsplanprocedures en vergunningtrajecten.
• Relevant netwerk in vastgoed en bouwsector.
• Spreekt en schrijft vloeiend Nederlands.

Responsibilities

• Identificeer en beoordeel nieuwe locaties voor woningbouwprojecten.
• Voer haalbaarheidsanalyses uit en stel businesscases op.
• Onderhandel met grondeigenaren, gemeenten en stakeholders.
• Stuur externe adviseurs aan (juridisch, financieel, ruimtelijk).
• Zorg voor bestemmingsplanwijzigingen en vergunningen waar nodig.
• Draag projecten over aan realisatieteams na afronding ontwikkelfase.
• Bouw en onderhoud actief een netwerk dat kansen oplevert.

Skills

Onderhandeling

Netwerkontwikkeling

Besluitvaardigheid

Strategisch denken

Projectmanagement

Stakeholder management

Job description

Vacaturebeschrijving

Je bent de schakel tussen grond en gebouw. Als Ontwikkelingsmanager Woningbouw stuur je het hele traject van locatieanalyse tot aan de start van de bouw. Je onderhandelt met gemeenten, beoordeelt haalbaarheid, bepaalt de businesscase en zorgt dat het project klaar is voor realisatie. Dit is geen papieren functie: je hakt knopen door, je stuurt externe partijen aan en je bent verantwoordelijk voor het resultaat. Wacht niet langer, grijp deze kans en solliciteer vandaag nog.

Je bent verantwoordelijk voor het hele ontwikkeltraject van woningbouwprojecten, van locatieonderzoek tot aan de start van de bouw. Je beoordeelt kansen, onderhandelt met grondeigenaren en gemeenten, stelt de businesscase op en zorgt dat alle juridische, financiële en ruimtelijke aspecten op orde zijn. Je werkt nauw samen met het eigen architectenbureau en de realisatieteams, maar je bepaalt zelf de koers. Je bent de spil in het proces en je zorgt dat projecten haalbaar, rendabel en klaar zijn voor uitvoering. Daarnaast bouw je actief aan een netwerk van gemeenten, makelaars en andere partijen die kansen opleveren. Je werkt aan meerdere projecten tegelijk en je schakelt snel tussen strategisch denken en operationeel doorpakken.

Concreet:

• Je identificeert en beoordeelt nieuwe locaties voor woningbouwprojecten;
• Je voert haalbaarheidsanalyses uit en stelt businesscases op;
• Je onderhandelt met grondeigenaren, gemeenten en andere stakeholders;
• Je stuurt externe adviseurs aan (juridisch, financieel, ruimtelijk);
• Je zorgt voor bestemmingsplanwijzigingen en vergunningen waar nodig;
• Je draagt projecten over aan de realisatieteams zodra de ontwikkelfase is afgerond;
• Je bouwt en onderhoudt een netwerk dat nieuwe kansen oplevert.

Construction, Skilled trades

Wat wij bieden:

Je verdient tussen de €7.500 en €9.500 bruto per maand, afhankelijk van je ervaring en wat je meebrengt. Daarnaast werk je volgens de CAO Bouw en Infra, met 43 vakantiedagen per jaar en een solide pensioenregeling. Je krijgt een leaseauto van de zaak en een onkostenvergoeding. De organisatie biedt een informele cultuur met korte lijnen en weinig hiërarchie. Je werkt zelfstandig, je krijgt de ruimte om je eigen koers te bepalen en je wordt afgerekend op resultaat, niet op aanwezigheid. Er is ruimte voor doorgroei naar een rol met meer strategische verantwoordelijkheid of een bredere portefeuille, mocht je die kant op willen. Daarnaast werk je met geavanceerde digitale tools en een eigen architectenbureau dat direct beschikbaar is, wat het werk efficiënter en prettiger maakt.

Concreet:

• Salaris tussen €7.500 en €9.500 bruto per maand;
• CAO Bouw en Infra met 43 vakantiedagen;
• Leaseauto van de zaak;
• Pensioenregeling en onkostenvergoeding;
• Informele cultuur met korte lijnen en weinig hiërarchie;
• Zelfstandige rol met veel eigen regie;
• Doorgroeimogelijkheden naar strategische of bredere rollen;
• Werken met geavanceerde digitale tools en een eigen architectenbureau;
• Een organisatie met een klantcijfer van 8,7 en een NPS van +78;
• Ruimte voor eigen initiatief en beslissingen.

Wat wij vragen:

Je hebt minimaal tien jaar ervaring in vastgoedontwikkeling, bij voorkeur in de woningbouw. Je kent de markt, je weet hoe gemeenten werken en je hebt bewezen dat je projecten van grond tot realisatie kunt brengen. Je bent iemand die zelfstandig opereert, die niet bang is om knopen door te hakken en die weet wanneer je moet doorpakken en wanneer je moet wachten. Je hebt een scherp oog voor cijfers en je kunt snel inschatten of een project rendabel is. Daarnaast ben je een sterke onderhandelaar die zowel met ambtenaren als met projectontwikkelaars en investeerders uit de voeten kan. Je hebt een relevant netwerk of je bent in staat dat snel op te bouwen. Je werkt gestructureerd, maar je kunt ook schakelen als de situatie daarom vraagt.

Concreet:

• Minimaal tien jaar ervaring in vastgoedontwikkeling, bij voorkeur woningbouw;
• Bewezen track record in het realiseren van ontwikkelprojecten;
• Sterke financiële en commerciële vaardigheden;
• Ervaring met bestemmingsplanprocedures en vergunningtrajecten;
• Een relevant netwerk in de vastgoed- en bouwsector;
• Je spreekt en schrijft vloeiend Nederlands.

Salarisomschrijving

€7500.00 - €9500.00 monthly

Vaardigheden

• Er is geen minimale opleiding vereist
• Je beheerst Nederlands