Ontwikkelaar zorgvastgoed

's Heeren Loo; Druten; On-site; EUR 45,000 - 66,000; Full time

Benefits offered by this job

Eindejaarsuitkering

Vakantietoeslag

Balansverlof

Ontwikkelingsmogelijkheden

Job summary

's Heeren Loo zoekt een Ontwikkelaar Zorgvastgoed voor de Zuidoost regio (Druten). Je ontwikkelt en verbetert de vastgoedportefeuille en vertaalt vraagstukken naar concrete vastgoedscenario's zoals zorgcentra en renovaties.

Je stelt regionale vastgoedplannen op, bewaakt uitvoering en adviseert management. Je bouwt verder aan netwerken met gemeenten, woningcorporaties en adviseurs en begeleidt projecten van initiatief tot ontwerp.

Qualifications

• HBO/WO-niveau in vastgoedkunde, bouwkunde, planologie of bedrijfskunde.
• Ervaring met vastgoedontwikkeling, huisvestingsvraagstukken of projectontwikkeling.
• Analytisch en in staat om vraagstukken naar concrete oplossingen te vertalen.
• In staat om met management en externe stakeholders te communiceren.

Responsibilities

• Ontwikkelen en toekomstbestendig maken van de vastgoedportefeuille in jouw regio.
• Verzamelen en analyseren huisvestingsvraagstukken en vertalen naar vastgoedscenario's.
• Opstellen masterplan, gezondheidscentrum en renovatieplannen.
• Opstellen regionale vastgoedplan en bewaakt uitvoering.
• Begeleiden van vastgoedprojecten van initiatief tot ontwerp.
• Netwerk opbouwen met gemeenten, woningcorporaties, adviseurs.

Skills

Analytisch sterk

Communicatief vaardig

Overleg en samenwerking

Rijbewijs B

Education

HBO/WO-niveau vastgoedkunde of vergelijkbaar

Job description

Wat heb je nodig?

's Heeren Loo beschikt over één van de grootste zorgvastgoedportefeuilles van Nederland, met circa 1.400 locaties. Vanuit de afdeling Vastgoed in Amersfoort werken zo'n 50 professionals aan het beheren, ontwikkelen en verduurzamen van woningen, dagbestedingslocaties en andere zorgvoorzieningen. Samen creëren we toekomstbestendige omgevingen die bijdragen aan onze drie beloftes.

We hebben onze werkzaamheden per regio verdeeld. In deze rol werk je in de regio Zuidoost Nederland (standplaats Druten) een gebied waar 's Heeren Loo diepgeworteld is in de gemeenschap. Hier vind je woonzorgpark Boldershof, een levendige locatie midden in een woonwijk waar cliënten wonen, werken, leren en recreëren. Samen met zorgprofessionals, gemeenten, woningcorporaties en andere partners werk je aan toekomstbestendige huisvesting/vastgoedoplossingen. De combinatie van een wijzigende zorgvraag, een diverse vastgoedportefeuille en een sterke regionale samenwerking maakt deze regio tot een uitdagende en betekenisvolle werkomgeving.

Wat ga je doen?

Je bent verantwoordelijk voor het ontwikkelen, verbeteren en toekomstbestendig maken van de vastgoedportefeuille binnen jouw regio. Hierbij maak je deel uit van een integraal vastgoed team, bestaande uit projectleiders en beheerder. Je inventariseert en analyseert huisvestingsvraagstukken en vertaalt deze naar concrete vastgoedscenario's en ontwikkelvoorstellen. Enkele projecten die nu opgepakt dienen te worden zijn; opstellen masterplan, het ontwikkelen van een gezondheidscentrum en renovatie diverse bestaande panden.

Je stelt een nieuw Regionale Vastgoedplan op, bewaakt de uitvoering ervan en adviseert regio- en zorgmanagement over passende huisvestingsoplossingen. Daarnaast signaleer je ontwikkelingen in de zorg- en vastgoedmarkt en vertaal je deze naar beleidsvoorstellen, portefeuilleontwikkeling en nieuwe vastgoedconcepten.

Ook begeleid je vastgoed- en huisvestingsprojecten van initiatief tot en met voorlopig ontwerp, dit doe je samen met de projectleider en beheerder. Na het voorlopig ontwerp neemt de projectleider het werk over en je blijft natuurlijk wel op achtergrond verbonden met het project. Je stelt projectvoorstellen, businesscases, begrotingen, planningen en fasedocumenten op en zorgt voor een zorgvuldige besluitvorming. Daarnaast lever je een actieve bijdrage aan managementrapportages en adviseer je over kansen, risico's en knelpunten binnen de vastgoedportefeuille.

Je ontwikkelt en onderhoudt een relevant netwerk van gemeenten, zorgkantoren, woningcorporaties, architecten, projectontwikkelaars en adviseurs. In deze rol vertegenwoordig je 's Heeren Loo in uiteenlopende samenwerkingen en draag je bij aan de verdere professionalisering van het vakgebied binnen het Vastgoedteam.

Hoe ziet jouw werkdag eruit?

Een werkdag als Ontwikkelaar Zorgvastgoed is afwisselend en draait om het verbinden van zorg, vastgoed en strategie. Zo start je de dag bijvoorbeeld met een overleg met een regiodirecteur en zorgmanagers over een toekomstige huisvestingsopgave. Vanuit jouw analyse vertaal je de behoeften van cliënten en medewerkers naar verschillende vastgoedscenario's en bespreek je de gevolgen voor de vastgoedportefeuille.

Later overleg je met een projectleider, architect en adviseurs over de voortgang van een nieuwbouw- of renovatieproject. Je beoordeelt de voortgang, bewaakt de uitgangspunten en stuurt waar nodig bij op kwaliteit, tijd en kosten.

In de middag werk je aan een businesscase of investeringsvoorstel voor besluitvorming door het management of de Raad van Bestuur. Tussendoor onderhoud je contacten met externe partners, zoals gemeenten, woningcorporaties, beleggers en ontwikkelaars, om kansen voor nieuwe zorglocaties te verkennen. Je sluit de dag af op locatie, waar je ziet hoe een ontwikkeling waaraan jij hebt gewerkt daadwerkelijk vorm krijgt.

Dit bieden wij

• Een jaarcontract met uitzicht op vast dienstverband, met een werkweek van 32 tot 36 uur met ruimte voor hybride werken;
• Salaris conform CAO Gehandicaptenzorg FWG 60 (€ 4077,- tot € 5926,- bij fulltime);
• Eindejaarsuitkering (8,33%), vakantietoeslag (8%) en balansverlof;
• Ruime mogelijkheden om je verder te ontwikkelen binnen vastgoed, zorg en strategische advisering;
• Een professioneel team met veel expertise, waarin kennisdeling, samenwerking en ondernemerschap centraal staan.

Dit ben jij

Je beschikt over hbo- of wo-niveau in vastgoedkunde, bouwkunde, planologie, bedrijfskunde of een vergelijkbare richting. Daarnaast heb je ervaring met vastgoedontwikkeling, huisvestingsvraagstukken of projectontwikkeling binnen een complexe organisatieomgeving.

• Ben je analytisch sterk en in staat om complexe vraagstukken te vertalen naar concrete vastgoedoplossingen;
• Kun je schakelen tussen strategische, tactische en operationele vraagstukken;
• Ben je een stevige gesprekspartner voor management, zorgprofessionals en externe stakeholders;
• Beschik je over uitstekende communicatieve en adviesvaardigheden;
• Weet je belangen te verbinden en draagvlak te creëren binnen uiteenlopende samenwerkingsverbanden;
• Volg je ontwikkelingen binnen vastgoed, zorg en wet- en regelgeving actief en vertaal je deze naar kansen voor de organisatie;
• Beschik je over rijbewijs B en eigen vervoer.