Ontwikkelaar Bestaande Bouw

Eteck; Voorburg; Hybrid; EUR 65,000 - 95,000; Full time

Benefits offered by this job

12 maanden contract

43 vakantiedagen per jaar

Pensioen via BPF Bouw

Hybride werkomgeving

650 euro thuiswerkbudget

Sportschoolvergoeding

Andere zorgverzekering bijdrage

Jaarlijks opleidingsbudget

Auto of mobiliteitsbudget

Bonus

Job summary

Eteck zoekt een Ontwikkelaar Bestaande Bouw die het marktkanaal voor bestaande woningen ontwikkelt en onderhoudt. Je richt je op woningcorporaties, beleggers en family offices om gasloze oplossingen te realiseren en neemt verantwoordelijkheid voor de opzet van een haalbare aanpak per complex.

De rol vereist diepe kennis van renovatie, verduurzaming en financiële businesscases, met een focus op lange termijn samenwerking en realistische planning.

Qualifications

• Hbo- of wo-werk- en denkniveau.
• Minimaal 5 jaar werkervaring met verduurzaming en renovatie van bestaande woningen.
• Kennis van bouwkundige randvoorwaarden en installaties in bestaande woningen.
• Commerciële affiniteit en ondernemerschap.
• Ervaring met financiële kant en businesscases.

Responsibilities

• In kaart brengen van woningcorporaties en woningbeleggers.
• Een benaderingsplan opstellen en uitvoeren.
• De bouwkundige en installatietechnische randvoorwaarden per complex in kaart brengen.
• Proposities uitwerken die betaalbaar en onderhoudsgericht zijn.
• Relaties met stakeholders opbouwen en onderhouden.
• Kansen tot een deal brengen van eerste gesprek tot LOI en contract.
• Projecten samen met het team tot een goed einde brengen.
• Een repeatable aanpak bouwen voor verschillende complexen.

Skills

Ondernemersdrive

Commercieel gevoel

Netwerk woningcorporaties

Projectmatig werken

Risicogestuurd handelen

Education

Hbo- of wo-werk- en denkniveau

Job description

Ontwikkelaar Bestaande Bouw

die gebouweigenaren helpt hun bestaande woningen van het gas af te halen.

Nederland moet van het gas af. Dat klinkt groots. En dat is het ook. Maar de energietransitie gebeurt niet op papier. Die gebeurt bij mensen. In woningen en gebouwen. En bij de collega's die daar dagelijks aan werken. Als grootste duurzame warmteleverancier van Nederland ontwikkelen, realiseren én beheren we slimme, energieoplossingen voor de lange termijn. Zo zorgen we elke dag voor warmte, verkoeling en een betrouwbare energievoorziening. Tot nu toe deden we dat vooral in de nieuwbouw. Maar de grootste opgave ligt in de woningen die er al staan: 6,2 miljoen huizen moeten verduurzamen, en een flink deel daarvan is geschikt voor warmte-koudeopslag. Daar willen we nu echt stappen zetten. Jij gaat laten zien dat het kan.

Zo maak jij impact als Ontwikkelaar Bestaande Bouw

Je bouwt een nieuw marktsegment op voor Eteck: de bestaande woningbouw. Jouw collega richt zich op kantoren en bedrijfspanden, jij richt je volledig op woningen. Je partners zijn de gebouweigenaren: woningcorporaties, maar ook (institutionele) woningbeleggers en family offices met een verduurzamingsopgave. Denk aan complexen met verouderde blokverwarming, waar een collectieve, duurzame oplossing het verschil maakt voor honderdden huurders. Bestaande bouw is een complexere puzzel dan nieuwbouw. Het gaat niet alleen om de installatie, maar ook om wat het gebouw zelf aankan. Er zijn meer belangen, de besluitvorming kost tijd en geen complex is hetzelfde. Juist daarom zoeken we iemand die zich hier volledig op richt en niet loslaat tot er een deal ligt.

Na je eerste jaar ligt er een uitgewerkt plan voor de markt, heb je een samenwerking of intentie met minimaal één woningcorporatie of woningbelegger en heb je meer dan drie projecten naar een LOI (intentieverklaring) gebracht.

Concreet ga je:

• De markt van woningcorporaties, woningbeleggers en family offices in kaart brengen. Welke eigenaren, welke complexen en waar liggen de beste kansen voor een collectieve, gasloze oplossing.
• Een aanpak opstellen voor hoe en wanneer je deze partijen benadert. Kort en scherp op papier, en daarna vooral uitvoeren.
• Per complex de bouwkundige en installatietechnische randvoorwaarden in kaart brengen, samen met onze technisch engineer. Wat kan het gebouw aan en wat is er nodig?
• Proposities uitwerken die aansluiten bij wat een gebouweigenaar nodig heeft. Betaalbaar voor huurders, passend in hun onderhouds- en renovatieplanning en financieel sluitend.
• Relaties opbouwen en onderhouden met woningcorporaties, woningbeleggers, adviseurs en installatiepartijen. Jij voert het gesprek en maakt de afspraken.
• Kansen tot een deal brengen. Van het eerste gesprek via de businesscase en financiering tot LOI en contract.
• Projecten samen met het team tot een goed einde brengen. Jij stuurt intern aan en bewaakt de voortgang.
• Bouwen aan een herhaalbare aanpak. Wat werkt bij het ene complex, maak jij geschikt voor het volgende.

Dit breng je mee

Je kent de wereld van woningcorporaties en andere verhuurders van binnenuit of van dichtbij. Je weet hoe besluitvorming daar loopt, wie je moet spreken en wat er speelt rond verduurzaming. Je hebt zelf ervaring met het renoveren en verduurzamen van bestaande woningen en weet wat daar in de praktijk bij komt kijken. Je hebt ondernemersdrive en commercieel gevoel, maar je bent geen pure verkoper. Je denkt mee, bouwt vertrouwen op en houdt het vol, ook als een traject langer duurt dan gehoopt. En je kijkt naar wat er nu al wel kan, in plaats van te wachten op de perfecte situatie.

• Hbo- of wo-werk- en denkniveau.
• Minimaal 5 jaar werkervaring met verduurzaming en renovatie van bestaande woningen, bijvoorbeeld als (technisch) projectontwikkelaar, projectleider renovatie of adviseur bij een woningcorporatie, woningbelegger, adviesbureau of bouw- of installatiebedrijf.
• Je begrijpt de bouwkundige randvoorwaarden van bestaande woningen, zoals de schil, isolatie en ruimte voor installaties, en ziet hoe die samenhangen met de installatie.
• Genoeg technisch gevoel om de juiste vragen te stellen over collectieve installaties, blokverwarming, warmtepompen en WKO.
• Kennis van de markt van woningcorporaties en andere verhuurders, zoals institutionele woningbeleggers en family offices, en een netwerk in die hoek.
• Commerciële affiniteit en ondernemerschap. Je creëert kansen in plaats van erop te wachten en werkt projectmatig en risicogestuurd.
• Je hebt ervaring met de financiële kant. Je weet hoe verhuurders rekenen, waar hun financiële ruimte zit en welke afwegingen ze maken, en vertaalt dat naar een businesscase die klopt.
• Ervaring met contracteren en het rondmaken van transacties is een pré.

Dit krijg je ervoor terug

Een baan waar je trots over kunt vertellen. Niet omdat de titel mooi klinkt, maar omdat je elke dag meewerkt aan een van de grootste uitdagingen van onze generatie: de energietransitie. En daar hoort ook dit bij:

• 12 maanden contract met uitzicht op vast.
• 43 vakantiedagen per jaar, waarvan er 13 worden uitbetaald, pro rato.
• Pensioen via BPF Bouw, met een hoge werkgeversbijdrage.
• Een hybride werkomgeving.
• 650 euro budget om je thuiswerkplek in te richten via Coolblue.
• Vergoeding voor een sportschoolabonnement.
• Een maandelijkse bijdrage aan je aanvullende zorgverzekering.
• Persoonlijk jaarplan met je manager en opleidingsbudget om te blijven groeien.
• Een auto van de zaak, of mobiliteitsbudget.
• Een bonus is onderdeel van deze rol.

Sluit je aan

We waarderen de betrokkenheid van bureaus, maar werken alleen samen op basis van een vooraf overeengekomen opdracht per vacature. Cv’s die zonder opdracht worden gestuurd nemen we niet in behandeling en geven geen recht op een fee, ook niet als de kandidaat via welk kanaal dan ook bij Eteck in dienst treedt. Een referentiecheck is onderdeel van het sollicitatieproces.