Juridisch adviseur vastgoed

Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard; Rotterdam; On-site; EUR 48,000 - 65,000; Full time

Benefits offered by this job

Salaris conform cao Werken voor Waters

Individueel keuzebudget 21%

Thuiswerkvergoeding 3,50 per dag

Thuiswerkbudget €1.000

Reiskostenvergoeding

Fietsplan

Pensioenregeling

Job summary

Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard zoekt een juridisch adviseur vastgoed met focus op erfpacht. Je behandelt zelfstandig complexe erfpacht dossiers en onderhoudt contact met erfpachters, notarissen en taxateurs.

Je werkt in het team Juridisch Advies en Vastgoed (JAV) binnen BIJ en draagt bij aan het beheer van vastgoed zoals keringen, locaties en buitengebied, met aandacht voor afspraken, contracten en rechten.

Qualifications

• HB0-werk- en denkniveau met een juridische achtergrond.

Responsibilities

• Zelfstandig behandelen van complexe erfpacht dossiers.
• Beantwoorden van vragen van erfpachters en het oplossen van geschillen.
• Opstellen en beoordelen van overeenkomsten voor aan- en verkoop, huur en bruikleen.
• Vestigen van zakelijke rechten zoals opstalrechten.
• Administratieve afwikkeling en vastlegging van dossiers.

Skills

Communicatieve vaardigheden

Teamwork

Analytisch denkvermogen

Organisatie en planning

Education

HBO-werk- en denkniveau met een juridische achtergrond

Tools

Notariaat/ Vastgoedrecht

Job description

Water is overal om ons heen. Bij HHSK werken we iedere dag aan een veilige en toekomstbestendige leefomgeving. Daar komt ook vastgoed bij kijken. Als juridisch adviseur Vastgoed, gespecialiseerd in erfpacht, zorg jij dat de juridische kant goed geregeld is. Je werkt aan complexe vraagstukken, hebt contact met verschillende partijen en ziet direct waar jouw werk aan bijdraagt. Duik erin bij HHSK als juridisch adviseur vastgoed, gespecialiseerd in erfpachtrechten.

Je duikt in dit team

Als juridisch adviseur vastgoed kom je terecht in het team Juridisch Advies en Vastgoed (JAV), onderdeel van de afdeling Bestuur, Informatie en Juridische zaken (BIJ). Het team bestaat uit ongeveer twintig betrokken collega’s die adviseren over allerlei juridische onderwerpen waar een waterschap mee te maken heeft. We beheren ook het vastgoed dat nodig is om onze taken uit te voeren: van waterkeringen en waterzuiveringslocaties tot percelen in het buitengebied.
Je komt terecht in een hecht team met verschillende leeftijden en expertises. We leren van elkaar, helpen elkaar en werken graag samen. Maar er is ook ruimte voor gezelligheid. Regelmatig doen we buiten werktijd iets leuks met elkaar. Want een goed team gaat wat ons betreft verder dan alleen het werk.

Jouw waterkracht

In deze functie werk je aan verschillende juridische vastgoedvraagstukken. De nadruk ligt op erfpacht. Je behandelt zelfstandig dossiers en hebt daarbij contact met erfpachters, collega’s en externe partijen, zoals notarissen en taxateurs. Je houdt je onder andere bezig met:

• het zelfstandig behandelen van complexe erfpachtdossiers;
• de verkoop van het bloot eigendomsrecht van percelen die in erfpacht zijn uitgegeven;
• het beantwoorden van vragen van erfpachters en het waar nodig oplossen van geschillen;
• de administratieve afwikkeling en vastlegging van dossiers.

Daarnaast werk je aan andere vastgoedvraagstukken, zoals:

• het opstellen en beoordelen van overeenkomsten, bijvoorbeeld voor aan- en verkoop, huur en bruikleen;
• het vestigen van zakelijke rechten, zoals opstalrechten;
• het behandelen van verjaringskwesties;
• incidentele aan- en verkopen van vastgoed;
• het laten uitvoeren en beoordelen van taxaties;
• het beantwoorden van juridische vragen van collega’s, contractanten en hun adviseurs.

Je werkt zelfstandig aan je dossiers, maar staat er niet alleen voor. Je werkt regelmatig samen met andere vastgoedcollega’s en collega’s van andere afdelingen. Binnen HHSK houden vijf vaste collega’s en een ingehuurde collega zich bezig met vastgoed. Er is veel kennis en ervaring aanwezig, waardoor je altijd kunt sparren over een vraagstuk of aanpak.

Geen dag is hetzelfde. Je begint bijvoorbeeld met het doornemen van nieuwe e-mails en bepaalt wat prioriteit heeft. Eenvoudige vragen beantwoord je direct; andere vragen zet je op je werklijst voor nader onderzoek of overleg. Gedurende de dag komen nieuwe vragen binnen, ontvang je documenten en neem je telefoontjes aan. Je schakelt makkelijk tussen verschillende werkzaamheden, houdt overzicht en zorgt dat afspraken en acties goed worden vastgelegd.

Je bent nieuwsgierig en duikt graag in juridische vraagstukken. Je vindt het leuk om verschillende belangen tegen elkaar af te wegen en uiteindelijk tot een helder advies of een passende oplossing te komen. Je werkt nauwkeurig en zelfstandig, maar weet ook wanneer je een collega erbij haalt om samen verder te komen.
Je kunt juridische vraagstukken begrijpelijk uitleggen en schakelt makkelijk tussen verschillende gesprekspartners. Of je nu overlegt met een collega, erfpachter, bedrijf of adviseur: je communiceert duidelijk, zorgvuldig en prettig. Je staat open voor andere ideeën en deelt je eigen kennis graag met anderen. Daarnaast:

• heb je hbo-werk- en denkniveau met een juridische achtergrond;
• heb je ervaring met vastgoedrecht, bij voorkeur met erfpacht;
• communiceer je helder, zowel mondeling als schriftelijk;
• werk je graag samen met verschillende partijen en collega’s;
• ben je leergierig en wil je jezelf blijven ontwikkelen.

Wij bieden

• Een salaris tussen € 4.313,00en € 5.848,00 schaal 10conform de cao ‘Werken voor Waterschappen’;
• Een individueel keuzebudget van 21% wat neerkomt op een bedrag tussen de € 905,00en € 1.228,00 per maand. Leuk om extra vakantiedagen te kopen, maandelijks uit te laten keren als aanvulling op je salaris of als spaarpot aan het einde van het jaar. Het is aan jou;
• Een persoonlijk basisbudget van € 6.000,00 om jezelf verder te ontwikkelen;
• Een thuiswerkvergoeding van € 3,50 per dag en een thuiswerkbudget van eenmalig € 1.000,00;
• Reiskostenvergoedingen voor auto- en fietskilometers;
• Vrijheid in extra opties voor mobiliteit (onder voorwaarden): fiscaal vriendelijk fietsen via koopfiets- of leasefietsregeling of privéreizen met je NS-businesskaart;
• Je kunt meedoen aan een fietsplan en krijgt een sportvergoeding om je fit te houden;
• Een goed pensioen.