Inspecteur Installaties Vastgoed

Gemeente Utrecht; Utrecht; Hybrid; EUR 40,000 - 57,000; Full time

Benefits offered by this job

32-36 urige werkweek

IKB 17,05% boven op salaris

Thuiswerken mogelijk

OV 100% vergoeding + kilometerbudget

GoodHabitz trainingen

Verlofsparen

Feestdagen ruilen

ABP pensioen

Job summary

Gemeente Utrecht zoekt een Inspecteur Installaties die staat van werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties inspecteert, risico's signaleert en bijdraagt aan de meerjarenonderhoudsplanning.

Je werkt nauw samen met bouwkundig inspecteur en technisch beheerders, voert NEN 2767 metingen uit en adviseert over onderhoud en verduurzaming, met een salarisindicatie en IKb.

Qualifications

• HBO werk- en denkniveau, richting werktuigbouwkunde/elektrotechniek/installatietechniek (minimaal MBO).
• Opleiding Integraal Inspecteur Vastgoed – discipline installaties (of bereid deze te volgen).
• Ervaring met NEN 2767-inspecties (pré als dit specifiek voor installaties is).
• Kennis van relevante wet- en regelgeving (NEN-normen, SCIOS, brandveiligheid, legionella, energie(prestaties)).
• Ervaring met O-Prognose of vergelijkbare systemen.

Responsibilities

• Uitvoeren van inspecties aan werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties.
• Conditiemetingen volgens NEN 2767 en verwerken in O-Prognose.
• Opstellen en actualiseren van installatiegerichte MJOP’s.
• Signaleren van risico’s op het gebied van veiligheid, energie en continuïteit.
• Adviseren over onderhoud, vervanging en verduurzamingsmaatregelen.

Skills

HBO werk- en denkniveau

Integraal Inspecteur Vastgoed –install

NEN 2767-inspecties

Kennis NEN-normen & brandveiligheid

Ervaring met O-Prognose

Education

HBO richtingen werktuigbouw/elektrotechniek/installatietechniek

Minimaal MBO-niveau

Opleiding Integraal Inspecteur Vastgoed – discipline installaties

Tools

O-Prognose

Job description

Utrecht heeft jou nodig!

Achter elke goed functionerende sporthal, school of wijkvoorziening schuilt een wereld van techniek die bijna niemand ziet, maar die voor iedereen onmisbaar is. Als inspecteur installaties duik je in die wereld. Je onderzoekt de staat van de installaties, waar risico’s ontstaan en waar kansen liggen om gebouwen slimmer, duurzamer en veiliger te maken. Je werkt aan plekken die draaien op betrouwbare techniek en draagt zo direct bij aan een stad die vooruit wil. Samen met collega’s bouw je aan vastgoed dat niet alleen vandaag werkt, maar ook klaar is voor morgen.

Voor de afdeling Technisch Beheer zoeken we een Inspecteur Installaties die onze werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties scherp in beeld brengt en daarmee een cruciale bijdrage levert aan de meerjarenonderhoudsplanning.

Dit is je werk

Als Inspecteur Installaties ben jij verantwoordelijk voor het inspecteren, beoordelen en vastleggen van de staat van onze gebouwgebonden installaties. Je voert conditiemetingen uit volgens NEN 2767, signaleert risico’s en vertaalt je bevindingen naar een realistische en toekomstbestendige MJOP. Je werkt nauw samen met de bouwkundig inspecteur en technisch beheerders om tot een integraal beeld van het vastgoed te komen. Je bent alert op veiligheid, energieprestaties en wettelijke verplichtingen en adviseert collega’s over onderhoudsmaatregelen en vervangingsstrategieën.

Je werkzaamheden bestaan onder andere uit:

• Uitvoeren van inspecties aan werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties.
• Conditiemetingen volgens NEN 2767 en verwerken in O-Prognose.
• Opstellen en actualiseren van installatiegerichte MJOP’s.
• Signaleren van risico’s op het gebied van veiligheid, energie en continuïteit.
• Adviseren over onderhoud, vervanging en verduurzamingsmaatregelen.

Afstemmen met technisch beheerders en externe inspecteurs

Dit is je werkplek

De gemeente Utrecht biedt ruimte aan iedereen. We zien talent als basis en diversiteit als kracht om samen betere resultaten te behalen. Voor jou is er plek bij de Vastgoedorganisatie Utrecht (VGU), de eigenaar van meer dan 1000 gemeentelijke panden en gronden, waarvan de kernportefeuille van 450 gebouwen onderdeel is. Denk aan zwembaden, sporthallen, bibliotheken, scholen, buurthuizen, brandweerkazernes, monumenten, forten en natuurlijk de Domtoren. VGU heeft een duidelijke ontwikkelende rol: we werken niet alleen aan beheer, maar ook aan de toekomst van de stad door te ontwikkelen, verduurzamen, vernieuwen en investeren in vastgoed dat past bij de opgaven van Utrecht. De sfeer is open, professioneel en collegiaal. We werken samen, maken gebruik van elkaars expertise en helpen elkaar verder.

VGU bestaat uit bijna 200 collega’s, verdeeld over drie afdelingen:

1. Vastgoedopgave– opdrachtgevers en adviseurs, waaronder de opdrachtgever voor het versneld verduurzamen.
2. Vastgoedprojecten– programma- en projectmanagers.
3. Vastgoedmanagement– technische beheerders en assetmanagers.

Je werkt binnen Technisch Beheer, een team met brede technische expertise en een sterke focus op samenwerking. De sfeer is collegiaal, professioneel en gericht op kwaliteit. Je hebt veel contact met technisch beheerders, projectleiders, externe inspecteurs en natuurlijk de inspecteur installaties. Samen zorgen jullie voor een integraal beeld van de staat van ons vastgoed.

Als gemeente Utrecht geloven wij dat een diverse organisatie zorgt voor meer innovatie, creativiteit en een betere samenwerking. Om die reden streven wij ernaar om een zo inclusief mogelijke organisatie te zijn. Ben je benieuwd hoe wij dat doen? Lees dat op deze pagina.

Dit is jouw inbreng

Bij de gemeente Utrecht vinden we het belangrijk dat jij jezelf kunt zijn. Daarom zijn wij benieuwd naar wie jij bent. In deze functie is het belangrijk dat iemand informatie duidelijk kan overbrengen, zowel mondeling als op papier. Dat helpt collega’s en partners om snel te begrijpen wat er speelt. Een goed analytisch vermogen maakt het mogelijk om gegevens uit inspecties te beoordelen, problemen te herkennen en logische conclusies te trekken. Door gestructureerd te werken blijven inspecties overzichtelijk, worden stappen niet overgeslagen en is de administratie op orde. Nauwkeurigheid is nodig om details goed te zien, conditiescores correct vast te leggen en afwijkingen op tijd te signaleren. Proactief handelen betekent dat iemand vooruitdenkt, kansen of risico’s vroeg oppakt en actief meedenkt over verbeteringen in het onderhoud en de samenwerking.

• HBO werk- en denkniveau, bij voorkeur in de richting werktuigbouwkunde, elektrotechniek of installatietechniek (minimaal MBO).
• Opleiding Integraal Inspecteur Vastgoed – discipline installaties (of bereid deze te volgen).
• Ervaring met NEN 2767-inspecties (pré als dit specifiek voor installaties is).
• Kennis van relevante wet- en regelgeving (NEN-normen, SCIOS, brandveiligheid, legionella, energieprestaties).
• Ervaring met O-Prognose of vergelijkbare systemen.

Dit bieden we je

Bij ons ga je werken aan jouw persoonlijke ontwikkeling, met uitdagende verantwoordelijkheden en in een omgeving met gedreven collega’s. Jij gaat niet alleen werken voor de gemeente, maar je zet je in voor de ruim 370.000 inwoners van onze mooie stad.
Tegelijk hoort daar een passend salaris bij. Onderstaand vind je ons aanbod:

• Een 32-36 urige werkweek met een bruto maandsalaris tussen de €3.568,- en € 5.096,- op basis van 36 uur (schaal 9). Het precieze bedrag stemmen we af op jouw kennis en ervaring.
• Een Individueel Keuzebudget (IKB) van 17,05% boven op je salaris. Met het IKB pas je de arbeidsvoorwaarden aan naar jouw eigen wensen. Denkbijvoorbeeld aan het kopen van extra verlofuren, het kopen van een fiets of extra (vakantie)geld.
• Een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd met de duur van een jaar, met de intentie tot een omzetting naar een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd.
• Je werkt op het Stadskantoor, maar het is ook mogelijk om af en toe thuis te werken. Natuurlijk zorgen we dat je thuis ook een goede werkplek hebt, inclusief laptop, bureau en bureaustoel. Ook ontvang je een thuiswerkvergoeding.
• Wij stimuleren dat je met het ov of met de fiets naar werkt komt. Daarom krijg jij een 100% vergoeding voor openbaar vervoer (OV) en een loop- en fietsvergoeding van 19 cent per kilometer. Kom je met de auto? Dan ontvang je iedere maand een vast budget dat wordt vastgesteld o.b.v. een vaste km-vergoeding van 8 cent per kilometer.
• We vinden het belangrijk dat je bij ons kunt blijven groeien. Daarom bieden we je online via GoodHabitz meer dan 100 trainingen aan die je kunt doen waar en wanneer je wilt. Kijk voor meer informatie hierover bijjouw ontwikkeling.
• Je kunt verlofsparen. Met spaarverlof heb je meer ruimte om werk en privé af te stemmen op je eigen wensen. Jij bepaalt zelf waarvoor je jouw spaarverlof opneemt. Denk aan: een sabbatical of lange vakantie, eerder stoppen met werken voor je pensioen, mantelzorg of een opleiding of studie.
• Je hebt de mogelijkheid om twee feestdagen om te ruilen voor een andere feest- of herdenkingsdag die past bij jouw (culturele) achtergrond, nationaliteit of levensovertuiging.
• Je bent verzekerd van een goed pensioen tegen een zo’n laag mogelijke premie bij pensioenfonds ABP.
• Bekijk een infographic over onze arbeidsvoorwaarden. Of kijk voor de volledige omschrijving naar deze pagina.