Gebiedsontwikkelaar

Explorius Vastgoedontwikkeling B.V.; Rijssen; On-site; EUR 42,000 - 64,000; Full time

Job summary

Explorius Vastgoedontwikkeling B.V. zoekt een nieuwsgierige gebiedsontwikkelaar met civieltechnische achtergrond (junior/medior) die meewerkt aan volledig ontwikkelteams van schets tot realisatie.

Je beïnvloedt hoe mensen wonen, bewegen en samenleven in toekomstige woonwijken, met aandacht voor water, groen en infrastructuur. Je werkt aan projecten met diverse stakeholders en neemt verantwoordelijkheid voor begrotingen en GREX, van planvorming tot uitvoering.

Qualifications

• Een HBO/WO-opleiding Civiele Techniek of vergelijkbaar.
• Werkervaring 0–5 jaar.
• Affiniteit met gebiedsontwikkeling.
• Goede communicatieve vaardigheden en proactieve houding.
• Inzicht in planologische procedures en aanbestedingen.

Responsibilities

• Begeleiden van gebiedsontwikkelingsprojecten van schetsontwerp tot realisatie.
• Organiseren en coördineren van omgevings- en planologische trajecten, inclusief onderzoeken en vergunningen.
• Opstellen en bewaken van grondexploitaties (GREX) en projectbegrotingen.
• Aansturen van externe adviseurs en partners zoals ingenieurs en aannemers.
• Coördineren van aanbestedingen voor civieltechnisch ontwerp en uitvoering.
• Afstemmen met gemeenten, provincies en waterschappen.
• Meedenken over klimaatbestendige woonwijken en duurzaamheid.

Skills

Communicatie

Proactieve houding

Stakeholder management

Financieel inzicht

Education

HBO/WO Civiele Techniek

Job description

Wil jij werken aan de ontwikkeling van gebieden, van eerste schets tot een leefbare, toekomstbestendige woonwijk? Dan is dit jouw kans.

Bij Explorius zoeken we een nieuwsgierige en ambitieuze gebiedsontwikkelaar met een civieltechnische achtergrond (junior of medior) die samen met ons wil bouwen aan plekken waar alles samenkomt: stedenbouw, civiele techniek, duurzaamheid en leefkwaliteit.

Geen versnipperd werk, maar projecten waarin je invloed hebt op hoe mensen wonen, bewegen en samenleven. Wij creëren gebieden waar verbinding ontstaat en waar het prettig is om elke dag te zijn.

Wat we doen (en waarom dat ertoe doet)

Bij Explorius werken we aan gebiedsontwikkeling van initiatief tot realisatie. We ontwerpen en begeleiden projecten die uitgroeien tot bouw- en woonrijpe omgevingen. Onze projecten zijn divers: van woonwijken met slimme water- en groenstructuren tot bedrijventerreinen, infrastructuur en civieltechnische werken. Denk aan waterbergingen, vijverpartijen, havens en openbare ruimtes waarin functionaliteit, uitstraling en duurzaamheid samenkomen.

Elk project brengt zijn eigen uitdagingen met zich mee. Zo werken we bijvoorbeeld aan de herontwikkeling van de koepelgevangenis in Arnhem, waar historische elementen zoals de gevangenismuur een plek krijgen in een eigentijds ontwerp. Geen plan is hetzelfde. Je houdt rekening met water, bodem, verkeer, ecologie, regelgeving en de belangen van verschillende stakeholders. Juist die combinatie van techniek, ontwerp en samenwerking maakt het werk afwisselend en uitdagend.

Het resultaat van je werk zie je ook daadwerkelijk terug. Van ontwerp en berekeningen tot aanbesteding en uitvoering: je begeleidt het proces en draagt bij aan gebieden die uiteindelijk worden gerealiseerd.

Als gebiedsontwikkelaar werk je aan de ontwikkeling en realisatie van complete gebieden: van de eerste schets tot een bouw- en woonrijpe omgeving. Afhankelijk van je ervaring stap je in als junior of medior en krijg je steeds meer verantwoordelijkheid over projecten.

Je bent de verbindende schakel tussen concept en uitvoering. Samen met conceptontwikkelaars, vastgoedontwikkelaars en externe partners vertaal je ideeën naar concrete plannen die technisch, financieel en procedureel haalbaar zijn. Je houdt je onder andere bezig met:

• Het begeleiden van gebiedsontwikkelingsprojecten van schetsontwerp tot realisatie
• Het organiseren en coördineren van omgevings- en planologische trajecten, inclusief onderzoeken en vergunningen
• Het opstellen en bewaken van grondexploitaties (GREX) en projectbegrotingen
• Het aansturen van externe adviseurs en partners, zoals ingenieurs, aannemers en onderzoeksbureaus
• Het coördineren van aanbestedingen voor civieltechnisch ontwerp en uitvoering
• Het afstemmen met gemeenten, provincies, waterschappen en andere stakeholders
• Het meedenken over toekomstbestendige woonwijken waarin duurzaamheid, leefkwaliteit en sterke ontwerpkwaliteit centraal staan
• Het ontwikkelen van klimaatadaptieve oplossingen, zoals waterhuishoudkundige plannen, waterberging, groenstructuren en het beperken van hittestress

Je zorgt ervoor dat projecten niet alleen haalbaar zijn op papier, maar ook daadwerkelijk gerealiseerd worden. Daarbij bewaak je continu de balans tussen geld, organisatie, tijd, informatie en kwaliteit (GOTIK).

Wat breng jij mee?

Je bent nieuwsgierig, ondernemend en hebt een passie voor ruimtelijke ontwikkeling. Je ziet kansen, houdt overzicht in complexe processen en weet mensen samen te brengen. Afhankelijk van je niveau neem je meer of minder ervaring mee, maar je herkent jezelf in het volgende:

• Een afgeronde hbo- of wo-opleiding (bijvoorbeeld Civiele Techniek, of vergelijkbaar)
• Werkervaring 0 – 5 jaar
• Affiniteit met gebiedsontwikkeling
• Gevoel voor kwaliteit: je hebt oog voor sterke ontwerpen, mooie materialen en een hoogwaardige inrichting van de openbare ruimte
• Interesse in duurzame en toekomstbestendige gebiedsontwikkeling, zoals klimaatadaptief ontwerpen, waterbeheer en vergroening
• Kennis van of interesse in planologische procedures, aanbestedingen en (civiel)technische ontwerpen
• Sterke rekenkundige/financiële competenties/interesse
• (Voor medior) ervaring met het zelfstandig aansturen van projecten en stakeholders en aantoonbare gerelateerde werkervaring.
• Goede communicatieve vaardigheden en een proactieve houding
• Vrijheid & vertrouwen – Je krijgt de ruimte om je eigen aanpak te kiezen, met ondersteuning van ervaren collega’s
• Ruimte om te groeien – Of je nu junior of medior bent: je ontwikkelt jezelf met uitdagende projecten en veel verantwoordelijkheid
• Impact maken – Je werkt aan gebieden die écht iets betekenen voor toekomstige bewoners of omgeving
• Jouw stem telt – Denk actief mee en heb invloed op hoe wij ontwikkelen
• Eerlijk & menselijk – We werken hard, maar blijven nuchter en betrokken bij elkaar

Klaar om het verschil te maken?

Zie jij jezelf al meebouwen aan gebieden waar mensen zich thuis voelen en met elkaar verbonden raken? Solliciteer dan direct. We zijn benieuwd naar jouw verhaal.