PROPERTY & BUILDING MANAGEMENT MANAGER

PT Travira Air; Jakarta Utara; On-site; IDR 100.000.000 - 200.000.000; Full time

Job summary

Perusahaan manajemen gedung sedang mencari Manajer Properti untuk mengelola operasional gedung. Tanggung jawab termasuk menjalankan siklus penyewaan end-to-end, membangun jaringan dengan tenant dan broker, serta menyusun laporan operasional. Kandidat harus memiliki pengalaman minimal 7–10 tahun dalam manajemen properti atau real estate serta kemampuan negosiasi dan komunikasi yang kuat. Posisi ini berada di Jakarta Utara dan menyarankan gaji yang kompetitif.

Qualifications

• Pengalaman minimal 7–10 tahun di manajemen gedung atau real estate.
• Mampu memimpin tim lintas fungsi.
• Memahami biaya operasional gedung dan optimasi budget.

Responsibilities

• Mengelola operasional gedung mulai dari prospek tenant hingga tenant masuk.
• Membangun networking dengan broker dan tenant untuk memperluas pipeline.
• Menyusun laporan okupansi, revenue, dan operasional untuk BOD.

Skills

Kemampuan negosiasi

Komunikasi yang kuat

Orientasi pada hasil

Kemampuan manajemen anggaran

Networking yang baik

Job description

Memiliki strategi khusus untuk meningkatkan tingkat okupansi gedung secara berkelanjutan.

Memahami market research serta analisis kompetitor untuk menentukan harga sewa yang kompetitif dan menarik bagi calon tenant.

Mengidentifikasi peluang komersial untuk ruang kosong (vacant area) termasuk office space, retail space, event space, dan area lain yang bisa dikomersialkan.

Menyusun dan mempersiapkan proposal penawaran komersial kepada calon tenant, termasuk harga sewa, paket layanan, dan fasilitas yang ditawarkan.

Mengelola end-to-end leasing cycle, mulai dari prospek tenant, presentasi properti, negosiasi, sampai tenant masuk (handover).

Membangun networking dengan broker properti, community business, dan corporate tenant untuk memperluas pipeline calon penyewa.

Listing digital & offline

Partnership dengan agen/broker

Penyusunan marketing kit (brochure, rate card, floor plan)

Melakukan tenant retention program untuk menjaga tingkat pembaharuan sewa (renewal) tetap tinggi.

Memastikan target okupansi dan pendapatan yang ditetapkan manajemen dapat dicapai atau dilampaui.

Memiliki track record (proven record) dalam penjualan ruang komersial / meningkatkan okupansi / leasing performance di gedung kantor, properti komersial, atau real estate.

Menjaga hubungan baik dengan tenant dan memastikan kebutuhan mereka terpenuhi sesuai standar.

Mengelola renewals dan menangani keluhan tenant secara proaktif untuk menjaga kepuasan mereka.

Memimpin dan mengawasi operasional gedung (MEP, security, housekeeping).

Memastikan fasilitas gedung beroperasi dengan baik untuk mendukung kenyamanan tenant.

Memantau vendor performance dan memastikan kualitas layanan sesuai standar.

Memastikan operasional gedung sesuai regulasi dan standar keselamatan (HSE/K3).

Menyusun laporan okupansi, revenue, dan operasional untuk BOD.

Manajemen Properti / Property Management

Pengalaman minimal 7–10 tahun di building/property management, real estate, atau commercial building operations.

Mengelola operasional gedung (MEP, housekeeping, security).

Meningkatkan okupansi & melakukan negosiasi komersial.

Mengelola anggaran operasional gedung.

Memiliki kemampuan negosiasi & komunikasi yang kuat.

Berorientasi pada hasil (result-driven).

Mampu memimpin tim lintas fungsi.

Memahami biaya operasional gedung & optimasi budget.

Memiliki networking yang baik dengan tenant, broker, vendor, dan pihak eksternal terkait.

Posisi ini direkrut untuk PT Donelly Paramita Utama, perusahaan yang bergerak di manajemen gedung, penyewaan ruang komersial, dan real estate management.

PT Donelly Paramita Utama merupakan bagian dari satu grup yang sama dengan PT Travira Air, dan berada di bawah satu kepemilikan (one owner). Operasional gedung yang dikelola berada di Gedung Paramita, Kuningan Timur – Jakarta Selatan, yang merupakan gedung milik perusahaan sendiri.

Lamaran kamu akan mencakup pertanyaan-pertanyaan berikut:

• What's your expected monthly basic salary?
• Which of the following types of qualifications do you have?
• How many years of business management experience do you have?
• Have you worked in a role where you were responsible for budget management & forecasting?
• How many years' experience do you have in the real estate industry?
• Do you have experience in a sales role?
• How much notice are you required to give your current employer?

Apa yang bisa saya dapatkan sebagai Manajer