Estimator dan Quantity Surveyor (Interior)

Eterna Nexus Sincera; Tangerang Selatan; On-site; IDR 133,920,000 - 223,200,000; Full time

Job summary

ENS Indonesia bekerja sama dengan klien kami untuk menyediakan Estimator dan Quantity Surveyor yang berpengalaman dalam bidang konstruksi dan interior. Peran ini mencakup analisis biaya, penyusunan BOQ, administrasi kontrak, hingga pengendalian pengeluaran proyek.

Posisi ini menuntut pemahaman mendalam terhadap perhitungan teknik sipil dan desain interior, dengan fokus pada pekerjaan struktural, arsitektur, MEP, finishing, dan furnitur interior.

Qualifications

• Gelar S1 di bidang terkait dengan akreditasi Universitas.
• Sertifikasi seperti SKA Ahli Estimasi Biaya konstruksi (LPJK) akan dianggap ekstra.
• Minimal 3–5 tahun pengalaman sebagai Estimator/QS di perusahaan konstruksi atau konsultan.

Responsibilities

• Menyusun RAB dan AHSP untuk proyek konstruksi dan interior.
• Menyusun BOQ dari gambar teknik dan spesifikasi tender.
• Menghitung kebutuhan material, upah, sewa alat, dan overhead pekerjaan sipil & interior.
• Melakukan nilai tambah (value engineering) untuk efisiensi biaya tanpa mengurangi kualitas.
• Mengelola dokumen, laporan biaya, dan perubahan kontrak (VO) secara akurat.

Skills

Estimasi biaya

BOQ & AHSP

Cost control

Kalkulasi material

Education

S1 Teknik Sipil

S1 Arsitektur

S1 Manajemen Konstruksi

Tools

AutoCAD

Revit

MS Project

Primavera P6

Job description

ENS Indonesia bekerja sama dengan klien kami yang merupakan studio arsitektur dan interior design yang ternama. Saat ini, klien kami sedang mencari Estimator dan Quantity Surveyor yang akan bertanggung jawab atas seluruh aspek pengelolaan finansial proyek — mulai dari estimasi awal, penyusunan Bill of Quantities (BOQ), administrasi kontrak, hingga pengendalian pengeluaran selama pelaksanaan proyek. Posisi ini menuntut pemahaman mendalam terhadap perhitungan teknik sipil sekaligus desain interior, karena proyek yang ditangani mencakup pekerjaan struktural, arsitektur, mekanikal-elektrikal, serta seluruh elemen finishing dan furnitur interior.

Estimasi & Penawaran

Menyusun Rencana Anggaran Biaya (RAB) dan analisis harga satuan pekerjaan (AHSP) secara menyeluruh untuk proyek konstruksi dan interior.

Menyiapkan Bill of Quantities (BOQ) berdasarkan gambar teknik, spesifikasi, dan dokumen tender.

Menghitung kebutuhan material, upah tenaga kerja, sewa alat, dan overhead untuk setiap item pekerjaan sipil maupun interior.

Melakukan value engineering untuk mengoptimalkan budget tanpa mengurangi kualitas dan estetika desain.

Memperbarui database harga material dan upah sesuai kondisi pasar (HSPK, SNI, harga lokal).

Manajemen Kontrak & Pengadaan

Melakukan pre-qualification kontraktor/supplier, menganalisis penawaran, dan memberikan rekomendasi pengadaan.

Cost Control & Administrasi Proyek

Melakukan pengukuran progres di lapangan (site measurement) untuk proses pembayaran interim (progress claim / payment certificate).

Mengevaluasi dan memproses variation order (VO) serta klaim kontraktor sesuai ketentuan kontrak.

Menyusun laporan pengeluaran proyek berkala (monthly cost report, cost-to-complete) dan mempresentasikannya kepada manajemen dan klien.

Mengelola proses final account dan penyelesaian kontrak di akhir proyek.

Berkoordinasi dengan tim arsitek, desainer interior, dan manajer proyek dalam setiap fase proyek.

S1 Teknik Sipil, Arsitektur, Quantity Surveying, atau Manajemen Konstruksi dari universitas terakreditasi.

Sertifikasi SKA Ahli Estimasi Biaya Konstruksi (LPJK) atau keanggotaan MQSI / RICS merupakan nilai tambah yang sangat diutamakan.

Minimal 3–5 tahun pengalaman sebagai Estimator dan/atau QS pada perusahaan kontraktor, developer, atau konsultan konstruksi.

Berpengalaman menangani proyek yang memiliki komponen desain interior signifikan (gedung komersial, hospitality, ritel, atau hunian premium).

Mampu membaca dan menginterpretasikan gambar struktural, arsitektural, dan MEP (Mekanikal, Elektrikal, Plumbing).

Menguasai perhitungan volume pekerjaan: galian-urugan, pasangan bata, beton bertulang, bekisting, baja struktural, waterproofing, dan seluruh item finishing bangunan.

Memahami metode konstruksi (konvensional, precast, modular) dan implikasinya terhadap pengeluaran

Memahami SNI, PUSKIM, dan standar teknis konstruksi Indonesia yang berlaku.

Menguasai cost benchmarking dan parametric estimating untuk berbagai tipologi bangunan (office, mall, hotel, apartemen, rumah tinggal).

Mampu menyusun BOQ interior secara mendetail, meliputi: partisi (gypsum, GRC, kaca), plafon, flooring (keramik, homogeneous tile, parket, vinyl, epoxy), dinding dekoratif, dan cat.

Menguasai estimasi harga furnitur custom (kitchen set, lemari built-in, joinery) dan loose furniture berdasarkan gambar kerja dan spesifikasi desainer.

Memahami spesifikasi material finishing premium — natural stone, solid surface, veneer, HPL, wallpaper, material akustik — beserta implikasi harga dan lead time-nya.

Mampu menghitung harga instalasi sistem pencahayaan (general, accent, dekoratif), sistem audio-visual, dan smart building.

Menguasai estimasi harga soft furnishing: tirai, karpet, upholstery, dan elemen dekoratif interior lainnya.

Memiliki pemahaman life cycle cost material interior untuk memberikan rekomendasi yang bernilai kepada klien.

Mahir menggunakan AutoCAD dan/atau Revit (BIM) untuk pengukuran digital (on-screen take-off).

Pengetahuan software manajemen proyek (MS Project, Primavera P6, atau Procore) merupakan nilai tambah.

Memiliki akurasi tinggi dalam kalkulasi dan konsistensi dalam dokumentasi pengeluaran proyek.

Berpengalaman dan mampu menyampaikan laporan pengeluaran secara jelas kepada klien, manajemen, dan tim lapangan.

Sanggup bekerja di bawah tekanan tenggat waktu tender dan pelaporan berkala.

Bekerja efektif lintas fungsi: arsitek, desainer interior, manajer proyek, dan tim komersial.

Proaktif dalam mengidentifikasi potensi penghematan dan risiko finansial sejak tahap perencanaan.

Menjaga etika profesional dan kerahasiaan informasi komersial proyek.

Kualifikasi mana yang kamu miliki?

Software CAD apa saja di bawah ini yang bisa kamu gunakan?

Produk Microsoft Office apa saja di bawah ini yang bisa kamu gunakan?

Berapa tahun pengalaman kerjamu di bidang estimasi biaya?

Berapa tahun pengalaman kerjamu di bidang pengadaan?

Berapa tahun pengalaman kerjamu di bidang manajemen proyek?