Building Manager

PT. Bina Karsa Swadaya; Jakarta Selatan; On-site; IDR 100.000.000 - 200.000.000; Full time

Job summary

Perusahaan konstruksi terkemuka sedang mencari kandidat untuk mengelola operasional dan maintenance sistem MEP. Calon yang ideal harus memiliki gelar S1 Teknik, pengalaman minimal 10 tahun, serta sertifikasi BNSP LV 8. Penyandang posisi ini akan memimpin tim operasional dan berkoordinasi dengan vendor serta kontraktor. Kesanggupan untuk menangani situasi darurat dan kemampuan komunikasi yang baik juga sangat dibutuhkan. Jika Anda siap untuk tantangan ini, jangan ragu untuk mengajukan lamaran.

Qualifications

• Minimal 10 tahun pengalaman kerja di bidang operasional & maintenance MEP.
• Sertifikasi BNSP LV 8 (Electrical/MEP) – aktif.
• Berpengalaman mengelola vendor, kontraktor, dan negosiasi proyek.

Responsibilities

• Memimpin tim operasional dan teknisi.
• Mengelola kondisi darurat 24/7 jika dibutuhkan.
• Mampu membaca drawing MEP & sipil serta blue-print bangunan.

Skills

Pemahaman sistem MEP

Kemampuan kepemimpinan

Komunikasi dan presentasi

Problem solving cepat

Kemampuan analisis risiko

Education

S1 Teknik

Tools

CMMS/FMS

Job description

Minimal S1 Teknik, diutamakan dari jurusan:

Memiliki pemahaman kuat terkait sistem MEP, manajemen gedung, dan konstruksi.

2. Pengalaman

Minimal 10 tahun pengalaman kerja di bidang:

Operasional & maintenance MEP

Pengalaman memimpin tim operasional, teknisi, housekeeping, security, dan vendor menjadi nilai penting.

3. Sertifikasi Wajib

Sertifikasi BNSP LV 8 (Electrical/MEP) – aktif.

Sertifikasi tambahan yang menjadi nilai lebih:

Sertifikasi Fire Safety atau Emergency Response

Memahami standar teknis: PUIL, SNI, NFPA, Permen PU, dan regulasi bangunan.

SOP, SLA, dan KPI operasional gedung

Berpengalaman mengelola vendor, kontraktor, tender, dan negosiasi proyek kerja.

Mampu membaca drawing MEP & sipil, line diagram, serta blue-print bangunan.

Leadership kuat dalam menangani tim multidisiplin (teknisi, HK, security, admin, vendor).

Kemampuan komunikasi dan presentasi yang baik kepada direksi, tenant, dan stakeholder.

Problem solving cepat, terutama dalam situasi darurat dan gangguan operasional.

Memiliki kemampuan analisis risiko (risk management) dan perencanaan strategis.

Teliti, disiplin, mampu bekerja sesuai target dan regulasi perusahaan.

6. Persyaratan Tambahan (Opsional)

Berpengalaman mengelola gedung high-rise, pusat perbelanjaan, hotel, atau fasilitas industri.

Familiar dengan CMMS/FMS atau sistem manajemen fasilitas digital.

Bersedia on-call dan menangani kondisi darurat 24/7 jika dibutuhkan.

Memahami dasar-dasar manajemen keuangan, legal properti, dan hubungan tenant.

Lamaran kamu akan mencakup pertanyaan-pertanyaan berikut:

• Berapa gaji bulanan yang kamu inginkan?
• Kualifikasi mana yang kamu miliki?
• Berapa tahun pengalaman kerjamu di bidang manajemen aset?
• Apakah kamu bersedia bekerja di luar jam kerja biasa saat dibutuhkan? (cth. akhir pekan, malam hari, hari libur nasional)
• How many years' experience do you have as a Data Governance Professional?

PT Binakarsa Swadaya merupakan Perseroan Terbatas yang didirikan pada tanggal 28 Desember 1990 dengan nama PT Fajarbangun Tatabersama. Kepemilikan saham PT Binakarsa Swadaya atau biasa disebut dengan PT BKS sebesar 99,99% dimiliki oleh Dana Pensiun Bank Indonesia (DAPENBI).