Conseiller.ère Commercial.e en Immobilier (H/F)

MEURTHE ET MOSELLE HABITAT; Pont-à-Mousson; Sur place; EUR 20 000 - 40 000; Plein temps

Résumé du poste

Une entreprise de logement social recherche un(e) Conseiller.ère Commercial.e en Immobilier à Pont-à-Mousson. Responsable de la commercialisation des logements vacants, vous interagirez avec des demandeurs et locataires sur les démarches d'attribution. Ce poste nécessite un Bac+2 en Immobilier ou une expérience significative. Vous serez impliqué(e) dans la gestion des dossiers et l'accueil des clients. Offre de CDI à 39h/semaine avec un salaire brut de 2200€ par mois sur 13 mois, ainsi que divers avantages.

Prestations

Intéressement/participation

Tickets restaurant

Prise en charge des frais de transport public (75%)

RTT

13ème mois

Qualifications

• 2 ans d'expérience sur un poste similaire sont requis si non diplômé(e).
• Une expérience sur le même type de poste est indispensable.

Responsabilités

• Responsable de la commercialisation des logements vacants ou en préavis.
• Assurer un accueil physique et téléphonique de qualité pour les clients.
• Mener des entretiens pour analyser les besoins des clients.
• Effectuer des visites de logements vacants et construire des argumentaires commerciaux.
• Préparer les dossiers pour la Commission d'Attribution des Logements.

Connaissances

Caractéristiques des biens immobiliers

Prospecter de nouveaux clients, de nouveaux marchés

Prospecter des biens immobiliers, des terrains

Présenter les modalités d'acquisition ou de location d'un bien

Techniques de négociation immobilière

Formation

Bac+2 ou équivalent en Immobilier

Description du poste

Offre n° 201CVYB
Conseiller.ère Commercial.e en Immobilier (H/F)

MissionsResponsable de la commercialisation des logements vacants ou en préavis sur un secteur donné. Il ou elle est l'interlocuteur des demandeurs de logements et des locataires en place souhaitant bénéficier d'une mutation de logement, sur les aspects commerciaux et administratifs (règles d'accès au parc locatif social, modalités d'attribution et critères de priorités.). Il ou elle met en œuvre le processus d'attribution des logements dans le respect des règles en vigueur en travaillant en étroite collaboration avec les réservataires de logement conformément aux conventions établies.Il ou elle contribue à des projets de relogement dans le cadre d'opérations de démolitions ou restructuration du parc immobilier.ACTIVITES- Assurer un accueil physique et téléphonique de qualité pour l'ensemble des clients en recherche de logement. Expliquer les règles d'attribution d'un logement social (respect des plafonds HLM selon le type de financement, la composition du ménage.), informer sur les démarches et documents nécessaires à la constitution d'une demande de logement ou de mutation.- Prospecter pour rechercher des clients par le biais du Serveur National d'Enregistrement, de contacts avec les services logements des communes, communautés de communes, entreprises, Action Logement Services, préfecture, CD 54 .- Saisir ou intégrer les dossiers dans la base informatique et le mettre à jour le cas échéant. Pré instruction de l'ensemble des dossiers arrivés au jour le jour. Scan des pièces justificatives sur le SNE et mise à jour.- Recevoir les clients et mener un entretien « découverte » sur leurs besoins, motivations, attentes et contraintes. Pratiquer une écoute « active- Constituer et vérifier les dossiers de demande de logement ou de mutation. Collecter les pièces justificatives nécessaires et le cas échéant, informer le candidat des justificatifs manquants. Expliquer nos procédures d'attribution. Rapprochement de l'offre et de la demande. Etudier et analyser les dossiers des candidats : garantir la validité des pièces et des informations des dossiers, faire l'analyse financière des dossiers : calcul des taux d'effort, reste à vivre.- Pour les demandes de mutation : prendre attache auprès des agences de proximité et du service Recouvrement- Gérer les relations avec l'ensemble des réservataires et contribuer à l'atteinte des objectifs définis dans le cadre des conventions de gestion en flux.- Maitriser les règles d'attribution des logements (les conditions réglementaires, les publics prioritaires, les objectifs d'attributions .). Préparer les dossiers en vue de l'examen par la Commission d'Attribution des Logements Et de l'Occupation des Logements (CALEOL)- Effectuer les visites de logements vacants. Elaborer des argumentaires commerciaux sur les caractéristiques du logement et de son environnement et la qualité des services qui sont annexés.les engagements pris par mmH dans le cadre de Qualibail.- Effectuer la signature du contrat de location et accorder des remises commerciales ou gratuités de loyer si nécessaire.- Réaliser les dossiers d'aide au logement (APL via ideal Web, FSL)- Commercialiser tous programmes neufs mis en service sur le secteur : contacts réservataires, recherche de clients, étude des dossiers, préparation pour examen par la CALEOL, visites, signatures des contrats de location, montage dossiers APL, FSL, transmettre les informations pour ouvertures des compteurs-Promouvoir l'offre de logement et élaborer des actions de communications commerciales : passer des annonces sur les différents sites internet, pose de panneaux « A louer ». Participer à la mise en place de plans d'actions pour maîtriser la vacance commerciale tout en favorisant la mixité sociale et éviter les risques de spécialisation de certains secteurs. Réaliser des évaluations sur site en cas de difficultés de commercialisation en collaboration avec les services de la proximité et proposer des solutions.-Travailler avec agences MMH

Type de contrat CDI
Contrat travail Durée du travail 39H/semaineTravail en journée
Salaire

• Salaire brut : Mensuel de 2200.00 Euros sur 13 mois
• Intéressement / participation
• - Intéressement- 13ème Mois- RTT- Prise en charge frais transport public (à hauteur de 75 %)- Tickets restaurant

Expérience

• 2 An(s) - si non diplômé.e Cette expérience est indispensable
• Bac+2 ou équivalents Immobilier- ou exp 2ans sur même type de poste Cette formation est indispensable

Compétences

• Caractéristiques des biens immobiliers
• Prospecter de nouveaux clients, de nouveaux marchés
• Prospecter des biens immobiliers, des terrains
• Présenter les modalités d'acquisition ou de location d'un bien
• Techniques de négociation immobilière

Informations complémentaires

• Secteur d'activité : Location de logements

Employeur

50 à 99 salariés

Meurthe & Moselle HABITAT.Reconnu comme acteur économique et social de premier plan, fidèle à son ancrage territorial au service des collectivités, mmH construit, améliore et gère des programmes immobiliers accessibles au plus grand nombre.Avec un patrimoine de plus de 14 400 logements répartis sur environ 150 communes du département, et fort de ses 200 collaborateurs, mmH propose une offre d'habitat diversifiée et participe à l'aménagement et l'urbanisation des territoires.