Técnico de control de obra

Vencar Capital; Madrid; On-site; EUR 35,000 - 43,000; Full time

Job summary

Vencar Capital es una empresa promotora inmobiliaria en expansión con oficina en el centro de Madrid. Buscamos un perfil técnico para garantizar la ejecución de las promociones, desde mediciones y licitaciones hasta recepción y entrega técnica, cumpliendo normativas y planes de prevención.

Se requiere Arquitecto técnico o Ingeniería de Edificación, mínimo 3 años de experiencia en control y seguimiento de obra, dominio de mediciones y presupuestos, y manejo de Presto, Excel y AutoCAD.

Qualifications

• Arquitecto/a Técnico/a (Aparejador/a) o Grado en Ingeniería de Edificación.
• Mínimo 3 años de experiencia demostrable en control y seguimiento de obra (jefatura de obra, project monitoring o PM de obra) en reforma, rehabilitación o promoción de activos residenciales o terciarios.
• Dominio de mediciones, presupuestos, comparativos de ofertas y certificaciones.
• Presto (o similar) y Excel a nivel avanzado; AutoCAD.
• Capacidad para llevar varias obras en paralelo.

Responsibilities

• Garantizar que cada obra se ejecuta en plazo, coste y calidad.
• Planificar las obras y realizar visitas periódicas de control de avance.
• Coordinarse con la dirección facultativa, la coordinación de seguridad y salud.
• Emitir y revisar certificaciones mensuales; controlar precios y costes.

Skills

Experiencia en control de obra

Capacidad para llevar varias obras en‑

Education

Arquitecto técnico o Grado en Ingeniería de Edificación

Tools

Presto

Excel

AutoCAD

Job description

Vencar Capital es una compañía dedicada a la promoción inmobiliaria, desarrollando proyectos y ejecución de edificación de obra nueva, así como de adquisición, rehabilitación y promoción de venta de inmuebles, apostando por el aporte de valor en las operaciones de transformación inmobiliaria de los sectores residencial, hospitality e industrial. En el desarrollo de nuestra actividad, estamos plenamente comprometidos con estándares de calidad sostenibles, contando con una trayectoria sólida y un equipo comprometido.

Actualmente estamos en plena expansión, precisando incorporar a una persona para el área técnica inmobiliaria, con expectativas de crecimiento y desarrollo en un entorno laboral dinámico y exigente.

¿Cuál será tu misión?

Garantizar que cada obra se ejecuta en plazo, coste y calidad, desde la medición y licitación, hasta la recepción y entrega técnica de la promoción, en las condiciones previstas por el business plan, asegurando el cumplimiento de normativa de aplicación, recepción de certificados de calidad y planes de prevención de riesgos.

Definición técnica y presupuesto

• Traducir el alcance aprobado por el PM Real Estate en mediciones, presupuestos y pliegos de licitación.
• Realizar visitas de toma de datos, estado inicial y replanteo.
• Recoger y validar mediciones, presupuestos y alcances del Departamento Técnico o de equipos externos antes de su aprobación.

Licitación y contratación

• Licitar y elaborar comparativos de ofertas de industriales y contratas, con propuesta de adjudicación.
• Preparar pedidos y contratos de obra y controlar la documentación CAE y los seguros de las contratas.

Seguimiento de ejecución

• Planificar las obras y realizar visitas periódicas de control de avance, calidad y plazo.
• Coordinarse con la dirección facultativa, la coordinación de seguridad y salud, y equipo de diseño.
• Emitir y revisar certificaciones mensuales; controlar contradictorios y precios nuevos.
• Resolver incidencias de obra y escalar al PM Real Estate las que afecten a alcance, coste o plazo del activo.

Control económico de obra

• Seguimiento del capex por actuación frente al presupuesto aprobado.
• Validación técnica de facturas y certificaciones.
• Previsión de pagos a contratas para control de la tesorería del área.
• Alertar de desviaciones de coste o plazo antes de que se materialicen.

Recepción y cierre técnico

• Coordinar recepciones de obra, levantar actas y gestionar la subsanación de reservas.
• Reunir la documentación final: boletines de instalaciones, certificados de calidad, garantías y ensayos.
• Entregar la promoción, técnicamente cerrada, al PM Real Estate para su salida a comercialización.
• Parte diario de visita a obra y/o gestiones.

Perfil requerido

• Arquitecto/a Técnico/a (Aparejador/a) o Grado en Ingeniería de Edificación.
• Mínimo 3 años de experiencia demostrable en control y seguimiento de obra (jefatura de obra, project monitoring o PM de obra) en reforma, rehabilitación o promoción de activos residenciales o terciarios.
• Dominio de mediciones, presupuestos, comparativos de ofertas y certificaciones.
• Presto (o similar) y Excel a nivel avanzado; AutoCAD.
• Capacidad para llevar varias obras en paralelo.

Se valorará

• Experiencia en carteras de REOs o activos adjudicados (reformas en serie de vivienda).
• Experiencia en emisión de CEE y en ITE/IEE.
• Revit/BIM y MS Project.
• Formación en PRL o como coordinador/a de seguridad y salud.

Competencias

Rigor técnico y económico, orientación a cumplimiento de plazos, capacidad de negociación con contratas, resolución de incidencias en obra, organización y método, y comunicación con perfiles no técnicos.

• Contrato indefinido a jornada completa. Modalidad 100% presencial.
• Salario: 39.000 euros brutos anuales.
• Oficina en el centro de Madrid (zona Puerta de Alcalá), muy bien comunicada en transporte público.
• Horario: de lunes a jueves de 8:30 a 14:00 y de 15:00 a 18:00 hs., y viernes de 8:30 a 14:30 hs. Jornada intensiva en verano.
• Formación continua y un plan de carrera real, con posibilidad de crecer dentro del área.