Técnico/a de Due Diligence - Retail

Fitness Park España; Barcelona; Hybrid; EUR 40,000 - 60,000; Full time

Benefits offered by this job

Acceso gratuito a gimnasios Fitness ́e

Posición híbrida

Incorporación a una empresa en plena e

Seguro médico disponible tras periodo

Tarjeta Coverflex de retribución

Formación en idiomas

Contrato indefinido con periodo de Pr

23 días laborables de vacaciones

Jornada intensiva los viernes

Job summary

Fitness Park España busca un/a técnico/a de Due Diligence para apoyar la expansión de la red de clubes.

Serás clave en analizar localizaciones desde el punto de vista técnico, urbanístico y económico, colaborando con el Departamento de Expansión y asegurando la viabilidad de cada proyecto para su transformación en un centro Fitness Park. Se valorará experiencia en due diligence inmobiliaria, dominio de AutoCAD y presupuestos, y disponibilidad para viajar por España.

Qualifications

• Formación en Arquitectura Técnica, Ingeniería de Edificación o Arquitectura.
• Experiencia mínima de 3 años en implantación o adecuación de locales comerciales, retail, hostelería o similar.
• Se valorará experiencia en due diligence técnica inmobiliaria o en departamentos de expansión.
• Es imprescindible el dominio de AutoCAD y herramientas de presupuestos (Presto o similar).
• Conocimiento sólido de normativa urbanística y de licencias de actividad, CTE, accesibilidad y PCI.
• Experiencia en mediciones, presupuestos y estimación de costes de obra.
• Perfil proactivo, resolutivo y orientado a resultados.
• Disponibilidad para desplazamientos por España para visitar nuestros clubs.

Responsibilities

• Acompañar al equipo de Expansión en las visitas a los locales candidatos para valorar su adecuación a las necesidades de nuestros clubs.
• Analizar el estado técnico de los inmuebles, incluyendo estructura, instalaciones, accesos, fachada y acometidas, entre otros aspectos.
• Coordinar y supervisar a las ingenierías externas que elaboran los estudios de viabilidad, compatibilidad urbanística y los PCT, asegurando el cumplimiento de plazos y calidad.
• Verificar el cumplimiento de los requisitos normativos del local, incluyendo compatibilidad de uso, licencias de actividad, CTE, accesibilidad, protección contra incendios y ordenanzas municipales relativas a fachadas y rótulos.
• Estimar el CAPEX de obra de cada local y detectar desviaciones o riesgos con impacto económico antes de la firma.
• Analizar preliminarmente el PCT y la propuesta de fachada, preparando informes de Due Diligence técnica con los puntos clave, riesgos y recomendaciones para cada local.
• Aportar criterio técnico en la negociación con la propiedad, especialmente en lo relativo a las obras del arrendador, las condiciones de entrega y periodos de carencia.
• Mantener actualizado el seguimiento del pipeline de locales en fase de estudio y asegurar el traspaso de información al equipo de obra una vez firmado.

Skills

Proactividad

Resolución de problemas

Disponibilidad para viajar

Education

Arquitectura Técnica

Ingeniería de Edificación

Arquitectura

Tools

AutoCAD

Presto

Job description

Únete a la revolución Fitness Park

Construimos espacios donde las personas se superan cada día. ¿Te sumas?

Nuestro ADN

Fitness Park nació en Francia en 2009 con una idea clara: democratizar el fitness premium y hacerlo accesible para todos. Hoy, más de 1.000.000 de socios entrenan en nuestros +400 clubes en Francia, España, Portugal y Marruecos.

En España, comenzamos nuestra expansión en 2020 y ya contamos con 110 centros operativos, consolidándonos como una de las cadenas de fitness de referencia y con mayor proyección del mercado.

En Fitness Park España nos apasionan los desafíos. Disfrutamos la acción, aprendemos de cada experiencia y vamos siempre un paso más allá.

Si te motiva crecer en un entorno dinámico y en constante evolución, este es tu sitio.

Tu misión empieza aquí

En pleno proceso de expansión, seguimos ampliando nuestro departamento de Obras y Construcción. Buscamos incorporar un/a Técnico de Due Diligence garantizar que cada local seleccionado sea técnica, urbanística y económicamente viable para su transformación en uno de nuestros centros Fitness Park.

Serás una pieza clave en el crecimiento de Fitness Park: colaborando con el Departamento de Expansión en el análisis de cada nuevo local y estudiando la idoneidad del espacio desde una perspectiva técnica, urbanística y económica.

Aquí no solo analizas nuevos locales: contribuyes a hacer realidad la expansión de Fitness Park.

Tu día a día en Fitness Park

• Acompañar al equipo de Expansión en las visitas a los locales candidatos para valorar su adecuación a las necesidades de nuestros clubs.

• Analizar el estado técnico de los inmuebles, incluyendo estructura, instalaciones, accesos, fachada y acometidas, entre otros aspectos.

• Coordinar y supervisar a las ingenierías externas que elaboran los estudios de viabilidad, compatibilidad urbanística y los PCT, asegurando el cumplimiento de plazos y calidad.

• Verificar el cumplimiento de los requisitos normativos del local, incluyendo compatibilidad de uso, licencias de actividad, CTE, accesibilidad, protección contra incendios y ordenanzas municipales relativas a fachadas y rótulos.

• Estimar el CAPEX de obra de cada local y detectar desviaciones o riesgos con impacto económico antes de la firma.

• Analizar preliminarmente el PCT y la propuesta de fachada, preparando informes de Due Diligence técnica con los puntos clave, riesgos y recomendaciones para cada local.

• Aportar criterio técnico en la negociación con la propiedad, especialmente en lo relativo a las obras del arrendador, las condiciones de entrega y periodos de carencia.

• Mantener actualizado el seguimiento del pipeline de locales en fase de estudio y asegurar el traspaso de información al equipo de obra una vez firmado.

Lo que buscamos en ti

• Formación en Arquitectura Técnica, Ingeniería de Edificación o Arquitectura.

• Experiencia mínima de 3 años en la implantación o adecuación de locales comerciales, retail, hostelería o similar, preferiblemente por parte de la propiedad o del cliente, o en una ingeniería especializada en el sector.

• Se valorará especialmente experiencia en due diligence técnica inmobiliaria o en departamentos de expansión.

• Es imprescindible el dominio de AutoCAD y herramientas de presupuestos (Presto o similar)

• Conocimiento sólido de normativa urbanística y de licencias de actividad, CTE, accesibilidad y PCI.

• Experiencia en mediciones, presupuestos y estimación de costes de obra.

• Perfil proactivo, resolutivo y orientado a resultados.

• Disponibilidad para desplazamientos por España para visitar nuestros clubs.

Lo que tenemos preparado para ti

• Acceso gratuito a nuestros gimnasios Fitness Park a nivel nacional e internacional, con la tarifa más exclusiva 100% gratuita.

• Posición híbrida.

• Incorporación a una empresa en plena expansión.

• Seguro médico disponible tras superar el período de prueba.

• Tarjeta Coverflex de retribución flexible para restauración y transporte tras superar el período de prueba.

• Formación en idiomas con la plataforma Preply.

• Contrato indefinido con el correspondiente período de prueba.

• 23 días laborables de vacaciones.

• Disfrutarás de flexibilidad horaria, y jornada intensiva todos los viernes.

El próximo desafío es tuyo

Si quieres formar parte de una marca que no deja de crecer, disfruta la acción y siempre va un paso más allá, queremos conocerte.

Protección de Datos Personales (GDPR)

Sus datos serán tratados por Upgyms Iberia, S.L. (“Fitness Park España”) para posibilitar su participación en nuestro proceso de selección, siendo la base legítima para su tratamiento el ser necesarios para la ejecución de un contrato o medidas precontractuales con el candidato (6.1.b) RGPD). No se prevé la cesión de sus datos a terceros ni la transferencia internacional de los mismos. Puede solicitar información adicional acerca del referido tratamiento o sobre el ejercicio de sus derechos, entre otros, de acceso, rectificación, supresión, oposición o portabilidad dirigiéndose a: Fitness Park España, Calle Aribau, 198, Planta 4ª, 08036 Barcelona o a [e-mail].