Property Manager

Cushman & Wakefield; Madrid; Presencial; EUR 40.000 - 60.000; Jornada completa

Descripción de la vacante

Una firma líder en gestión inmobiliaria busca un Property Manager para liderar la gestión de retail parks en Madrid. La persona seleccionada será responsable de optimizar activos y coordinar equipos internos, además de ser el principal contacto con clientes. Se requiere experiencia mínima de 5 años en posiciones similares y un nivel alto de inglés. Esta es una oportunidad atractiva para marcar la diferencia en proyectos clave en el sector inmobiliario.

Formación

• Mínimo 5 años de experiencia en gestión de activos inmobiliarios.
• Nivel de Inglés alto y fluido, preciso pasar prueba de nivel oral y escrita.

Responsabilidades

• Gestionar una cartera de activos inmobiliarios.
• Ser el punto de contacto principal con el cliente.
• Supervisar la facturación y cobro de honorarios de gestión.

Conocimientos

Gestión de activos inmobiliarios

Comunicación efectiva

Negociación

Control presupuestario

Educación

Titulación universitaria en ADE, Económicas, Derecho, Ingeniería

Descripción del empleo

Job Title

Property Manager

Job Description Summary

WE ARE HIRING! Únete a Cushman & Wakefield como Property Manager y lidera la gestión de retail parks, optimizando activos y creando experiencias excepcionales para clientes y arrendatarios. Sé el nexo estratégico entre el cliente, el equipo interno y los stakeholders, impulsando resultados y oportunidades de negocio. Tu talento marcará la diferencia en cada proyecto y en cada decisión.

Job Description

Responsabilidades:

En el ámbito de responsabilidades generales sobre los activos asignados y obligaciones del mandato de gestión:

• Responsable de la gestión de una cartera de activos inmobiliarios que le serán asignados y de la coordinación del equipo interno que trabaja en los mismos servicios core (Técnico, Financiero, Property management) y valor añadido (Customer Experience, ESG Management, Data & Analytics).
• Principal punto de contacto con el cliente en relación con los activos asignados. Responsable de la comunicación fluida entre el cliente y C&W.
• Conocimiento exhaustivo del mandato de gestión acordado con el cliente para su gestión y supervisión de las tareas y responsabilidades previstas en el mismo él.
• Seguimiento y supervisión de la facturación y cobro de honorarios de gestión.
• Responsable último del reporting al cliente, en coordinación con el área de Client Finance & Lease Management, asegurando que todos los informes comprometidos acorde al mandato de gestión se envían al cliente en tiempo y forma.
• Coordinación de la elaboración y supervisión del plan de negocio de cada activo a nivel de ingresos y gastos del mismo.
• Colaboración con el resto de los departamentos de C&W involucrados en el activo en su caso (p.ej. Agencia, Capital Markets, Project & Development Services, etc.).
• Coordinador e interlocutor principal con terceras partes designadas por la propiedad: abogados, valoradores, fiscalistas, colaboradores técnicos, etc.
• Coordinación y/o participación en las visitas a los activos con valoradores, potenciales compradores, auditores, etc.
• Coordinación de transiciones / pasaciones de los activos que entran/salen de la gestión por C&W, tanto en caso de nuevos mandatos como en caso de compraventa de activos.
• Embajador de la marca de Cushman & Wakefield de cara a clientes, arrendatarios y otros stakeholders, identificando y potenciando oportunidades de negocio y cross selling
• Cualquier otra tarea necesaria para asegurar el cumplimiento de las obligaciones de C&W bajo los mandatos de gestión de su portfolio asignado, coordinando a los equipos necesarios y/o informando a los superiores, en su caso.

En el ámbito de gestión inmobiliaria:

• Seguimiento del presupuesto y control de gastos y responsable último del cumplimiento presupuestario establecido.

En el ámbito de gestión patrimonial:

• Relación a nivel contractual con los arrendatarios.
• Gestión y negociación de los acuerdos suscritos y por suscribir con los arrendatarios.
• Control del cumplimento de las obligaciones contractuales por parte de arrendatarios.
• Seguimiento de la renovación de avales y de la actualización de fianzas de arrendamiento.
• Preparación y seguimiento, en coordinación con el resto del equipo interno destinado al activo, de la liquidación de gastos comunes y reuniones con arrendatarios en su caso.
• Entrega y recepción de locales.
• Revisión final y aprobación de las modificaciones/altas/bajas de contratos en el sistema de gestión.
• Seguimiento de la morosidad y recuperación de deuda (gestiones a partir de la notificación fehaciente,
• Participación en los procesos de desahucio en coordinación con los servicios jurídicos del cliente, en su caso.
• Supervisión de impuestos y tasas así como coordinación con empresas especializadas en la revisión de valores catastrales.

Perfil Requerido:

Titulación universitaria, preferiblemente ADE, Económicas, Derecho, Ingeniería, Arquitectura técnica/Ingeniería edificación o similar

Al menos mínimo 5 años de experiencia en gestión de activos inmobiliarios en posiciones similares, preferiblemente oficinas, retail y/o logística

Nivel de Ingles: Alto y Fluido preciso pasar prueba de nivel oral y escrita.

Ubicación: Madrid

INCO: “Cushman & Wakefield”