Coordinador/a Operativo de Explotación de edificios residenciales

SALAS; Comunidad de Madrid; On-site; EUR 85,000 - 120,000; Full time

Benefits offered by this job

Descuentos para empleados del Grupo.

Job summary

SALAS busca un/a Coordinador/a Operativo de Explotación de edificios residenciales en la zona de Madrid para dirigir la gestión operativa y la supervisión de portafolios inmobiliarios.

El/la candidato/a ideal debe contar con formación universitaria en Arquitectura, Ingeniería o Real Estate, más de 10 años de experiencia y residencia en Madrid, con capacidad para liderar equipos y optimizar procesos y costes.

Qualifications

• Titulación universitaria en Arquitectura, Arquitectura Técnica, Ingeniería, Real Estate o disciplinas afines.
• Más de 10 años de experiencia en gestión de operaciones y explotación de inmuebles.
• Residencia en la zona de Madrid.
• Capacidad para liderar equipos y gestionar contratos complejos.
• Enfoque en eficiencia operativa y control de costes.

Responsibilities

• Dirigir la gestión operativa de portafolios de edificios residenciales.
• Liderar operadores internos y externos, contratos y proveedores.
• Supervisar KPI, ocupación, incidencias y reclamaciones.
• Gestionar presupuestos, CAPEX y tesorería asociada a las entidades.
• Preparar memorias y reportes para la alta dirección.

Skills

Liderazgo

Gestión de equipos

Negociación de contratos

Planificación financiera

Comunicación

Education

Arquitectura

Arquitectura Técnica

Ingeniería

Real Estate

Job description

¡Únete a SALAS como Coordinador/a Operativo de Explotación de edificios residenciales!

En SALAS, gestora de promociones inmobiliarias con una sólida trayectoria, buscamos un/a Director/a Operativo de Explotación de edificios residenciales, cuya función principal será la gestión de porfolios inmobiliarios de empresas patrimoniales con edificios en todo el territorio nacional, con especial foco en la operativa y capacidad para liderar el día a día de forma autónoma.

Tus funciones estarán estructuradas en dos bloques:

Gestión Operativa:

• Dirigir la gestión operativa de los inmuebles supervisando todos los procesos técnicos, legales, y documentales, bajo su responsabilidad.
• Liderar la operativa de operadores internos y externos, ingenierías, y servicios especializados, así como supervisar y negociar contratos complejos de proveedores.
• Procesos de adjudicación y supervisión de scoring, para asegurar la calidad de los inquilinos en coordinación con agentes externos.
• Maximizar la ocupación, minimizar los tiempos de respuesta en incidencias y reclamaciones, asegurando un correcto servicio y relación con inquilinos, con eficiencia en costes.
• Preparación de Tarifarios, y gestión de arrendamientos, especialmente revisiones de IPC, renovaciones, y cualquier aspecto relacionado con rentas como impagos o reclamaciones de deuda.
• Elaboración de procedimientos y manuales de Funcionamiento que aseguren el correcto funcionamiento de las infraestructuras.
• Automatización de procesos, Planes de continuidad del negocio, repositorios y BBDD.

Gestión Económica:

• Control presupuestario de las sociedades, supervisar la contabilidad y la tesorería, optimizando la fiscalidad para asegurar la rentabilidad del porfolio.
• Planificar las inversiones en CAPEX y mantenimiento, para asegurar el correcto funcionamiento de los edificios en condiciones de servicio y eficiencia.
• Seguimiento de KPIs e indicadores ESG, coordinar Auditores y restos de agentes externos, para la preparación de memorias de actividad e informes financieros en los tiempos establecidos.

Titulación universitaria en Arquitectura, Arquitectura Técnica, Ingeniería, Real Estate o disciplinas relacionadas.

Se valorará formación de posgrado especializada en gestión inmobiliaria, Property Management, Facility Management, operaciones o dirección de empresas.

Imprescindible experiencia superior a 10 años y en la zona de Madrid.

Perfil orientado a resultados, con capacidad para interpretar balances, gestionar cuentas de perdidas y ganancias, fiscalidad y contabilidad.

Persona proactiva, adaptable a diferentes entornos, abierta a procesos de transformación y positiva en la resolución de conflictos.

Proyectos de alta calidad técnica y sostenible.

Entorno colaborativo y aprendizaje continuo.

• Descuentos para empleados del Grupo.

Si quieres crecer profesionalmente y formar parte de proyectos innovadores, ¡te estamos buscando!