Technical Manager

FUNCIONES

Reportando a la Dirección Técnica, será responsable del control y seguimiento de la correcta prestación de servicios contratados (mantenimiento, seguridad, limpieza, conserjería, etc.) en los inmuebles gestionados, garantizando la calidad, el cumplimiento normativo y los procedimientos establecidos por la Dirección Técnica. Entre sus principales funciones:

Organizativas

• Gestionar los contratos de servicio de los edificios asignados.
• Liderar y motivar al personal bajo su responsabilidad.
• Proporcionar formación continua al personal de su departamento según las necesidades.
• Participar en la contratación de nuevas incorporaciones en su área.
• Cumplir con las políticas y procedimientos de la empresa.
• Desarrollar relaciones cercanas con inquilinos y/o propietarios, garantizando respuestas ágiles (Respuesta 24 horas).
• Mantener una actitud positiva y serena en el trato con clientes y en situaciones difíciles.
• Controlar el cumplimiento de la normativa vigente y los protocolos de la Dirección Técnica.
• Responsabilizarse de la imagen del inmueble (limpieza, seguridad, mantenimiento).
• Gestionar proyectos técnicos en los inmuebles asignados.
• Verificar el cumplimiento de las especificaciones técnicas en los contratos de arrendamiento.
• Gestionar compras y licitaciones de materiales y servicios.
• Participar en la elaboración del presupuesto anual y supervisar los costes mensuales.
• Preparar comunicaciones, informes y presentaciones para clientes y/o inquilinos.
• Proponer acciones para mejorar la comercialización, eficiencia energética, seguridad y reducir costes.
• Supervisar la gestión de residuos y cumplir con la norma ISO 14001.
• Velar por el cumplimiento del Plan de Prevención y funciones del Manual y procedimientos del SIG.
• Elaborar y archivar documentos del SIG.
• Detectar y documentar no conformidades, implementando acciones correctivas.
• Formar al personal, proveedores y subcontratistas en requisitos ambientales y buenas prácticas.

Seguridad

• Transmitir confianza en emergencias, con conocimiento del plan de evacuación y protocolos.
• Conocer y mantener los procedimientos de emergencia del centro.
• Conocer los sistemas de seguridad del centro.
• Controlar instalaciones de seguridad preventivas y correctivas, registrando operaciones.
• Mantener en óptimas condiciones los equipos de seguridad.
• Coordinar con el equipo de seguridad subcontratado.

Mantenimiento

• Asegurar operaciones y condiciones óptimas en sistemas de climatización, eléctricos y fontanería.
• Formar al personal en procedimientos de operación y mantenimiento.
• Supervisar tareas de mantenimiento general y operaciones de la propiedad.
• Gestionar inventarios y recursos para mantenimiento.
• Garantizar la efectividad del programa de mantenimiento.

Parking

• Transmitir confianza en emergencias del parking, con conocimiento del plan de evacuación y protocolos.
• Conocer y mantener los procedimientos de emergencia del parking.
• Mantener en condiciones óptimas los equipos del parking.
• Coordinar con el personal subcontratado del parking.

PERFIL

• Ingeniero, arquitecto o similar, con estudios de postgrado valorables.
• Al menos 1 año de experiencia en puesto similar.
• Nivel alto de inglés.

REQUISITOS IMPRESCINDIBLES

• Capacidad para resolver incidencias en instalaciones.
• Disponibilidad para horario de apertura del centro.
• Conocimiento de accesibilidad y normativa ambiental.
• Habilidades de liderazgo, organización y comunicación.
• Capacidad de gestión, autonomía y compromiso.
• Conocimientos en sistemas informáticos, AutoCAD y BIM.
• Conocimiento en sistemas de energía del centro.