Jefe de Proyectos Inmobiliarios

Euro; Santiago; Presencial; CLP 39.060.000 - 66.960.000; Jornada completa

Descripción de la vacante

Euro, empresa líder en el mercado inmobiliario chileno, busca un Jefe de Proyectos para dirigir proyectos desde la factibilidad hasta la habilitación para ejecución, coordinando equipos internos y externos y asegurando plazo, costo, calidad y cumplimiento regulatorio.

Reportará al Gerente de Desarrollo y Proyectos, gestionando presupuesto, hitos y riesgos, y manteniendo informados a las autoridades y organismos públicos relevantes.

Formación

• Formación en Arquitectura, Construcción Civil, Ingeniería Civil u afines.
• Deseable gestión de proyectos, desarrollo inmobiliario o evaluación de proyectos.
• Experiencia mínima de 5 años liderando proyectos inmobiliarios.

Responsabilidades

• Gestión integral de proyectos en todas las etapas (diseño, tramitación y coordinación técnica).
• Elaborar y controlar la planificación general del proyecto, asegurando hitos y objetivos corporativos.
• Gestionar presupuesto de desarrollo y evaluar desviaciones, contingencias y oportunidades.
• Identificar, evaluar y gestionar riesgos técnicos, normativos, económicos y operacionales.

Conocimientos

Liderazgo de proyectos

Gestión de presupuesto

Coordinación multidisciplinaria

Gestión de permisos

Lectura de planos

Educación

Arquitecto/ Constructor Civil/ Ingeniero Constructor/ Ingeniero Civil

Herramientas

Microsoft Project

AutoCAD

Microsoft Office

Descripción del empleo

Misión del Cargo

Liderar el desarrollo técnico, normativo, ambiental y estratégico de proyectos inmobiliarios desde su etapa de factibilidad hasta la obtención de permisos, aprobaciones sectoriales y habilitación para su ejecución, coordinando equipos multidisciplinarios internos y externos para asegurar el cumplimiento de los objetivos de plazo, costo, calidad, rentabilidad y requisitos regulatorios. Actuar como responsable integral del proyecto, promoviendo la toma de decisiones oportuna, la gestión de riesgos y la adecuada articulación entre las distintas especialidades, organismos públicos y actores involucrados. Asimismo, mantener informado al Gerente de Desarrollo y Proyectos sobre el estado de avance, riesgos, desviaciones y decisiones estratégicas asociadas a cada proyecto.

Principales Responsabilidades

Gestión Integral de Proyectos

• Liderar el desarrollo de proyectos inmobiliarios en todas sus etapas de diseño, tramitación y coordinación técnica.


• Elaborar y controlar la planificación general del proyecto, asegurando el cumplimiento de hitos críticos y objetivos corporativos.


• Gestionar el presupuesto de desarrollo, evaluando desviaciones, contingencias y oportunidades de optimización.


• Identificar, evaluar y gestionar riesgos técnicos, normativos, económicos y operacionales asociados al proyecto.

Gestión de Permisos, Tramitaciones y Cumplimiento Ambiental

• Liderar la estrategia de obtención de permisos, aprobaciones y autorizaciones requeridas para el desarrollo de proyectos inmobiliarios.


• Coordinar y supervisar el ingreso, seguimiento y obtención de anteproyectos, permisos de edificación, recepciones y demás trámites ante organismos públicos.


• Gestionar las relaciones técnicas con Direcciones de Obras Municipales, SERVIU, MINVU, SEREMI y demás entidades reguladoras.


• Asegurar el cumplimiento de la normativa urbanística, territorial, ambiental y sectorial aplicable a cada proyecto.


• Coordinar la elaboración, revisión y presentación de Declaraciones de Impacto Ambiental (DIA), articulando el trabajo de consultores, especialistas y organismos sectoriales involucrados.


• Gestionar el proceso de evaluación ambiental, realizando seguimiento a observaciones, requerimientos de información adicional, pronunciamientos sectoriales y compromisos derivados de la evaluación.


• Liderar la obtención de la Resolución de Calificación Ambiental (RCA), asegurando el cumplimiento de los plazos regulatorios y la incorporación de las exigencias ambientales al desarrollo del proyecto.


• Velar por el cumplimiento de las condiciones, medidas de mitigación, compensación, reparación y seguimiento establecidas en las resoluciones ambientales aplicables.

Gestión de IMIV e Ingenierías

• Liderar la contratación, coordinación y seguimiento de Estudios de Impacto sobre la Movilidad (IMIV), velando por su correcta elaboración y aprobación.


• Coordinar las ingenierías asociadas a mitigaciones viales, urbanizaciones, especialidades y requerimientos derivados de los procesos regulatorios.


• Integrar los requerimientos de las distintas especialidades en el diseño del proyecto, asegurando consistencia técnica y viabilidad constructiva.


• Supervisar el desempeño de consultores externos y proyectistas, verificando calidad, cumplimiento de alcance, presupuesto y plazos comprometidos.

Coordinación Técnica y Desarrollo

• Liderar mesas de coordinación interdisciplinaria entre arquitectura, cálculo estructural, mecánica de suelos, instalaciones sanitarias, eléctricas, climatización, eficiencia energética, urbanización y especialidades complementarias.


• Revisar y validar soluciones técnicas asegurando la compatibilidad entre especialidades y el cumplimiento normativo.


• Gestionar procesos de ingeniería de valor, buscando soluciones eficientes desde la perspectiva técnica y económica.


• Velar por la calidad técnica de los proyectos durante todas las etapas de desarrollo.

Gestión de Contratos y Consultores

• Participar en la selección, licitación y contratación de proyectistas, asesores e ingenierías externas.


• Administrar contratos de consultoría y servicios profesionales asociados al desarrollo del proyecto.


• Evaluar el desempeño de proveedores estratégicos y generar planes de mejora cuando corresponda.

Reportabilidad y Control

• Preparar reportes ejecutivos de avance para la alta dirección.


• Controlar indicadores de gestión relacionados con plazos, costos, permisos, riesgos y cumplimiento de hitos.


• Generar información para la toma de decisiones estratégicas del negocio.

Requisitos

Formación

• Arquitecto, Constructor Civil, Ingeniero Constructor o Ingeniero Civil.


• Deseable formación complementaria en Gestión de Proyectos, Desarrollo Inmobiliario o Evaluación de Proyectos.

Experiencia

• Mínimo 5 años de experiencia liderando proyectos inmobiliarios.


• Experiencia comprobable en tramitación de permisos de edificación y relacionamiento con organismos públicos.


• Experiencia en gestión y coordinación de IMIV, urbanizaciones e ingenierías asociadas.


• Experiencia en coordinación de equipos multidisciplinarios y consultores externos.

Conocimientos Técnicos

• Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC).


• Procesos de obtención de permisos municipales y sectoriales.


• Estudios de Impacto sobre la Movilidad (IMIV) y mitigaciones viales.


• Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), tramitación de Declaraciones de Impacto Ambiental (DIA) y gestión de Resoluciones de Calificación Ambiental (RCA).


• Coordinación de especialidades e ingenierías de proyectos inmobiliarios.


• Gestión de presupuestos, planificación y control de proyectos.


• Lectura e interpretación avanzada de planos y documentación técnica.


• Manejo avanzado de Microsoft Project, AutoCAD, Microsoft Office y plataformas colaborativas de gestión.


• Deseable conocimiento en metodologías BIM y coordinación digital de proyectos.

Súmate a Euro

Si te motiva liderar desde la coordinación, influir en equipos multidisciplinarios y asegurar resultados en proyectos de alto impacto, este desafío es para ti.

Somos Euro, una empresa con más de 40 años de experiencia, líder en el mercado inmobiliario y renta residencial en Chile, con presencia en la Región Metropolitana y Coquimbo. Nuestro propósito es enriquecer vidas, comunidades y proteger nuestro entorno, impulsando la innovación dentro de la industria inmobiliaria.

Hoy busca un/una Jefe de Proyectos que quiera ser protagonista en la gestión de proyectos que generan impacto real.

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