Director de obra

Confidencial; Concón; On-site; CLP 40,000,000 - 70,000,000; Full time

Job summary

Confidencial en Chile busca un Director de Proyectos de Edificación para liderar la planificación, ejecución y entrega de proyectos inmobiliarios de mediana y gran envergadura. El/la candidato/a coordinará equipos multidisciplinarios, gestionará presupuestos y asegurará el cumplimiento de plazos, costos y estándares de calidad.

Se valorará experiencia en administración de contratos, gestión de proveedores y manejo de herramientas de planificación como Microsoft Project y Excel avanzado.

Qualifications

• Título profesional de Ingeniero Civil.
• Experiencia comprobable en dirección, gestión y coordinación de proyectos de edificación.
• Capacidad de liderazgo y gestión de equipos multidisciplinarios.
• Conocimientos en planificación, programación de obras y control de costos.
• Conocimiento de normativa de construcción y manejo de herramientas de planificación.

Responsibilities

• Dirigir, planificar y supervisar integralmente los proyectos de edificación asignados desde planificación hasta entrega.
• Definir y controlar planes de trabajo, cronogramas y presupuestos; seguir hitos y entregar resultados de calidad a tiempo.
• Liderar equipos deAdministradores de Obra, Jefes de Terreno y Oficina Técnica; coordinar proveedores y contratistas.
• Gestionar desviaciones, riesgos y costos, proponiendo medidas para resguardar la rentabilidad.
• Elaborar reportes de avance, costos, riesgos y cumplimiento de objetivos para la Gerencia.

Skills

Liderazgo

Gestión de proyectos

Planificación de obras

Control de costos

Gestión de riesgos

Education

Ingeniería Civil

Tools

Microsoft Project

Excel Avanzado

Job description

Importante Holding Inmobiliario de la V Región requiere incorporar a su equipo de trabajo a un Director de Proyectos de Edificación, responsable de liderar, planificar, coordinar y supervisar integralmente el desarrollo y ejecución de proyectos inmobiliarios, velando por el cumplimiento de los objetivos estratégicos, técnicos, económicos, contractuales y operacionales definidos por la organización. Buscamos un profesional con sólida experiencia en dirección y gestión de proyectos de edificación, capacidad de liderazgo, visión estratégica y orientación a resultados, que pueda coordinar equipos multidisciplinarios, optimizar recursos y asegurar el cumplimiento de los estándares de calidad, plazos, costos y seguridad establecidos por la Empresa. Se valorará especialmente la capacidad para administrar simultáneamente múltiples variables de un proyecto, anticipar riesgos, controlar desviaciones presupuestarias, optimizar recursos y asegurar el cumplimiento de los compromisos técnicos, econó

• Dirigir, planificar y supervisar integralmente los proyectos de edificación asignados, desde las etapas de planificación y preparación hasta su ejecución, término y entrega, conforme al alcance y responsabilidades del cargo. Definir, coordinar y controlar los planes de trabajo, cronogramas, hitos críticos y estrategias de ejecución de los proyectos, velando por el cumplimiento de los plazos comprometidos. Liderar y coordinar a los equipos profesionales y técnicos involucrados en los proyectos, incluyendo Administradores de Obra, Jefes de Terreno, Oficina Técnica, Prevención de Riesgos, Adquisiciones y demás áreas relacionadas. Supervisar el cumplimiento de los presupuestos aprobados, controlar los costos directos e indirectos y evaluar las desviaciones económicas, implementando medidas correctivas para resguardar la rentabilidad de los proyectos. Realizar seguimiento permanente al avance físico y financiero de las obras, analizando indicadores de desempeño, productividad, costos y cumplimiento de programación. Coordinar la planificación y asignación de recursos humanos, materiales, equipos, maquinaria y servicios requeridos para el desarrollo eficiente de los proyectos. Supervisar la gestión contractual de proveedores, contratistas y subcontratistas, velando por el cumplimiento de las obligaciones contractuales, los plazos, los estándares de calidad y las condiciones económicas acordadas. Revisar y evaluar informes de gestión, estados de pago, proyecciones de costos, presupuestos, programas de obra y demás antecedentes relevantes para la toma de decisiones. Coordinar con las áreas de Arquitectura, Ingeniería, Oficina Técnica y especialidades la resolución de interferencias, observaciones técnicas y modificaciones que puedan afectar el desarrollo de los proyectos. Velar por el cumplimiento de las especificaciones técnicas, los estándares de calidad, la normativa legal y reglamentaria aplicable y los requisitos técnicos exigibles a los proyectos de edificación. Identificar, evaluar y gestionar riesgos técnicos, económicos, contractuales y operacionales, anticipando contingencias y proponiendo soluciones oportunas que minimicen sus impactos. Mantener coordinación permanente con la Gerencia General y las distintas áreas de la organización, informando oportunamente sobre avances, desviaciones, contingencias, necesidades de recursos y decisiones relevantes para el desarrollo de los proyectos. Evaluar alternativas de optimización de procesos constructivos, planificación, productividad y utilización de recursos, promoviendo mejoras continuas en la ejecución de las obras. Supervisar la implementación y cumplimiento de los procedimientos corporativos relacionados con la gestión de proyectos, control documental, prevención de riesgos, calidad y administración de contratos. Coordinar las etapas de término de obra, recepción, levantamiento y cierre de observaciones, entrega de proyectos y cierre administrativo y contractual, según corresponda. Elaborar y presentar reportes ejecutivos de avance, costos, riesgos, proyecciones y cumplimiento de objetivos, proporcionando información oportuna y confiable para la toma de decisiones de la Gerencia. Ejecutar las demás funciones inherentes al cargo que le sean encomendadas por la Gerencia General, dentro del ámbito de sus competencias y responsabilidades. Requisitos: Título profesional de Ingeniero Civil, Constructor Civil, Ingeniero en Construcción o carrera afín, acorde con las responsabilidades del cargo. Experiencia comprobable en dirección, gestión y coordinación de proyectos de edificación, preferentemente en proyectos inmobiliarios de mediana o gran envergadura. Experiencia liderando equipos multidisciplinarios. Sólidos conocimientos en planificación y programación de obras, control de costos, presupuestos, gestión contractual y seguimiento de avances físicos y financieros. Conocimientos en administración de contratos, gestión de proveedores, control de estados de pago y evaluación de desviaciones presupuestarias. Conocimiento de normativa de construcción aplicable, especificaciones técnicas, estándares de calidad y exigencias reglamentarias pertinentes a proyectos de edificación. Manejo de herramientas de planificación y control de proyectos, tales como Microsoft Project u otras equivalentes, según las necesidades de la organización. Manejo de Microsoft Excel a nivel avanzado y experiencia en elaboración de informes e indicadores de gestión. Deseable experiencia en metodologías de control de proyectos, sistemas ERP, herramientas BIM y plataformas de seguimiento de costos y programación. Capacidad para analizar información técnica, financiera y operacional, evaluar escenarios y proponer soluciones orientadas al cumplimiento de los objetivos del negocio. Disponibilidad para realizar visitas periódicas a terreno y supervisar el desarrollo de los proyectos asignados.