Projektleiter Baumanagement (m/w/d)

Rocken®; Bezirk Olten; On-site; CHF 115,000 - 120,000; Full time

Benefits offered by this job

Gute Verkehrsanbindung und Erreichbar

Beteiligung am Geschäftserfolg und Pr

Zahlreiche Mitarbeiterevents

Komfortables Büro mit moderner Infra

Flexible Arbeitszeitgestaltung

Markt- und leistungsgerechte Löhne

Eingespieltes und dynamisches Team

Job summary

Rocken® sucht eine erfahrene Fachperson für Baumanagement, Bauherrenvertretung und nachhaltige Entwicklung eines vielseitigen Immobilienportfolios. Sie leiten Neubau-, Umbau-, Sanierungs- und Instandsetzungsprojekte eigenständig und steuern Planung, Kosten, Termine sowie Qualität.

Zu Ihren Aufgaben gehören strategische Instandhaltungsplanung, Gebäudeoptimierung, technische Werterhaltung und die Beratung der Bauherren.

Qualifications

• Abgeschlossene bautechnische Grundausbildung EFZ mit Weiterbildung als dipl. Techniker:in HF, Bauleiter:in oder abgeschlossenem Studium FH/ETH in Architektur, Bauingenieurwesen oder Gebäudetechnik
• Mehrjährige Berufserfahrung in der Schweizer Bauprojektleitung, Bauherrenvertretung oder Bauherrenberatung, idealerweise im Immobilienbestand
• Fundierte Kenntnisse in Baukonstruktion, Bauphysik, Gebäudeinstandhaltung und Sanierungsplanung
• Sehr gute Kenntnisse der Schweizer SIA-Normen, insbesondere SIA 118, sowie der geltenden VKF-Brandschutzvorschriften
• Erfahrung in Kostenplanung, Submission, Vertragswesen, Terminsteuerung und Bauprojektcontrolling
• Kenntnisse in Gebäudetechnik, Gebäudeautomation (GLT) und energetischer Gebäudeoptimierung von Vorteil
• Verhandlungssichere Deutschkenntnisse in Wort und Schrift; Französischkenntnisse von Vorteil

Responsibilities

• Bauprojektmanagement: Selbstständige Planung, Steuerung und Umsetzung von Neubau-, Umbau-, Sanierungs- und Instandsetzungsprojekten über sämtliche relevanten SIA-Projektphasen
• Bauherrenvertretung: Wahrnehmung der Bauherreninteressen gegenüber Architekten, Fachplanern, Generalunternehmern, Behörden und weiteren Projektbeteiligten
• Kosten- und Terminmanagement: Erstellung und Überwachung von Projektbudgets, Investitionskosten, Terminprogrammen, Kostenprognosen und Qualitätsvorgaben
• Instandhaltungsplanung: Mitverantwortung für die strategische Gebäudeinstandhaltung, Erneuerungsplanung und nachhaltige Werterhaltung eines bestehenden Immobilienportfolios
• Immobilienentwicklung: Analyse von Nutzungspotenzialen, Sanierungsbedarf, Flächeneffizienz und baulichen Optimierungsmöglichkeiten bestehender Liegenschaften
• Technisches Gebäudemanagement: Fachliche Beurteilung und Koordination von Massnahmen in den Bereichen Gebäudehülle, Baukonstruktion, Gebäudetechnik und technische Infrastruktur
• Gebäudeautomation: Unterstützung bei der Weiterentwicklung und Optimierung von Gebäudeleitsystemen (GLT), Gebäudeautomation und energetischen Betriebsprozessen
• Submission und Vergabe: Koordination von Ausschreibungen, Offertvergleichen, Vergabeentscheidungen sowie Prüfung von Werkverträgen und Nachträgen
• Bauqualität und Vorschriften: Sicherstellung der Einhaltung relevanter SIA-Normen, Brandschutzvorschriften (VKF), Baugesetze und Qualitätsstandards
• Bauabnahmen und Garantiearbeiten: Organisation und Durchführung von Abnahmen, Mängelkontrollen, Garantieüberwachungen und Gewährleistungsarbeiten
• Bauherrenberatung: Fachliche Unterstützung interner Anspruchsgruppen bei baulichen, technischen, energetischen und wirtschaftlichen Fragestellungen
• Projektdokumentation: Sicherstellung einer vollständigen Bauwerksdokumentation, digitalen Projektablage, Kostenkontrolle und strukturierten Archivierung

Skills

Deutschkenntnisse in Wort und Schrift

Französischkenntnisse von Vorteil

Verhandlungsgeschick

Education

EFZ Bautechnik

HF Diplom Bauleiter

FH/ETH Architektur/Bauingenieurwesen/Gebäudetechnik

Job description

Lohn

CHF115'000 - 120'000

Ein führendes Unternehmen seiner Branche ist im Bereich Sanitär- und Heizungstechnik tätig. Wir bringen Talente und führende Arbeitgeber in diesem Bereich zusammen.

Rolle

Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson für das Baumanagement, die Bauherrenvertretung und die nachhaltige Entwicklung eines vielseitigen Immobilienportfolios. Sie übernehmen die selbstständige Leitung von Neubau-, Umbau-, Sanierungs- und Instandsetzungsprojekten und verantworten deren Umsetzung hinsichtlich Kosten, Terminen und Qualität. Darüber hinaus begleiten Sie die strategische Instandhaltungsplanung, Gebäudeoptimierung und technische Werterhaltung bestehender Liegenschaften. Die Position verbindet anspruchsvolles Bauprojektmanagement mit Immobilienmanagement, Gebäudetechnik und Bauherrenberatung.

Verantwortung

• Bauprojektmanagement: Selbstständige Planung, Steuerung und Umsetzung von Neubau-, Umbau-, Sanierungs- und Instandsetzungsprojekten über sämtliche relevanten SIA-Projektphasen
• Bauherrenvertretung: Wahrnehmung der Bauherreninteressen gegenüber Architekten, Fachplanern, Generalunternehmern, Behörden und weiteren Projektbeteiligten
• Kosten- und Terminmanagement: Erstellung und Überwachung von Projektbudgets, Investitionskosten, Terminprogrammen, Kostenprognosen und Qualitätsvorgaben
• Instandhaltungsplanung: Mitverantwortung für die strategische Gebäudeinstandhaltung, Erneuerungsplanung und nachhaltige Werterhaltung eines bestehenden Immobilienportfolios
• Immobilienentwicklung: Analyse von Nutzungspotenzialen, Sanierungsbedarf, Flächeneffizienz und baulichen Optimierungsmöglichkeiten bestehender Liegenschaften
• Technisches Gebäudemanagement: Fachliche Beurteilung und Koordination von Massnahmen in den Bereichen Gebäudehülle, Baukonstruktion, Gebäudetechnik und technische Infrastruktur
• Gebäudeautomation: Unterstützung bei der Weiterentwicklung und Optimierung von Gebäudeleitsystemen (GLT), Gebäudeautomation und energetischen Betriebsprozessen
• Submission und Vergabe: Koordination von Ausschreibungen, Offertvergleichen, Vergabeentscheidungen sowie Prüfung von Werkverträgen und Nachträgen
• Bauqualität und Vorschriften: Sicherstellung der Einhaltung relevanter SIA-Normen, Brandschutzvorschriften (VKF), Baugesetze und Qualitätsstandards
• Bauabnahmen und Garantiearbeiten: Organisation und Durchführung von Abnahmen, Mängelkontrollen, Garantieüberwachungen und Gewährleistungsarbeiten
• Bauherrenberatung: Fachliche Unterstützung interner Anspruchsgruppen bei baulichen, technischen, energetischen und wirtschaftlichen Fragestellungen
• Projektdokumentation: Sicherstellung einer vollständigen Bauwerksdokumentation, digitalen Projektablage, Kostenkontrolle und strukturierten Archivierung

Qualifikationen

• Abgeschlossene bautechnische Grundausbildung EFZ mit Weiterbildung als dipl. Techniker:in HF, Bauleiter:in oder abgeschlossenem Studium FH/ETH in Architektur, Bauingenieurwesen oder Gebäudetechnik
• Mehrjährige Berufserfahrung in der Schweizer Bauprojektleitung, Bauherrenvertretung oder Bauherrenberatung, idealerweise im Immobilienbestand
• Fundierte Kenntnisse in Baukonstruktion, Bauphysik, Gebäudeinstandhaltung und Sanierungsplanung
• Sehr gute Kenntnisse der Schweizer SIA-Normen, insbesondere SIA 118, sowie der geltenden VKF-Brandschutzvorschriften
• Erfahrung in Kostenplanung, Submission, Vertragswesen, Terminsteuerung und Bauprojektcontrolling
• Kenntnisse in Gebäudetechnik, Gebäudeautomation (GLT) und energetischer Gebäudeoptimierung von Vorteil
• Verhandlungssichere Deutschkenntnisse in Wort und Schrift; Französischkenntnisse von Vorteil

Benefits

• Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
• Beteiligung am Geschäftserfolg und Prämien
• Zahlreiche Mitarbeiterevents
• Komfortables Büro mit moderner Infrastruktur
• Flexible Arbeitszeitgestaltung
• Markt- und leistungsgerechte Löhne
• Eingespieltes und dynamisches Team