Portfoliomanager*in Immobilien ‧ 80 – 100%

Migros; Oberdorf; Vor Ort; CHF 120.000 - 180.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Migros Landes-Gesamtarbeitsvertrag

Berufliche Vorsorge

Kadervorteile

Zusätzlich bezahlter Urlaub, 5 bis 7 W

Zusammenfassung

Die Migros Gruppe in der Region St. Gallen sucht eine erfahrene/r Immobilienportfolio-Manager/in, der/die die strategische Ausrichtung des Portfolios verantwortet und interdisziplinäre Teams steuert.

Sie prüfen jährlich Portfolio- und Objektstrategien, analysieren Risiken, identifizieren Akquisitionsmöglichkeiten und führen Due-Diligence sowie Investitionsentscheide durch. Sie bringen mindestens drei Jahre Erfahrung, Abschluss in BWL/Finanzen oder Real Estate Management, sehr gute

Qualifikationen

• Mindestens 3 Jahre Berufserfahrung in Immobilien- bzw. Portfoliomanagement.
• Abgeschlossenes Studium (Uni/ETH, FH, HF) in BWL, Finanzen, Architektur oder Weiterbildungen in Real Estate Management resp. Zusatzausbildung wie Immobilienbewerter*in
• Deutsch (sehr gute Kenntnisse)
• Fundierte Kenntnisse im Portfolio- und Transaktionsmanagement sowie des schweizerischen Immobilienmarkts
• Souveränes Auftreten sowie nachweisliche Verhandlungs- und Abschlussstärke in anspruchsvollen Verhandlungs- und Entscheidungssituationen mit Eigentümern, Investoren, Maklern, Behörden und weiteren Marktteilnehmern
• Fähigkeit, Entwicklungs-, Revitalisierungs- und Neubauvorhaben aus Eigentümer- und Investorensicht zu beurteilen, zu begleiten und deren Wirtschaftlichkeit kritisch zu hinterfragen
• Hohe Affinität zu digitalen Arbeitsmethoden sowie Interesse und Offenheit gegenüber dem Einsatz von Künstlicher Intelligenz zur Optimierung von Analyse-, Entscheidungs- und Geschäftsprozessen

Aufgaben

• Verantwortung für die strategische Ausrichtung und Weiterentwicklung des Immobilienportfolios
• Jährliche Überprüfung, Aktualisierung und Weiterentwicklung der bestehenden Portfolio- und Objektstrategien unter Berücksichtigung von Markt-, Objekt- und Portfolioparametern
• Analyse der Portfolio-, Markt- und Objektrisiken sowie Entwicklung von Massnahmen zur nachhaltigen Sicherung und Steigerung der Wertentwicklung und Ertragskraft des Portfolios
• Identifikation und Prüfung von Akquisitionsopportunitäten, Aufbau und Pflege relevanter Markt- und Beziehungsnetzwerke sowie eigenständige Führung von Akquisitions- und Transaktionsprozessen bis zum Abschluss und zur öffentlichen Beurkundung
• Fundierte Kenntnisse in der Durchführung und Koordination von Due-Diligence-Prozessen
• Erarbeitung und Präsentation von Investitionsanträgen sowie fundierten Entscheidungsgrundlagen zuhanden der Geschäftsleitung
• Steuerung interdisziplinärer Projektteams bei Revitalisierungs-, Erweiterungs- und Neubauvorhaben sowie Aufbereitung der wirtschaftlichen, technischen und strategischen Grundlagen für Investitionsentscheide der Geschäftsleitung
• Selbstständige Durchführung und Plausibilisierung von Immobilienbewertungen mittels DCF- und Residualwertmethode

Kenntnisse

Verhandlungsstärke

Abschlussstärke

Führungskompetenz

Digitale Arbeitsmethoden

KI-Kompetenz

Ausbildung

Universitäts- oder Fachhochschulabschluss in Betriebswirtschaft/Finanzen/Architektur

Weiterbildung Real Estate Management / Immobilienbewerter*in

Jobbeschreibung

Du denkst heute schon an morgen und gestaltest unser Immobilienportfolio aktiv mit. Von der strategischen Weiterentwicklung über anspruchsvolle Transaktionen bis zu fundierten Entscheidungsgrundlagen für die Geschäftsleitung übernimmst du Verantwortung mit nachhaltiger Wirkung. Du steuerst interdisziplinäre Teams und bringst Entwicklungs-, Revitalisierungs- und Neubauvorhaben zum Ziel.

Verantwortung für die strategische Ausrichtung und Weiterentwicklung des Immobilienportfolios

Kernaufgabe

Jährliche Überprüfung, Aktualisierung und Weiterentwicklung der bestehenden Portfolio- und Objektstrategien unter Berücksichtigung von Markt-, Objekt- und Portfolioparametern

Kernaufgabe

Analyse der Portfolio-, Markt- und Objektrisiken sowie Entwicklung von Massnahmen zur nachhaltigen Sicherung und Steigerung der Wertentwicklung und Ertragskraft des Portfolios

Kernaufgabe

Identifikation und Prüfung von Akquisitionsopportunitäten, Aufbau und Pflege relevanter Markt- und Beziehungsnetzwerke sowie eigenständige Führung von Akquisitions- und Transaktionsprozessen bis zum Abschluss und zur öffentlichen Beurkundung

Kernaufgabe

Fundierte Kenntnisse in der Durchführung und Koordination von Due-Diligence-Prozessen

Kernaufgabe

Erarbeitung und Präsentation von Investitionsanträgen sowie fundierten Entscheidungsgrundlagen zuhanden der Geschäftsleitung

Kernaufgabe

Steuerung interdisziplinärer Projektteams bei Revitalisierungs-, Erweiterungs- und Neubauvorhaben sowie Aufbereitung der wirtschaftlichen, technischen und strategischen Grundlagen für Investitionsentscheide der Geschäftsleitung

Kernaufgabe

Selbstständige Durchführung und Plausibilisierung von Immobilienbewertungen mittels DCF- und Residualwertmethode

Mindestens 3 Jahre Berufserfahrung

in Immobilien- bzw. Portfoliomanagement

Abgeschlossenes Studium (Uni/ETH, FH, HF)

in BWL, Finanzen, Architektur oder Weiterbildungen in Real Estate Management resp. Zusatzausbildung wie Immobilienbewerter*in

Deutsch (sehr gute Kenntnisse)

Fundierte Kenntnisse im Portfolio- und Transaktionsmanagement sowie des schweizerischen Immobilienmarkts

Souveränes Auftreten sowie nachweisliche Verhandlungs- und Abschlussstärke in anspruchsvollen Verhandlungs- und Entscheidungssituationen mit Eigentümern, Investoren, Maklern, Behörden und weiteren Marktteilnehmern

Fähigkeit, Entwicklungs-, Revitalisierungs- und Neubauvorhaben aus Eigentümer- und Investorensicht zu beurteilen, zu begleiten und deren Wirtschaftlichkeit kritisch zu hinterfragen

Hohe Affinität zu digitalen Arbeitsmethoden sowie Interesse und Offenheit gegenüber dem Einsatz von Künstlicher Intelligenz zur Optimierung von Analyse-, Entscheidungs- und Geschäftsprozessen

Was wir dir bieten

Attraktiver Migros Landes-Gesamtarbeitsvertrag

Berufliche Vorsorge

Attraktive Pensionskassenleistungen mit hoher Arbeitgeberbeteiligung

Kadervorteile

Zusätzlich bezahlter Urlaub, welcher angespart werden kann

5 bis 7 Wochen Ferien pro Jahr abhängig von Alter und Dienstzugehörigkeit

Versicherungen

Vorteilskonditionen bei diversen Versicherungsgesellschaften