Leitender Bau- & Entwicklungs-Asset-Manager

Crowdhouse AG; Zürich; On-site; CHF 18,000,000 - 22,000,000; Full time

Benefits offered by this job

Schlüsselrolle mit Einfluss

Flache Hierarchien

Moderne Büroflächen in Zürich

5 Wochen Ferien + Betriebsferien

Inhouse-Fitnessstudio & crowdhouse Caf

Infrastruktur und Kantine

Soziale Events

Job summary

Crowdhouse AG in Zürich sucht eine erfahrene Führungskraft für Bau & Entwicklung, die Bauherrenvertretung, Due Diligence, Kosten- und Zeitsteuerung übernimmt und Baulösungen in Businessplänen integriert.

Sie berichten an CEO/CIO/Director Asset Management und arbeiten eng mit dem Investment Management zusammen, um bauliche Annahmen in Modelle und Memoranden einzubringen. Interne KI-Tools werden genutzt.

Qualifications

• Studium in Architektur, Bauingenieurwesen oder Baumanagement (FH/ETH), plus Weiterbildung in Wirtschaft oder Real Estate Finance (MAS, CAS oder CUREM).
• Über 15 Jahre Erfahrung in Schweizer Wohnbau- und Entwicklungsprojekten – Unternehmerseite (TU/GU) sowie Investorenseite.
• Nachweisliche Verantwortung für Wohnbauprojekte ab CHF20 Mio. von Entwicklung bis Erstvermietung.
• Erfahrung mit Forward Deals bzw. Kauf ab Plan sowie vertiefte Kenntnisse von Entwicklungs- und TU-Werkverträgen.
• Sehr gute Kenntnisse von SIA118, BKP/eBKP und NPK; Erfahrung in Kosten-, Termin- und Qualitätssteuerung.
• Fundierte Kenntnisse in Businessplanung, Immobilienbewertung (DCF) und Swiss GAAP FER.
• Erfahrung in der Führung externer Bauherrenvertretungen, Planer, Spezialisten und Unternehmer.
• Fähigkeit, technische und finanzielle Sachverhalte für das Investment Committee aufzubereiten.
• Offenheit, deine Arbeit mit KI und crowdhouse OS neu zu organisieren.
• Unternehmerisches Denken, hohe Entscheidungs- und Durchsetzungsfähigkeit sowie Unabhängigkeit: Investor:innen vertreten.

Responsibilities

• Baustandards & Governance: Entwicklung von Ankauf, Realisierung und Übergabe; Musterverträge.
• Technische Due Diligence: Beurteilung von Baubeschrieben, Plänen, Verträgen und Risiken.
• Business Planning & Investment: Bauliche Annahmen, DCF, Investment-Memoranden.
• Investment Committee: Ableitung von Empfehlungen inkl. Risiken und Preisrelevanz.
• Bauherrenvertretung & Projektsteuerung: Externe Bauherrenvertretungen steuern; Berichte erstellen.
• Vertragsmanagement: Werkverträge verhandeln und Nachträge steuern.
• Controlling, Abnahme & Übergabe: Kostenprognosen, Abnahmen nach SIA 118; Mängelmanagement.
• Bauprojekte im Bestand: Großprojekte wie Sanierungen planen; Entwicklungsstrategien.
• crowdhouse OS & Automatisierung: Prozesse in die Plattform bringen.
• Fachliche Führung: Team coachen in baulichen Fragen; zentrale Ansprechperson.

Skills

Deutsch verhandlungssicher

Englischkenntnisse

Führung externer Stakeholder

Education

Architektur, Bauingenieurwesen oder Baumanagement (FH/ETH)

Weiterbildung in Wirtschaft oder Real Estate Finance (MAS/CAS/CUREM)

Tools

SIA118

BKP/eBKP

NPK

Job description

Crowdhouse AG in Zürich sucht eine erfahrene Führungskraft für Bau & Entwicklung, die Bauherrenvertretung, Due Diligence, Kosten- und Zeitsteuerung übernimmt und Baulösungen in Businessplänen integriert.

Sie berichten an CEO/CIO/Director Asset Management und arbeiten eng mit dem Investment Management zusammen, um bauliche Annahmen in Modelle und Memoranden einzubringen. Interne KI-Tools werden genutzt.