Junior immobilienbewirtschafter 80 - 100%

H & B Real Estate AG; Zürich; Hybrid; CHF 90,000 - 130,000; Full time

Benefits offered by this job

40% Homeoffice

Flexible Arbeitszeiten

Moderne Büroräume

Weiterbildungsmöglichkeiten

Kollegiales Team

Job summary

H & B Real Estate AG in Zürich sucht eine engagierte Immobilienbewirtschafterin bzw. einen Bewirtschafter (w/m) 80–100%. Sie betreuen eigenständig ein vielseitiges Portfolio, führen Zustandsanalysen durch und unterstützen Bauprojekte.

Direktkontakt zu Eigentümern, Budgetarbeiten und Mietzinsanalysen gehören zum Alltag. Sie bringen fundierte Kenntnisse in der Immobilienbewirtschaftung, Mietrecht sowie Erfahrung mit Mietzinsanalysen und Kreditanträgen mit.

Qualifications

• Fundierte Kenntnisse in der Immobilienbewirtschaftung sowie im Mietrecht und in der Mietzinsgestaltung.
• Erfahrung in der technischen und kaufmännischen Bewirtschaftung sowie in der Erstellung von Mietzinsanalysen und Kreditanträgen.
• Gute Anwenderkenntnisse in RIMO und MS Office, insbesondere Excel, Word und Outlook.

Responsibilities

• Eigenständige Durchführung von Zustandsanalysen sowie Umsetzung kleinerer Bauprojekte und Unterstützung bei grösseren Bauvorhaben.
• Selbstständige Bearbeitung von Schaden- und Versicherungsfällen inklusive Offertvergleichen und Erstellung von Kreditanträgen.
• Erstellung von Mietzinsanalysen für Wohnobjekte sowie Mitarbeit bei der Analyse von Gewerbeobjekten.
• Professionelle Durchführung von Abnahmen und Übergaben von Gewerbeobjekten.
• Strukturierte Führung und Bearbeitung der Pendenzenlisten für Eigentümer/innen.
• Unterstützung bei der Budgeterstellung und Abschlussprüfung sowie Erstellung von SIV.
• Prüfung von Nebenkostenabrechnungen in Zusammenarbeit mit der Bewirtschaftung und Berechnung relevanter Renditekennzahlen.
• Selbstständige Durchführung des Mahnlaufs sowie Anpassung von Indexmieten und Referenzzinssätzen.
• Erstellung und Bearbeitung von Gewerbemietverträgen und Vertragsnachträgen.
• Selbstständige Erfassung und Mutation von Mietverträgen sowie Durchführung von Mietzinsanalysen im Bewirtschaftungssystem RIMO.
• Beratung von Eigentümer/innen zu Marktmieten, Standortpotenzialen und strategischen Bewirtschaftungsmassnahmen.
• Eigenständige Kommunikation mit Kund/innen zu operativen Themen sowie Erstellung und Erläuterung von Kreditanträgen und Handlungsempfehlungen.
• Strukturierte und adressatengerechte Aufbereitung von EGTPendenzenlisten.

Skills

Immobilienbewirtschaftung

Mietrecht

Mietzinsanalysen

Kreditanträge

RIMO

Excel

Word

Outlook

Tools

RIMO

Excel

Word

Outlook

Job description

Immobilienbewirtschafter (w/m) 80 - 100%

Die H&B Real Estate AG ist ein unabhängiges Unternehmen, dass sich erfolgreich als Immobiliendienstleister im Grossraum Zürich und Basel mit über 150 Mitarbeitenden etabliert hat. Als exklusiver Allianzpartner von Savills ist H&B in den Bereichen Verkauf, Vermietung, Corporate Real Estate, Bewirtschaftung, Construction & Design Services und im Asset Management national und international beratend tätig.

Zur Verstärkung unseres Bewirtschaftungsteams suchen wir per sofort oder nach Vereinbarung eine engagierte Persönlichkeit, die Freude daran hat, Immobilien aktiv zu bewirtschaften, Verantwortung zu übernehmen und mit ihrem Einsatz zu einem reibungslosen Betrieb eines vielseitigen Portfolios beizutragen. Sie erwartet eine abwechslungsreiche und verantwortungsvolle Position mit direktem Kundenkontakt, viel Eigenverantwortung und vielseitigen Aufgaben.

Ihre Aufgaben:

• Eigenständige Durchführung von Zustandsanalysen sowie Umsetzung kleinerer Bauprojekte und Unterstützung bei grösseren Bauvorhaben
• Selbstständige Bearbeitung von Schaden- und Versicherungsfällen inklusive Offertvergleichen und Erstellung von Kreditanträgen
• Erstellung von Mietzinsanalysen für Wohnobjekte sowie Mitarbeit bei der Analyse von Gewerbeobjekten
• Professionelle Durchführung von Abnahmen und Übergaben von Gewerbeobjekten
• Strukturierte Führung und Bearbeitung der Pendenzenlisten für Eigentümer/innen
• Unterstützung bei der Budgeterstellung und Abschlussprüfung sowie Erstellung von SIV
• Prüfung von Nebenkostenabrechnungen in Zusammenarbeit mit der Bewirtschaftung und Berechnung relevanter Renditekennzahlen
• Selbstständige Durchführung des Mahnlaufs sowie Anpassung von Indexmieten und Referenzzinssätzen
• Erstellung und Bearbeitung von Gewerbemietverträgen und Vertragsnachträgen
• Selbstständige Erfassung und Mutation von Mietverträgen sowie Durchführung von Mietzinsanalysen im Bewirtschaftungssystem RIMO
• Beratung von Eigentümer/innen zu Marktmieten, Standortpotenzialen und strategischen Bewirtschaftungsmassnahmen
• Eigenständige Kommunikation mit Kund/innen zu operativen Themen sowie Erstellung und Erläuterung von Kreditanträgen und Handlungsempfehlungen
• Strukturierte und adressatengerechte Aufbereitung von EGTPendenzenlisten

Sie bringen mit:

• Fundierte Kenntnisse in der Immobilienbewirtschaftung sowie im Mietrecht und in der Mietzinsgestaltung
• Erfahrung in der technischen und kaufmännischen Bewirtschaftung sowie in der Erstellung von Mietzinsanalysen und Kreditanträgen
• Gute Anwenderkenntnisse in RIMO und Microsoft Office, insbesondere Excel, Word und Outlook
• Ausgeprägte Kunden- und Dienstleistungsorientierung sowie eine stilsichere mündliche und schriftliche Kommunikation
• Selbstständige, strukturierte und lösungsorientierte Arbeitsweise mit hohem Qualitätsbewusstsein und Zuverlässigkeit
• Teamfähigkeit, Lernbereitschaft und Freude an der Zusammenarbeit sowie an der fachlichen Führung von Mitarbeitenden
• Freude an einem modernen, digital geprägten Arbeitsumfeld
• Sicheres und professionelles Auftreten sowie stilsichere mündliche und schriftliche Kommunikation
• Organisationstalent und Termintreue

Das bieten wir Ihnen:

• Ein dynamisches Arbeitsumfeld in einem wachsenden Unternehmen mit spannenden Entwicklungsmöglichkeiten
• Möglichkeit zur Weiterbildung und persönlichen Weiterentwicklung
• Flexible Arbeitszeiten und die Möglichkeit, 40% des Arbeitspensums im Homeoffice zu arbeiten
• Ein kollegiales Team, das Zusammenarbeit und Unterstützung schätzt
• Moderne Büroräumlichkeiten und Infrastruktur mitten in ZH beim HB
• Diverse freiwillige Firmenaktivitäten

• H & B Real Estate AG
  Lagerstrasse 107
  8004 Zürich