immobilienbewirtschafter 80 - 100%,

Apleona Schweiz AG; Köniz; On-site; CHF 80,000 - 120,000; Full time

Benefits offered by this job

26 Tage Ferien

Home-Office möglich

Gleitzeit

Weiterentwicklung unterstützt

Altersvorsorge

Job summary

Apleona Schweiz AG sucht Immobilienbewirtschafter/in mit Teamleitungsoption zur eigenständigen Verwaltung hochwertiger Wohn- und Gewerbeliegenschaften in der Schweiz. Du übernimmst Verantwortung, steuerst Mieten, Verträge und Kostenstellen und leitest ein kleines Team.

Die Rolle bietet Balance von Fachlichkeit und Kundenorientierung, Entwicklungspotenzial und flexible Einsatzmöglichkeiten gemäß Vereinbarung.

Qualifications

• Abschluss Immobilien-Bewirtschafter/in mit eidgenössischem Fachausweis.
• Mehrjährige Erfahrung in der Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeliegenschaften.
• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift, weitere Sprachen vorteilhaft.

Responsibilities

• Eigenverantwortliche kaufmännische und technische Verwaltung von hochwertigen Wohn- und Geschäftsliegenschaften.
• Vertragsmanagement, Mietvertragsverhandlungen und Abwicklung.
• Leerstandmanagement inkl. Anschlussvermietung und Budgetplanung.
• Durchführung von Objektabnahmen und -übergaben sowie Begleitung von Mieterprojekten.
• Erstellung von Kostenrechnungen und Reports für Auftraggeber.

Skills

Führungserfahrung

Teamleitung

Vertragsmanagement

Budgetplanung

Education

Immobilienbewirtschafter/in mit eidgenössischem Fachausweis

Tools

MS Office

REM

Job description

Immobilienbewirtschafter (m/w/d) 80 - 100%, (mit Teamleitungsoption)

Als Apleona Schweiz AG bieten wir unseren Kunden an 14 Standorten das Beste aus Facility und Real Estate Management. Durch unsere Erfahrung und unser Know-how gehören wir zu den führenden Multi-Dienstleistern auf dem Schweizer Markt.

Die Apleona Gruppe beschäftigt international über 40'000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in den unterschiedlichsten Bereichen rund um Immobilien und Liegenschaften.

Aufgaben

Du brennst für anspruchsvolle Immobilienportfolios, übernimmst gerne Verantwortung und verstehst es, Fachlichkeit mit Kundenorientierung und Teamspirit zu verbinden?

Dann gestaltst du bei uns alsImmobilienbewirtschafter (m/w/d) oder sogar als Teamleiter Immobilienbewirtschaftung nicht nur die Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeliegenschaften, sondern prägst direkt die Qualität unseres Services und die Zufriedenheit unserer Kundschaft. Diese Stelle bietet Entwicklungspotential und ist nach Vereinbarung zu besetzen.

• Eigenverantwortliche kaufmännische und technische Verwaltung von hochwertiger Wohn- und Geschäftsliegenschaften
• Beobachtung Entwicklungen auf dem Mietmarkt und im Mietrecht
• Aktive Betreuung der Neu- und Bestandsmieter:innen sowie umfassendes Mietvertragsmanagement
• Effektives Leerstandmanagement inklusive Anschlussvermietung
• Verhandlung und Erstellung von Geschäfts- und Ergänzungsmietverträgen
• Durchführung von Objektabnahmen und -übergaben sowie Begleitung von Mieterausbauprojekten
• Erstellung und Überprüfung detaillierter - und Betriebskostenabrechnungen
• Ausarbeitung lösungsorientierter Anträge an Auftraggeber
• Erstellung von aussagekräftigen Reports
• Prognoseerstellung, Budgetierung und Planung mit Ergebnisverantwortung
• Führung und Koordination von zugewiesenen Sachbearbeiter:innen und Hauswart:innen bzw. FM-Dienstleistern (als Teamleiter:in führst du in der Regel 6-8 Mitarbeitende)
• Wahrnehmung von Spezialaufgaben und Mitarbeit in Projekten (insbesondere in der Teamleitungs-Funktion)

Anforderungen

• Erfolgreicher Abschluss Immobilien-Bewirtschafter:in mit eidgenössichem Fachausweis
• Mehrjährige Erfahrung in der Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeliegenschaften sowie in der Verhandlung und Gestaltung von Geschäftsmietverträgen, ängen und Nachträgen
• Stilsicheres Deutsch in Wort und Schrift
• Gute IT-Anwendungskenntnisse (MS-Office-Programme, ev. REM)
• Charismatisches Auftreten und ausgeprägte soziale Kompetenzen
• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift, sowie ösisch und Englischkenntnisse von Vorteil
• Gültiger Führerausweis und eigener PW sind erforderlich

Warum Apleona

• Du übernimmst Verantwortung und bekommst den nötigen Gestaltungsfreiraum dafür
• Du kannst dich persönlich und beruflich weiterentwickeln
• Du erhältst einen fairen und marktgerechten Lohn
• Wir gehen individuell auf dich ein, um deine Kompetenzen zu fördern
• Wir leben Teamgeist
• Wir sind offen und ehrlich im Umgang miteinander
• Wir leben eine Du-Kultur geprägt von Respekt und Wertschätzung

Benefits

• Wir bieten dir fortschrittliche Anstellungsbedingungen u.a. mindestens 26 Tage Ferien
• Wo es die Kundenbedürfnisse zulassen, hast du neben Gleitzeit die Möglichkeit, Teilzeit, im Jobsharing oder im Home-Office zu arbeiten
• Wir unterstützen dich bei deiner Weiterentwicklung, wo nötig auch finanziell
• Über die Pensionskasse bieten wir dir eine gut ausgebaute Altersvorsorge
• Du profitierst von Vergünstigungen für diverse Aktivitäten, Produkte oder Dienstleistungen, wie z. B. Freizeitangebote

• Apleona Schweiz AG
  Ebnatstrasse 91a
  8200 Schaffhausen