Immobilien-Asset-Manager – Wohnportfolio & Wertsteigerung

Pax Versicherung; Basel; Vor Ort; CHF 120.000 - 180.000; Vollzeit

Zusammenfassung

Pax Versicherung sucht eine engagierte Fachkraft im Asset Management Immobilien in Basel-Stadt. Sie verantworten die laufende Optimierung eines Teilportfolios, entwickeln Strategien zur Wertsteigerung und steuern externe Bewirtschaftungspartner als Schnittstelle zwischen Eigentümerschaft und operativem Immobilienmanagement.

Zu Ihren Aufgaben gehören Verhandlungen mit Mietern und Partnern, Budget-Planung, Wirtschaftlichkeitsanalysen, Marktwertbetrachtungen sowie die Begleitung von Entwicklungs-

Qualifikationen

• Fundierte betriebswirtschaftliche oder immobilienwirtschaftliche Ausbildung mit entsprechender Weiterbildung.
• Mehrjährige Berufserfahrung im Real Estate Asset Management idealerweise im Finanz-, Versicherungs- oder institutionellen Anlageumfeld.
• Fundierte Kenntnisse in der Analyse und Bewertung von Immobilieninvestitionen mittels DCF-Bewertung sowie in der Erstellung von Business Cases
• Sehr gute Kenntnisse der Schweizer Immobilienbranche, sehr gute und praxisbezogene Kenntnisse im Mietrecht
• Analytisches Denkvermögen und rasche Auffassungsgabe
• Sehr gute schriftliche und mündliche Deutschkenntnisse sowie gute mündliche und schriftliche Englisch- und/oder Französischkenntnisse von Vorteil
• Unternehmerisch denkende, teamorientierte, kommunikative Persönlichkeit mit Verhandlungsgeschick

Aufgaben

• Verantwortung für die laufende Optimierung eines Teilportfolios mit Schwerpunkt Wohnen
• Entwicklung und Umsetzung objektspezifischer Strategien zur nachhaltigen Wertsteigerung sowie zur Optimierung der Ertragskraft und Zukunftsfähigkeit der Objekte
• Fachliche Führung und aktive Steuerung der externen Bewirtschaftungspartner als zentrale Schnittstelle zwischen Eigentümerschaft und operativem Immobilienmanagement
• Verhandlungen und Durchsetzung von Eigentümerinteressen gegenüber Mietern, Geschäftspartnern, Behörden und weiteren Anspruchsgruppen
• Planung, Steuerung und Reporting des zugeteilten Teilportfolios in Bezug auf Budget und Prognose, Sanierungsplanung etc.
• Durchführung und Plausibilisierung von Wirtschaftlichkeitsanalysen, Marktwertermittlungen und Business Cases als Grundlage für Investitions- und Strategieentscheide
• Begleitung von Entwicklungs-, Sanierungs- und Umbauprojekten in Zusammenarbeit mit dem Team Construction & Development
• Aufbereitung von Investitions- und Entscheidungsgrundlagen zuhanden von Geschäftsleitung, Verwaltungsrat und Investment Committee
• Umsetzung und Weiterentwicklung der Nachhaltigkeitsstrategie innerhalb des verantworteten Teilportfolios
• Fachliche Unterstützung bei Akquisitions- und Devestitionsprozessen
• Vorbereitung, Verhandlung und Abschluss von relevanten Geschäfts- und Spezialmietverträgen
• Laufende Beobachtung von Markt- und Standortentwicklungen sowie Identifikation von Wertsteigerungs- und Optimierungspotenzialen

Kenntnisse

Real Estate Asset Mgmt

DCF-Bewertung

Business Cases

Mietrecht

Schweizer Immobilienbranche

Analytisches Denkvermögen

Deutschkenntnisse

Englisch/Französischkenntnisse

Verhandlungsgeschick

Teamfähigkeit

Ausbildung

Betriebswirtschaftliche/ immobilienwirtschaftliche Ausbildung

Jobbeschreibung

Pax Versicherung sucht eine engagierte Fachkraft im Asset Management Immobilien in Basel-Stadt. Sie verantworten die laufende Optimierung eines Teilportfolios, entwickeln Strategien zur Wertsteigerung und steuern externe Bewirtschaftungspartner als Schnittstelle zwischen Eigentümerschaft und operativem Immobilienmanagement.

Zu Ihren Aufgaben gehören Verhandlungen mit Mietern und Partnern, Budget-Planung, Wirtschaftlichkeitsanalysen, Marktwertbetrachtungen sowie die Begleitung von Entwicklungs-