immobilien Asset Manager 60-80%

ARWAL Immobilien AG; Rotkreuz; Vor Ort; CHF 80.000 - 140.000; Teilzeit

Zusammenfassung

ARWAL Immobilien AG in Rotkreuz sucht eine erfahrene Fachkraft als Immobilien Asset Manager (w/m) in Teilzeit 60-80%. Nach der Einarbeitung übernehmen Sie eigenständig ein Teilportfolio und vertreten die Eigentümerinteressen gegenüber Bewirtschaftern, Mietern und Dienstleistern.

Sie arbeiten eng mit dem internen Team zusammen, koordinieren regelmäßige Sitzungen, führen Protokolle und optimieren Portfolio-Strategien zur Wertsteigerung.

Qualifikationen

• Abgeschlossene Ausbildung in Immobilienwirtschaft, Immobilientreuhänder oder vergleichbare Qualifikation.
• Mehrjährige Berufserfahrung im Immobilienmanagement, vorzugsweise im Bereich Gewerbeimmobilien.
• Tiefes Verständnis für rechtlichen Aspekte des Immobilienmanagement (Mietrecht).
• Starke Kommunikationsfähigkeiten und Fähigkeit, die Interessen des Eigentümers effektiv zu vertreten.
• Erfahrung im Umgang mit Bewirtschaftungsunternehmen.
• Ausgewiesene Verhandlungsstärke.
• Grundverständnis für bauliche Themen und Sanierungen wünschenswert.
• Unternehmerisches Denken und Handeln.
• Versierter Umgang mit MS Office-Programmen, Branchensoftware und digitale Affinität.

Aufgaben

• Verwaltung, Führung und Optimierung eines eigenen Teilportfolios in enger Zusammenarbeit mit unseren Bewirtschaftungsfirmen.
• Vertretung der Eigentümerinteressen gegenüber den Bewirtschaftern, Mietern, Behörden und anderen Dienstleistern.
• Organisation und Führung von regelmässigen Koordinationssitzungen mit den Verwaltungen inkl. Erstellung von Protokollen.
• Datenpflege und Aufgabenverwaltung in der digitalen Asset- und Portfolio Management Software "Reamis".
• Erarbeitung und Umsetzung von Objektstrategien zur Wertsteigerung der Immobilien in Zusammenarbeit mit dem Immobilien Portfolio Management.
• Koordination von baulichen Umbau- und Sanierungsmassnahmen in Zusammenarbeit mit dem internen Entwicklungsteam und externen Architekten.
• Überwachung der Immobilienperformance (Leerstände, Offene Posten, Vermarktung).
• Überwachung der Kosten, Einhaltung der Budgets und Prüfung von Kreditanträgen.
• Aktive Mitarbeit bei der Vermarktungsstrategie, Kauf- und Verkaufsaufträgen von Immobilien.

Kenntnisse

Immobilienwirtschaft

Immobilienmanagement

Verhandlungsstärke

MS Office

Branchensoftware

Unternehmerisches Denken

Ausbildung

Immobilienwirtschaftliche Ausbildung / Immobilientreuhänder

Tools

MS Office

Branchensoftware

Jobbeschreibung

Immobilien Asset Manager (w/m) 60-80%

Wir suchen eine engagierte und erfahrene Persönlichkeit, die auf Eigentümerseite Verantwortung für ein eigenes Teilportfolio übernimmt und dieses gemeinsam mit unseren externen Bewirtschaftungspartnern aktiv steuert und weiterentwickelt.

Unser Unternehmen

Die Arthur Waser Gruppe (AWG) ist eine kleine, unternehmerisch geprägte Immobiliengesellschaft mit einem anspruchsvollen Portfolio, das sich durch eine starke Präsenz im Gewerbe- und Bürosektor auszeichnet und an verschiedenen Schweizer Standorten vertreten ist.

Für unser kleines Immobilien-Team mit Standort Rotkreuz suchen wir einen engagierten und erfahrenen Immobilien Asset Manager. Sie übernehmen nach einer Einarbeitungsphase selbständig ein eigenes Teilportfolio und vertreten dabei die Interessen der Eigentümerschaft.

Aufgaben

• Verwaltung, Führung und Optimierung eines eigenen Teilportfolios in enger Zusammenarbeit mit unseren Bewirtschaftungsfirmen
• Vertretung der Eigentümerinteressen gegenüber den Bewirtschaftern, Mietern, Behörden und anderen Dienstleistern
• Organisation und Führung von regelmässigen Koordinationssitzungen mit den Verwaltungen inkl. Erstellung von Protokollen
• Datenpflege und Aufgabenverwaltung in der digitalen Asset- und Portfolio Management Software "Reamis"
• Erarbeitung und Umsetzung von Objektstrategien zur Wertsteigerung der Immobilien in Zusammenarbeit mit dem Immobilien Portfolio Management
• Koordination von baulichen Umbau- und Sanierungsmassnahmen in Zusammenarbeit mit dem internen Entwicklungsteam und externen Architekten
• Überwachung der Immobilienperformance (Leerstände, Offene Posten, Vermarktung)
• Überwachung der Kosten, Einhaltung der Budgets und Prüfung von Kreditanträgen
• Aktive Mitarbeit bei der Vermarktungsstrategie, Kauf- und Verkaufsaufträgen von Immobilien

Anforderungen

• Abgeschlossene Ausbildung in Immobilienwirtschaft, Immobilientreuhänder oder vergleichbare Qualifikation
• Mehrjährige Berufserfahrung im Immobilienmanagement, vorzugsweise im Bereich Gewerbeimmobilien
• Tiefes Verständnis für rechtlichen Aspekte des Immobilienmanagement (Mietrecht)
• Starke Kommunikationsfähigkeiten und Fähigkeit, die Interessen des Eigentümers effektiv zu vertreten
• Erfahrung im Umgang mit Bewirtschaftungsunternehmen
• Ausgewiesene Verhandlungsstärke
• Grundverständnis für bauliche Themen und Sanierungen wünschenswert
• Unternehmerisches Denken und Handeln
• Versierter Umgang mit MS Office-Programmen, Branchensoftware und digitale Affinität

Persönlichkeit

• Sie arbeiten selbständig und übernehmen Verantwortung für Ihre Themen
• Sie sind zuverlässig, strukturiert und behalten auch bei mehreren parallel laufenden Themen den Überblick
• Sie denken lösungsorientiert und packen Themen aktiv an, anstatt sie nur weiterzugeben
• Sie kommunizieren klar und verbindlich und können gegenüber externen Partnern Erwartungen formulieren und deren Umsetzung konsequent nachverfolgen
• Sie treten verbindlich auf, können bei Bedarf auch klare Forderungen stellen und vertreten die Interessen der Eigentümerschaft mit der nötigen Konsequenz
• Sie bringen eigene Ideen ein und haben Freude daran, ein anspruchsvolles Immobilienportfolio aktiv zu betreuen

Wir bieten Ihnen eine herausfordernde und abwechslungsreiche Tätigkeit in einem dynamischen Umfeld. Sie arbeiten in einem kleinen, persönlichen Team mit kurzen Entscheidungswegen und direktem Austausch. Nach einer Einarbeitungsphase übernehmen Sie Ihr eigenes Teilportfolio und verantworten dessen Bewirtschaftung und Weiterentwicklung selbständig – mit fachlicher Unterstützung aus dem internen Team. Die Kombination aus Eigenverantwortung, einem abwechslungsreichen Bestandsportfolio und einem persönlichen Arbeitsumfeld bietet viel Gestaltungsspielraum.

Wenn Sie Teil unseres Teams werden möchten, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung.

Kontakt

Renata Bucher, Portfolio Managerin,

• ARWAL Immobilien AG
  Bellerivehöhe 9
  6006 Luzern