Gérant d'immeubles

Bernard Nicod SA; Vevey; Vor Ort; CHF 150.000 - 190.000; Vollzeit

Zusammenfassung

Bernard Nicod SA à Vevey recherche un gérant immobilier expérimenté pour piloter un portefeuille institutionnel. Vous serez l interlocuteur privilégié des mandants et assurerez la gestion complète des immeubles, du locatif et des aspects techniques et financiers.

Vous reporterez sur les indicateurs de performance, coordonnerez les intervenants et proposerez des solutions pour optimiser la valeur du patrimoine.

Qualifikationen

• Expérience confirmée dans la gérance immobilière en Suisse.
• Expérience avec une clientèle institutionnelle ou d'une réelle volonté d'évoluer dans cet environnement.
• Très bonne connaissance du droit du bail.
• Solides compétences en gestion technique immobilière.
• Bonne compréhension des enjeux économiques et financiers d'un immeuble.
• Capacité à analyser des données et à présenter clairement vos recommandations.
• Excellente organisation et bon sens des priorités.
• Une formation immobilière supérieure ou brevet fédéral constitue un avantage.

Aufgaben

• La gestion locative, technique, administrative et financière des immeubles.
• Le suivi et l’analyse des états locatifs.
• Le pilotage de la relocation et de la vacance.
• L’établissement et le suivi des budgets d’entretien et d’investissement.
• La planification des travaux d’entretien, de rénovation et de valorisation.
• L’analyse des besoins des immeubles à court, moyen et long terme.
• Le suivi des adaptations de loyers et des principales échéances contractuelles.
• La préparation des éléments nécessaires aux reportings et séances avec les propriétaires.
• Le suivi des indicateurs de performance du portefeuille.
• Le traitement des problématiques relevant du droit du bail.
• La coordination des concierges, entreprises, architectes et autres mandataires.
• Les visites régulières des immeubles afin de conserver une parfaite connaissance du patrimoine confié.

Kenntnisse

Gérance immobilière

Droit du bail

Gestion technique

Analyse financière

Ausbildung

Brevet fédéral de gérant·e d'immeubles

Formation immobilière supérieure

Jobbeschreibung

Vous connaissez la gérance immobilière. Vous cherchez maintenant un poste où vous pourrez réellement exercer votre métier, prendre des responsabilités et conseiller des propriétaires exigeants.

Votre rôle :

Vous êtes responsable de votre portefeuille dans sa globalité et constituez l’interlocuteur privilégié de nos mandants institutionnels.

Vous assurez notamment :

• la gestion locative, technique, administrative et financière des immeubles
• le suivi et l’analyse des états locatifs
• le pilotage de la relocation et de la vacance
• l’établissement et le suivi des budgets d’entretien et d’investissement
• la planification des travaux d’entretien, de rénovation et de valorisation
• l'analyse des besoins des immeubles à court, moyen et long terme
• le suivi des adaptations de loyers et des principales échéances contractuelles
• la préparation des éléments nécessaires aux reportings et séances avec les propriétaires
• le suivi des indicateurs de performance du portefeuille
• le traitement des problématiques relevant du droit du bail
• la coordination des concierges, entreprises, architectes et autres mandataires
• les visites régulières des immeubles afin de conserver une parfaite connaissance du patrimoine confié
• la formulation de recommandations concrètes permettant d'optimiser la gestion et la valeur des actifs

Votre rôle ne consiste donc pas uniquement à administrer des immeubles.

Vous analysez, anticipez, conseillez et pilotez votre portefeuille en véritable représentant du propriétaire.

Vous travaillez exclusivement pour des propriétaires institutionnels, avec lesquels nous entretenons une relation professionnelle basée sur la transparence, la qualité du reporting, la maîtrise des coûts et la performance durable des immeubles.

Cette clientèle permet d'aborder la gestion immobilière avec une vision plus large :

• stratégie d'entretien et d'investissement
• maîtrise et optimisation des charges
• évolution des états locatifs
• gestion de la vacance
• valorisation du patrimoine
• planification des rénovations
• suivi budgétaire
• analyse des risques
• anticipation des évolutions réglementaires et techniques

Vous disposez ainsi d'un environnement particulièrement stimulant pour développer une véritable expertise en gestion immobilière institutionnelle.

Ce que nous vous proposons :

Une véritable responsabilité de portefeuille.Vous disposez de l'autonomie nécessaire pour gérer vos immeubles, défendre les intérêts de vos mandants et proposer des solutions.

Nous attendons de nos gérant·e·s qu'ils ne se contentent pas d'identifier les problèmes : ils proposent des réponses et accompagnent leurs clients dans leurs décisions.

Une relation directe avec des propriétaires professionnels.

Vous échangez avec des interlocuteurs connaissant l'immobilier et disposant d'une vision patrimoniale à long terme.

Ces échanges donnent au métier une dimension supplémentaire : analyse, préparation, argumentation et conseil font partie intégrante de votre fonction.

La force d'un groupe immobilier complet :

Gérance, PPE, courtage, promotion, entreprise générale, investissement, expertise et conseil : vous pouvez vous appuyer sur les différentes compétences présentes au sein du Groupe Bernard Nicod.

Les dossiers complexes peuvent ainsi être traités avec le soutien de spécialistes internes et de partenaires expérimentés.

Des immeubles et des projets variés :

Travaux importants, rénovations énergétiques, repositionnement locatif, optimisation des états locatifs, problématiques techniques ou juridiques : votre portefeuille vous permet d'intervenir sur des dossiers à forte valeur ajoutée.

Un véritable ancrage local :

Depuis notre agence de Vevey, vous évoluez au cœur d'un marché immobilier particulièrement dynamique et bénéficiez d'une forte proximité avec les immeubles dont vous avez la responsabilité.

Des perspectives d'évolution :

Nous recherchons une personne qui souhaite s'investir dans la durée.

La gestion de mandats institutionnels permet naturellement d'évoluer vers des responsabilités plus importantes : portefeuilles complexes, grands mandats, coordination d'équipe, développement de clientèle ou fonctions d'encadrement.

Votre profil :

• expérience confirmée dans la gérance immobilière en Suisse
• expérience avec une clientèle institutionnelle ou d'une réelle volonté d'évoluer dans cet environnement
• très bonne connaissance du droit du bail
• solides compétences en gestion technique immobilière
• bonne compréhension des enjeux économiques et financiers d'un immeuble
• capacité à analyser des données et à présenter clairement vos recommandations
• excellente organisation
• bon sens des priorités

Une formation immobilière supérieure ou un brevet fédéral de gérant·e d'immeubles, acquis ou en cours, constitue un avantage.

Mais nous attachons tout autant d'importance à votre personnalité.

Nous recherchons une personne fiable, engagée, structurée, orientée solutions et capable d'assumer pleinement la responsabilité de ses dossiers.

Pourquoi Bernard Nicod ?

Parce que la gestion institutionnelle exige aujourd'hui bien davantage qu'une bonne administration des baux.

Elle nécessite de comprendre les immeubles, leurs performances, leurs besoins futurs et les objectifs du propriétaire.

Chez Bernard Nicod, vous bénéficiez de la proximité et de l'autonomie d'une agence locale tout en pouvant vous appuyer sur les compétences et les ressources d'un groupe immobilier multidisciplinaire.

Si vous avez envie de gérer un portefeuille avec une véritable vision patrimoniale, d'être considéré·e comme un interlocuteur de référence par vos clients et de faire évoluer votre métier vers davantage de conseil et de responsabilités, nous souhaitons vous rencontrer.

Rejoignez Bernard Nicod à Vevey.

Prenez la responsabilité d'un portefeuille institutionnel et participez activement à sa performance et à sa valorisation.

Taux d'activité : 100%

Entrée en fonction : au plus vite mais au plus tard le 1.12.26.