Erfahrene:r Bauleiter:in Innenausbau (m/w/d) – 80–100%

days with us; Zürich; Remoto; CHF 120.000 - 180.000; Tempo pieno

Descrizione del lavoro

days with us sucht eine erfahrene Bauleitung, die Innen- und Mieterausbauten von der Ausschreibung bis zur Inbetriebnahme souverän führt. Sie arbeiten eng mit Projektleitung zusammen, koordinieren Fachplaner und Gewerke vor Ort in der Deutschschweiz.

Sie bringen eine abgeschlossene Ausbildung im Bauwesen, mindestens fünf Jahre Erfahrung, SIA-Kenntnisse sowie Deutsch und Englisch mit. Vectorworks und Delta Project sind wünschenswert; flankierende Kosten- und Terminplanung gehört zum Alltag.

Competenze

• Abgeschlossene Aus- oder Weiterbildung im Bauwesen (z. B. Bauleiter HF / eidg. Fachausweis / Hochbauzeichner:in) oder Studium Architektur/Innenarchitektur.
• Mindestens 5 Jahre Erfahrung in der Bauleitung, idealerweise Innen-/Mieterausbau.
• Kenntnis des SIA-Prozesses von Ausschreibung bis Schlussabrechnung.
• Führung auf der Baustelle, sicherer Umgang mit Kund:innen auf Augenhöhe.
• Strukturiertes Arbeiten, Kosten- und Termin-Controlling bei mehreren Projekten.

Mansioni

• Teil des Projektteams: Brücke zwischen Planung und Baustelle.
• Ausschreibung & Vergabe: Unterlagen, Offerten, Vergabe, Verhandlung; Basis für termingerechte Umsetzung.
• Werkverträge erstellen und Leistungsumfang definieren.
• Koordination Fachplanung (Elektro, HLKS) und Abstimmung.
• Bauleitung & Ausführung vor Ort, Termine planen, Bausitzungen leiten, Qualität prüfen.
• Sicherheit & Gesundheitsschutz sicherstellen auf Baustellen.
• Kostenkontrolle, Rechnungen prüfen, Nachträge bewerten.
• Abnahme, Abschluss, Übergabe inklusive Dokumentation.
• Garantieabnahmen organisieren und Nachbetreuung sicherstellen.

Conoscenze

Bauleitung

Kostenkontrolle

Ausschreibung

Vertragswesen

Koordination Fachplanung

SIA Kenntnisse

Deutsch/Englisch

Vectorworks

Delta Project

Formazione

Ausbildung im Bauwesen HF / eidg. Fachausweis / Hochbauzeichner:in / Architektur oder Innenarchitektur Studium

Strumenti

Vectorworks

Delta Project

Descrizione del lavoro

Wir sind days with us – Bei uns dreht sich alles um die Veränderung von Lern- und Arbeitswelten.

Mit unserem einzigartigen Vorgehen begleiten wir Unternehmen von der Vision bis zur Realisierung zukunftsfähiger Lern- und Arbeitswelten. Dabei entstehen Räume, in denen das Wohlbefinden der Mitarbeitenden steigt, Innovation entsteht und die Kultur eines Unternehmens spürbar wird.

Gleichzeitig haben wir selbst die organisatorischen Rahmenbedingungen geschaffen, die unserem Verständnis einer zukunftsfähigen Unternehmung entsprechen. Mit anderen Worten: Wir reden nicht nur über New Work, sondern meinen es wirklich ernst. Dazu gehören ein inspirierendes Arbeitsumfeld, ganz viel Flexibilität, eine Führungskultur mit viel Vertrauen und ein Anreizsystem, das viel mehr kann.

Unsere Projekte begleiten wir je nach Mandat als Generalplanerin, Generalunternehmerin oder Totalunternehmerin.

Damit aus unseren Konzepten auch gebaute Realität wird, suchen wir Verstärkung in der Bauleitung: eine Persönlichkeit, die Innen- und Mieterausbauten von 500 bis mehreren tausend Quadratmetern souverän von der Ausschreibung bis zur Inbetriebnahme führt.

Wir freuen uns schon jetzt auf Dich!

Welche spannenden Aufgaben darfst Du bei uns übernehmen?

• Teil des Projektteams: Intern arbeitest Du eng mit unseren Projektleiter:innen zusammen und bist die Brücke zwischen Planung und Baustelle.
• Ausschreibung & Vergabe: Du erstellst Ausschreibungsunterlagen und Leistungsverzeichnisse, holst Offerten ein, vergleichst sie und bereitest die Vergabe vor. Du verhandelst mit Unternehmer:innen und legst so die Basis für eine termin- und kostensichere Umsetzung.
• Werkverträge: Du erstellst die Werkverträge mit den Unternehmer:innen und definierst Leistungsumfang, Termine und Konditionen.
• Koordination Fachplanung:Du koordinierst in den relevanten Phasen die Fachplaner:innen (z.B. Elektro oder HLKS) und sorgst dafür, dass ihre Planungen ineinandergreifen.
• Bauleitung & Ausführung: Du leitest die Ausführung vor Ort und führst alle beteiligten Gewerke. Du planst und steuerst Termine, leitest Bausitzungen, prüfst die Qualität der Arbeiten und sorgst dafür, dass unsere Konzepte genau so umgesetzt werden, wie sie gedacht sind.
• Sicherheit & Gesundheitsschutz: Du sorgst dafür, dass auf unseren Baustellen alle sicher arbeiten. Du setzt die Vorgaben zu Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz um und stimmst die Massnahmen mit den Unternehmer:innen ab.
• Kosten & Controlling: Du überwachst das Budget, prüfst Rechnungen und Nachträge, führst die Kostenkontrolle und erkennst Abweichungen, bevor sie zum Problem werden.
• Abnahme & Abschluss: Du organisierst Abnahmen und Mängelmanagement, begleitest die Inbetriebnahme und übergibst den Kund:innen fertige Arbeitswelten inklusive vollständiger Dokumentation und Schlussabrechnung.
• Garantie & Nachbetreuung: Auch nach der Übergabe bleibst Du Ansprechperson. Du begleitest die Garantiezeit, verfolgst Garantiemängel bei den Unternehmer:innen nach und organisierst die Garantieabnahmen, damit unsere Kund:innen auch langfristig Freude an ihren neuen Arbeitswelten haben.

Wieso ist days with us die perfekte Arbeitgeberin für Dich?

• Bei uns kannst Du von überall aus arbeiten und Deine Arbeitstage so gestalten, wie es für Dich am besten passt.
• Weiterbildungen werden bei uns mit zwei zusätzlichen Ferientagen unterstützt.
• Wir bieten eine überdurchschnittliche Vorsorgelösung, sodass Du im Alter bestens abgesichert bist.
• Bei uns kannst Du mitgestalten. Um das Unternehmen langfristig erfolgreich zu machen, ist Deine Meinung gefragt und geschätzt. Dabei sind für uns flache Hierarchien nicht erwähnenswert, sondern selbstverständlich.
• Du setzt Projekte um, die mehr sind als Innenausbau: Arbeitswelten, die Kultur spürbar machen und Menschen gerne ins Büro bringen.
• Ein Wir-Gefühl ist uns wichtig. Einmal im Monat gibt es ein gemeinsames Frühstück, um das Teamgefühl zu stärken und um den Wissensaustausch anhand verschiedener Formate zu fördern.
• Im Büro sind Kaffee und Tee für Dich gratis .
• Und nicht zu vergessen: Wir haben das coolste Büro in Zürich!

Du bist genau richtig bei uns, wenn..

• Du eine abgeschlossene Aus- oder Weiterbildung im Bauwesen mitbringst, zum Beispiel als Bauleiter:in HF, mit eidg. Fachausweis, als Hochbauzeichner:in, mit einer handwerklichen Grundbildung im Innenausbau und passender Weiterbildung oder mit einem Studium in Architektur oder Innenarchitektur.
• Du mindestens fünf Jahre Erfahrung in der Bauleitung hast, idealerweise im Innen- oder Mieterausbau.
• Du den gesamten Ablauf nach SIA kennst, von der Ausschreibung über die Inbetriebnahme bis zur Schlussabrechnung.
• Du auf der Baustelle mit klarer Haltung führst und Kund:innen sicher und auf Augenhöhe begegnest.
• Du strukturiert arbeitest und auch bei mehreren parallelen Projekten Kosten und Termine im Griff hast.
• Du idealerweise schon mit Vectorworks und Delta Project gearbeitet hast.
• Du Dich sicher auf Deutsch und Englisch verständigst. Französisch oder Italienisch sind ein Plus.
• Du Abwechslung magst und Dich darauf freust, Projekte an verschiedenen Orten in der Deutschschweiz umzusetzen.

Klingt nach Dir?