Analyste, Immobilier

Caisse de dépôt et placement du Québec; Montreal (administrative region); Hybrid; CAD 110,000 - 150,000; Full time

Job summary

La Caisse de dépôt et placement du Québec recherche un professionnel expérimenté pour rejoindre l’équipe États-Unis du portefeuille Immobilier. Vous contribuerez à la croissance et à l’optimisation du portefeuille immobilier américain, du déploiement du capital jusqu’à la gestion opérationnelle de la performance, dans un investisseur institutionnel de classe mondiale.

Vous effectuerez l’origination et l’analyse transactionnelle, la modélisation financière complexe (DCF, scénarios), le

Qualifications

• Formation requise en finance, comptabilité, immobilier ou économie.
• Une expérience en immobilier commercial est un atout.
• Maîtrise avancée d’Excel et d’Argus Enterprise.

Responsibilities

• Analyse transactionnelle et déploiement.
• Origination proactive et développement du réseau de partenaires et courtiers.
• Modélisation financière (DCF, cascades JV, analyses de sensibilité) pour évaluer l’IRR et les rendements.
• Financement: analyse des structures de capital et stratégies de couverture.
• Diligence raisonnable en collaboration avec les experts internes/externes.
• Recommandations d’investissement destinées aux comités de décision et synthèse des risques et opportunités.
• Gestion et optimisation du portefeuille immobilier: revenus, dépenses, renovations et relocation.
• Arbitrage et modélisation de scénarios Hold vs Sell.

Skills

Esprit critique

Rigueur analytique

Curiosité intellectuelle

Aptitudes relationnelles

Vision du marché immobilier

Capacité à travailler sous pression

Maîtrise d’Excel

Maîtrise d’Argus Enterprise

Français et Anglais (écrit/oral)

Education

Baccalauréat en finance, comptabilité, immobilier ou économie

Tools

Argus Enterprise

Grand modèles de langage (LLM)

Job description

Devenez un actif pour la collectivité ! Faites partie de l’équipe de La Caisse et ressentez la fierté de contribuer à l’avenir financier de millions de Québécois et Québécoises en créant un monde plus durable. À La Caisse : On valorise votre apport unique au sein d’une équipe d’envergure mondiale. On vous confie un travail qui vous permet de vous épanouir et de vous dépasser. On vous offre des occasions d’apprendre aux côtés de spécialistes généreux de leur savoir. On s’investit pleinement pour vous qui, chaque jour, réalisez notre mission. Au fil des années, nous avons bâti une culture forte qui repose sur quatre piliers : l'ambition pour se dépasser, l'imputabilité pour concrétiser nos convictions, l'ouverture pour s'enrichir grâce à des idées créatives et la collaboration pour nous propulser vers les meilleurs résultats pour la population du Québec.

Au sein de l'équipe États-Unis du portefeuille spécialisé Immobilier, la personne titulaire du poste joue un rôle pivot dans la croissance et l'optimisation du portefeuille américain. Elle participe activement à l'ensemble du cycle de vie des investissements : de l’identification des occasions de déploiement de capital (acquisitions, développements) jusqu’à la gestion active et rigoureuse de la performance des investissements. La personne a l’occasion de participer à des transactions d'envergure mondiale au sein d'un des plus grands investisseurs institutionnels au monde. Nous proposons un environnement de travail qui valorise la collaboration, l'inclusion et le développement professionnel à long terme.

Ce que vous ferez

• Analyse transactionnelle et déploiement
• Origination proactive : Participer au développement d’un réseau de partenaires et courtiers afin de soutenir l’identification de nouvelles opportunités d’investissement et l’anticipation des tendances des marchés cibles
• Modélisation financière : Contribuer à la conception et à l’analyse de modèles de flux de trésorerie complexes (DCF, cascades JV, analyses de sensibilité/scénario) pour évaluer les rendements potentiels (IRR, Multiple) des opportunités d’acquisition, de disposition et de développement
• Financement : Participer à l’analyse de structures de capital, aux alternatives de financement par la dette et au développement de stratégies de couverture des taux d’intérêt
• Diligence raisonnable : Contribuer au processus de vérification diligente en collaborant avec les experts internes et externes
• Recommandation d’investissement : Soutenir la préparation de recommandations destinées aux comités de décision, en synthétisant les risques, les opportunités et les tendances du marché local

Gestion d’investissements et optimisation

• Ingénierie de création de valeur : Contribuer à l’élaboration de plans stratégiques avec les partenaires opérationnels pour optimiser le rendement : optimisation des revenus et des dépenses, programmes de rénovations, stratégies de relocation ou changements d’usage
• Arbitrage et modélisation de scénarios : Contribuer à des analyses Hold vs. Sell pour déterminer le moment de cristallisation de la valeur
• Optimisation de la structure de capital : Collaborer avec l’équipe de trésorerie pour participer à la révision des stratégies de financement, de refinancement ou de couverture
• Intelligence de marché : Veille prospective : Aider à l’analyse des marchés américains et à l’anticipation des pivots démographiques et économiques ; Benchmarking compétitif : Contribuer à l’analyse des stratégies des grands acteurs du marché immobilier et des REITS américains ; Analyse de données et : Soutenir l’exploitation des données de marché pour formuler des recommandations tactiques pour la haute direction

Ce qui vous distingue

• Esprit critique
• Capacité à travailler sous pression
• Rigueur analytique
• Curiosité intellectuelle et volonté constante d’apprendre, d’évoluer et de s’adapter dans un environnement en constante évolution
• Vision du marché immobilier (bureaux, résidentiel, industriel, centres de données, logistique, sciences de la vie)
• Aptitudes relationnelles pour interagir avec des intervenants de haut niveau

Ce que vous apportez

• Baccalauréat en finance, comptabilité, immobilier ou économie
• Un (1) à trois (3) années d’expériences pertinentes
• Expérience pertinente en immobilier commercial est un atout
• Maîtrise avancée d’Excel et de Argus Enterprise
• Maîtrise des grands modèles de langage (LLM) et solides compétences en analytique de données, prévisions financières et analyses de résistance, permettant d’évaluer la performance dans divers scénarios de marché
• Connaissance des structures de transaction
• Maîtrise du français et de l’anglais à l’oral et à l’écrit* ; Interaction orales et/ou écrites avec des partenaires externes basés à l’extérieur du Québec (fournisseurs de services, cabinets d’avocats, pairs, banquiers, firmes de courtage, firmes d’analyse de crédit, agences de crédits, etc.)

Sentir que mon rôle est important.

Avoir du plaisir au quotidien.

Pouvoir évoluer au rythme de mes ambitions.

Obtenir une rémunération à la hauteur de ma contribution.

C’est l’expérience professionnelle que m’offre La Caisse!

Nous consultons avec attention chaque candidature et nous contacterons directement les personnes retenues pour une entrevue.

La Caisse offre des chances d’emploi égales à tous et toutes.

Elle invite les femmes, les membres des minorités visibles et ethniques, les personnes autochtones et les personnes handicapées à présenter leur candidature.

Si cette offre d’emploi vous motive, mais que vous ne correspondez pas à tous les critères, contactez-nous quand même!

La Caisse s’engage également à poursuivre la promotion de l’équité, de la diversité et de l’inclusion comme valeur clé et à en faire une source d’enrichissement et de fierté pour tous les membres de l’organisation.

Veuillez nous informer si votre condition actuelle nécessite des mesures d’adaptation dans le cadre du processus de recrutement.

La Caisse représente la Caisse de dépôt et placement du Québec et ses filiales. Nous sommes un investisseur institutionnel de calibre mondial. Nous investissons dans les grands marchés financiers et les principales catégories d’actif. Pour réaliser notre mission, nous comptons sur des équipes d’experts recrutés parmi les meilleurs au Québec et dans le monde.